РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года р.п. Залари
Заларинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре судебного заседания Моховой А.А., с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП по Иркутской области ФИО1 обратилась в Заларинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от 25 июня 2018 года, о взыскании алиментов с ФИО2 в пользу ФИО3.
Должнику ФИО2 установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Должник требование исполнительных документов в срок для добровольного исполнения не исполнил. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащий должнику земельный участок отвечает установленным ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.
08 июля 2025 года составлен акт описи и ареста земельного участка, принадлежащего должнику, а именно земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, судебный пристав-исполнитель ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП по Иркутской области ФИО1 просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на земельный участок площадью 2 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
Участвующие в судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 и третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2, третье лицо – Администрация Заларинского муниципального образования, управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Порядок обращения взыскания на имущество должника предусмотрен Законом об исполнительном производстве (статья 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Из положений ст. 68 Закона об исполнительном производстве следует, что реализация полномочий судебного пристава-исполнителя возможна путем совершения исполнительных действий и принятия мер принудительного исполнения. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Статьей 69 Закона об исполнительном производстве определен общий порядок обращения взыскания на имущество должника, в соответствии с которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Таким образом, по общему правилу арест имущества должника и обращение на него взыскания судебным приставом-исполнителем осуществляется самостоятельно.
При этом, в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от 25 июня 2018 года, о взыскании алиментов с ФИО2 в пользу ФИО3.
В ходе исполнительного производства должник в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнил. Как следует из материалов исполнительного производства, денежные средства в размере, необходимом для исполнения исполнительного документа у должника отсутствуют. Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.
В целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства были направлены запросы в регистрирующие органы: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ГИБДД УМВД по Иркутской области, ИФНС, кредитные организации.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, уточненную площадь 2 500 кв.м.
В отношении данного земельного участка в ЕГРН 22 мая 2018 года на основании договора аренды земельного участка от 16 мая 2018 года №, заключенного с Заларинским муниципальным образованием, зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО2 и ФИО3, срок действия данного обременения с 16 мая 2018 года по 16 мая 2038 года.
Согласно представленному договору аренды земельного участка от 16 мая 2018 года №, администрация Заларинского муниципального образования предоставила в аренду ФИО2 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Установлен срок аренды земельного участка с 16 мая 2018 года до 16 мая 2038 года. Также установлена арендная плата за земельный участок и предусмотрены иные существенные условия договора аренды.
Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером 38:04:010123:515, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не принадлежит ответчику (должнику по исполнительному производству) ФИО2 на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, а обладает только правом аренды на спорный земельный участок, исковые требования об обращении на него взыскания являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Д.К. Санду
Мотивированный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года