УИД 50RS0№-67

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре- помощнике ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Ивановское» о признании действий по выставлению платежных документов недобросовестными, требований- незаконными, о признании недостоверными сведений ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Ивановское», о возложении обязанности предоставить документы, о взыскании убытка, судебных издержек, компенсации потери времени, компенсации морального вреда,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснили, что на адрес электронной почты ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Ивановское», которое с ДД.ММ.ГГГГ возглавляет ФИО3, поступило требование к ФИО1 об оплате прочих услуг- ежемесячного платежа на содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования ТСЖ участок/дом» в размере <данные изъяты> за <данные изъяты> года, единственное за год.

На электронный адрес ТСЖ «Ивановское», с которого поступило платежное требование, 07.01.2022г. истцами была направлена претензия с требованием отозвать платежное требование, как незаконное, а также предоставить документы, доказывающие законность деятельности ТСЖ «Ивановское», полномочия членов его правления и лично председателя правления ТСЖ «Ивановское», а также решение собрания об утверждении перечня оказываемых услуг с предоставлением смет и указанием цены каждой из них.

По мнению истцов, ТСЖ обязано предоставить ответ в десятидневный срок. Ответ не поступил, что свидетельствует о нарушении прав потребителей путем отказа органов управления ТСЖ «Ивановское» и его председателя выполнить требования потребителя, связанные с предоставлением обоснований требований об оплате навязанных услуг.

Также истцы указывают на то, что ФИО3 незаконно присвоила себе полномочия члена правления ТСЖ «Ивановское» и единоличного органа управления ТСЖ. Полагают, что она злоупотребляет своим правом и незаконно присвоенными должностными полномочиями, нарушает права потребителей, игнорируя требования действующего законодательства.

Указывают на то, что протокол собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, проводившейся в заочной форме, подписанный председателем собрания ФИО3, которую никто не выбирал председателем собрания и секретарь ФИО17, которая не является собственником жилого дома и не имеет права быть участником собрания, подсчет голосов велся гражданами ФИО18 и ФИО17, которые являются наемными работниками, зависимыми от председателя правления ТСЖ, не являются собственниками жилых домов, не являются учредителями ТСЖ, не имеют права быть участниками собрания, поскольку их никто не выбирал в счетную комиссию.

Выборы членов правления ТСЖ «Ивановское» осуществлено на собрании, лицами, незаконно называющихся членами ТСЖ, численность которых в 2 раза меньше численности собственников жилых домов и большинством голосов, от принявших участие в голосовании.

В собрании участвовали лица, не имеющие никакого голоса при принятии решений собраний, ни один из них не подписывал учредительный протокол о создании ТСЖ и не подписывал протокол с решением об утверждении устава или изменений к нему, ни один из участников собрания от ДД.ММ.ГГГГ не является учредителем данного ТСЖ и не имеет права принимать участия в этом собрании, что делает решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.

Протокол собрания членов правления с решением об избрании председателем правления ТСЖ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также является ничтожным, поскольку все члены правления не являются законными учредителями и члены правления не наделены полномочиями выбирать председателя правления на собрании членов правления, поскольку у ТСЖ нет устава, утвержденного в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ

По мнению истцов, ФИО3 подала заявление в ИФНС на внесение изменений в ЕГРЮЛ незаконно. Данные факты свидетельствуют о злоупотреблении ФИО3 должностными полномочиями, подделала документы и предоставила их в ИФНС.

Считают, что платежное требование, выставленное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ незаконно, поскольку ФИО1 не является членом ТСЖ «Ивановское», у нее нет никаких договорных отношений с ТСЖ «Ивановское», выставление счетов, как оказание услуг без заключенного договора, а также требование оплаты за незаказанные услуги являются нарушением норм ФЗ «О защите прав потребителей».

Просят признать действия ТСЖ «Ивановское» по выставлению ФИО1 платежных требований недобросовестными, требование об оплате ежемесячного платежа на содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования ТСЖ «Ивановское» в размере <данные изъяты> незаконными и не подлежащими оплате. Признать недостоверными сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Ивановское», о том, что председателем правления является ФИО3 и что она имеет право без доверенности представлять интересы всех собственников жилых домов в <адрес>, что возможно исключительно при существовании ТСЖ «Ивановскеое» с согласия всех собственников жилых домов на создание ТСЖ и на утверждение его устава, включая ФИО1, взыскать с ТСЖ «Ивановское» судебные издержки в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> (л.д.27).

Истец ФИО20 В.Л. и ФИО1 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик ТСЖ «Ивановское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее представлены письменные возражения, которые приобщены к материалам дела (л.д.36-39).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав позицию стороны истцов, исследовав письменные материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

ТСЖ «Ивановское» создано в <данные изъяты> г. на территории коттеджного поселка на территории д. Ивановское.

Из представленной в материалы дела копии регистрационного дела ТСЖ «Ивановское» судом установлено, что ТСЖ создано на основании решения собственников недвижимого имущества коттеджного поселка ИЖС «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Устав ТСЖ «Ивановское» утвержден решением общего собрания собственников участников- помещений (квартир) в поселке ИЖС «Ивановское», протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-88).

Согласно п.п. 1.1., 1.5 Устава ТСЖ создано на базе поселка, возведенного в рамках проекта застройки поселка ИЖС «Ивановское», расположенное по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Ивановское, и является объединением собственников участников- помещений (квартир), имеющих с ним общие коммуникации, для совместного управления, развития и обеспечения устойчивой эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества поселка, в интересах собственников земельных участков, домов, таунхаусов, квартир и других объектов, расположенных на территории поселка и на участках, имеющих с ним общие коммуникации, обеспечения надлежащего санитарного, противопожарного, экологического состояния в поселке. Регистрация ТСЖ «Ивановское» произведена ИФНС по <адрес> в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения № в устав ТСЖ «Ивановское», на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Ивановское», указанные изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ на основании поданных на регистрацию документов в налоговый орган (л.д.79-81,144, 148,149).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ивановское» № от ДД.ММ.ГГГГ в состав правления избраны: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д.218-129).

Заседания правления ТСЖ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ на должность председателя правления ТСЖ «Ивановское» избрана ФИО3 На заседании присутствовали следующие члены правления: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО14 (л.д.64).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ в состав правления избраны: ФИО3, ФИО15, ФИО14

Общим собранием членов ТСЖ, проведенным по заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, правление избрано в составе 9 членов: ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 м П.Г., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 В <данные изъяты> г. из действующего состава правления ТСЖ выбыли ФИО4 и ФИО6 По итогам принятого по первому вопросу повестки дня настоящего собрания об избрании в состав правления ТСЖ ФИО3, ФИО15, ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ правление действует в составе 10 членов: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО14 (л.д.131-133).

Истцы поддерживают заявленные требования, поскольку считают, что ТСЖ «Ивановское» не вправе выставлять квитанции об оплате в отсутствии договорных отношений. Ввиду того, что ФИО3 незаконно присвоила себе полномочия члена правления ТСЖ «Ивановское», то запись о ней подлежит исключению из ЕГРЮЛ. Предоставленные ТСЖ «Ивановское» по их запросу документы, по мнению истцов, оформлены с нарушением закона, ввиду чего их заявление о предоставлении документов не было удовлетворено во внесудебном порядке. Поскольку всеми вышеуказанными действиями им, истцам, как потребителям причинены нравственные страдания, то просят компенсировать моральный вред в размере 50000 рублей, а также взыскать компенсацию за потерю времени в размере <данные изъяты> рублей.

Из поступившего регистрационного дела ТСЖ «Ивановское» следует, что ДД.ММ.ГГГГ в МИФНС № по <адрес> поступило заявление о внесении изменений в учредительные документы юридического лица ТСЖ «Ивановское», содержащиеся в ЕГРЮЛ, в части внесения новых сведений о председателе правления ФИО3, с приложением протокола № заседания правления ТСЖ «Ивановское» (л.д.119-126).

Из возражений ответчика следует, что ТСЖ «Ивановское» создано в <данные изъяты>. Согласно п.п. 1.1, 1.5. Устава ТСЖ «Ивановское» создано на базе поселка, возведенного в рамках проекта застройки поселка индивидуального жилищного строительства «Ивановское», расположенного по адресу: <адрес>, Павло-Слободское сельское поселение, <адрес>, и является объединением собственников участков-помещений (квартир), имеющих с ним общие коммуникации, для совместного управления, развития и обеспечения устойчивой эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества поселка, в интересах собственников земельных участков, домов, таунхаусов, квартире других объектов, расположенных на территории поселка и на участках, имеющих с ним общие коммуникации, обеспечения надлежащего санитарного, противопожарного, экологического и технического состояния в поселке.

На момент создания домовладения в границах ТСЖ «Ивановское» были объединены сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, включающими: внутриквартальные проезды, водопроводную сеть, канализационную сеть, электрическую сеть, газопровод. Домовладения, входящие в границы ТСЖ «Ивановское», подключены с| вышеуказанным сетям инженерно-технического обеспечения и другим элементам инфраструктуры и пользуются ими. Исходя из этого, Правлением ТСЖ «Ивановское» протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № уточнена и утверждена план-схема границ ТСЖ «Ивановское», включающая домовладения, подключенные вышеуказанному имуществу общего пользования.

Границы территории ТСЖ «Ивановское» определяются общими коммуникациями, которые эксплуатирует ТСЖ «Ивановское» и к которым подключены домовладения собственников.

Факт законности создания и существования ТСЖ «Ивановское» подтверждается решением Истринского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-<данные изъяты> Главному управлению <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» было отказано в удовлетворении требований о ликвидации ТСЖ «Ивановское». Решение оставлено в силе апелляционным определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ЗЗа-13568/2017.

Предметом исследования в данном деле являлись обстоятельства создания ТСЖ «Ивановское» и учредительные документы ТСЖ «Ивановское». Указанным решением установлен факт наличия кворума на общем собрании по созданию ТСЖ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в общем собрании по созданию ТСЖ «Ивановское» в <данные изъяты> году принимали участие как собственники домовладений в границах ТСЖ «Ивановское» (согласно Уставу это территория застройки в соответствии с разрешением на строительство, выданным ООО «Земельная Залоговая Компания»), так и жители соседней деревни. Однако согласно протоколу подсчета голосов, в голосовании приняли участие собственники домовладений в границах ТСЖ - 62, проголосовали за создание ТСЖ - 58. Таким образом, из 95 домовладельцев, вошедших в территорию ТСЖ «Ивановское» по состоянию на 2009 год, за создание ТСЖ проголосовали 58 собственников домовладений, что составляет 61 % от общего числа голосов собственников участков-помещений (квартир). При этом 27 из 122 приглашенных на собрание домовладений не входили в территорию управления ТСЖ «Ивановское» в силу расположения в деревне за границами поселка ИЖС Ивановское и отсутствия связи с коммуникациями и инфраструктурой поселка ИЖС «Ивановское». Из этих 27 «лишних» приглашенных в голосовании приняло участие всего 3 собственника домовладений, не входящих в границы ТСЖ «Ивановское». Сам факт приглашения на собрание и участие в собрании по созданию ТСЖ «Ивановское» «лишних» участников не повлиял на результат принятых решений.

Представлены акты проверки деятельности ТСЖ «Ивановское» <адрес> (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>; акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№), согласно которым установлено, что ТСЖ «Ивановское» создано на основании решения собрания собственников жилых домов и земельных участков для совместного управления, развития и обеспечения устойчивой эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества поселка (в том числе инженерных коммуникаций), образовано в соответствии с действующим на момент создания ТСЖ «Ивановское» жилищным законодательством.

ТСЖ «Ивановское» ссылается на обстоятельства, установленные по ранее рассмотренным делам, в частности, по иску ТСЖ «Ивановское» к ФИО1 о взыскании долга по платежам в ТСЖ «Ивановское» за период <данные изъяты> годы (дело в Истринском городском суде №). В рамках указанного дела такие вопросы, как нахождение домовладения ФИО1 в границах ТСЖ «Ивановское», заключение ФИО1 договора с ТСЖ «Ивановское» на оказание услуг, взыскание платежей, установленных общими собраниями членов ТСЖ «Ивановское», были ранее разрешены судом, и обстоятельства дела установлены судебными постановлениями по делу № на основании представленных в дело доказательств. В том числе вступившим в законную силу решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что домовладение ФИО1 по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Ивановское, <адрес>, входит в территорию ТСЖ «Ивановское» - «Жилой дом и земельный участок, принадлежащий ответчику, расположены на территории, которую обслуживает ТСЖ «Ивановское».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в д. Ивановское. Необходимость уплаты расходов на содержание общего имущества в силу приведенных выше норм права и положений Устава вытекает из наличия объектов недвижимости в пределах границ ТСЖ, и не связано с членством.

Хамовническим районным судом <адрес> было рассмотрено дело № по иску ФИО1 к ТСЖ «Ивановское» о признании договора обслуживания ТСЖ «Ивановское» недействительным. Вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований. Договор был признан соответствующим законодательству. Суд указал, что договор ТСЖ «Ивановское» условий, ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, не содержит. Предусмотренных законом оснований для признания оспариваемой договора недействительным не имеется. Решение оставлено в силе апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с п. п. 1.1, 1.5 устава ТСЖ "Ивановское" создано на базе поселка, возведенного в рамках проекта застройки поселка индивидуального жилищного строительства "Ивановское", расположенного по адресу: <адрес>, Павло-Слободское сельское поселение, <адрес>, и является объединением собственников участков-помещений (квартир) в поселке ИЖС "Ивановское" для совместного управления, развития и обеспечения устойчивой эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества поселка, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ Земельным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения в целях комфортного и безопасного проживания. Целями товарищества являются совместное управление, развитие и обеспечение устойчивой эксплуатации имущества поселка, в интересах собственников земельных участков, домов, таунхаусов, квартир и других объектов, расположенных на территории поселка и на участках, имеющих с ним общие коммуникации, обеспечение надлежащего санитарного, противопожарного, экологического и технического состояния в поселке.

Согласно п. п. 17.4, 18.1 устава ТСЖ "Ивановское" собственник участка - помещения (квартиры) несет бремя содержания имущества общего пользования наравне с членами ТСЖ "Ивановское" и обязан участвовать в расходах управление, развитие, содержание поселка соразмерно своей доле путем внесения платы за управление, содержание и ремонт поселка.

Пунктами 5.1, 5.2., 7.2, 18.1 устава ТСЖ установлено, что общие затраты на управление, содержание и ремонт имущества общего назначения делятся равномерно на всех собственников участков - помещений (квартир) и одна доля принимается равной для каждого участка - помещения (квартиры). Соответственно, один земельный участок и один жилой дом или одна квартира соответствует одной доле. Доля собственности каждого собственника определяется исходя из количества находящихся в его собственности участков - помещений (квартир). Доля расходов каждого собственника на управление, содержание и ремонт имущества общего назначения пропорциональна доле в собственности на участок - помещение, квартиру.

Согласно п. п. 4 п. 10.2 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Ивановское" относится установление размера обязательных платежей и взносов собственников участков - помещений (квартир).

Общим собранием членов ТСЖ "Ивановское", проведенным в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) оставлен без изменения действующий с ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного обязательного платежа на управление, обслуживание и ремонт имущества общего пользования в ТСЖ "Ивановское" для собственников участков-домов, входящих в территорию ТСЖ «Ивановское», в размере <данные изъяты>. с каждого участка-дома. Срок оплаты каждого ежемесячного платежа до 10 числа следующего месяца.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в поселке Ивановское. Необходимость уплаты расходов на содержание общего имущества в силу приведенных выше норм права и положений Устава вытекает из наличия объектов недвижимости в пределах границ ТСЖ, и не связана с членством.

Таким образом, об условиях и праве ТСЖ «Ивановское» предъявлять истцу ФИО1 требование об оплате платежей истцам хорошо известно из представленных выше судебных актов и документов ТСЖ «Ивановское», которые истцы регулярно запрашивают и получают в ТСЖ. Документы, подтверждающие направление истцам запрошенных документов ТСЖ «Ивановское» прилагают.

Данные ЕГРЮЛ о ТСЖ «Ивановское» достоверны. Истцами доказательств обратного не предоставлено.

Истцы документы, в том числе бюллетени собраний, регулярно запрашивают и получают в ТСЖ, а также могут ознакомиться с ними в офисе ТСЖ. Такое требование как направить непременно почтой РФ законом о защите прав потребителей не обосновано. Требования истцов, адресованные лично ФИО3, не основаны на законе. ТСЖ «Ивановское» является действующей организацией, зарегистрированной в установленном законом порядке, осуществляющей в соответствии с Уставом надлежащее содержание общего имущества и управление им.

В соответствии со ст.11.3 Устава ТСЖ «Ивановское» правление избирается из состава членов товарищества сроком на два календарных года.

Общим собранием членов ТСЖ «Ивановское», проведенным в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, правление избрано в составе девяти членов: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

В <данные изъяты> из действующего состава правления ТСЖ «Ивановское» выбыл ФИО4 и ФИО6.

По итогам принятого по первому вопросу повестки настоящего собрания решения об избрании в состав правления ТСЖ «Ивановское» ФИО13, ФИО15, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ правление действует в составе десяти членов: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО14 (л.д.36-39).

В соответствии с ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Такого способа защиты права, как оспаривание права выставления платежного документа, признании недостоверными сведений ЕГРЮЛ действующее законодательство не содержит. Ранее вынесенным решением суда с истца взыскана задолженность по оплате платежей, что подтверждает наличие правоотношений между сторонами настоящего гражданского дела, и как следствие, возможность урегулирования спора о задолженности в рамках договорных либо внедоговорных отношений.

Относительно требований о предоставлении документов, суд не усматривает оснований для их удовлетворения ввиду того, что запрошенные документы были предоставлены, что подтверждается описью почтовых вложений, почтовой квитанцией и отчетом об отслеживание корреспонденции (л.д. 111, 112, 113).

С учетом того обстоятельства, что суд не усматривает оснований для удовлетворения основных требований, то не подлежат удовлетворению производные требования о компенсации морального вреда, взыскании компенсации за потерю времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Ивановское» о признании действий по выставлению платежных документов недобросовестными, требований- незаконными, о признании недостоверными сведений ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Ивановское», о возложении обязанности предоставить документы, о взыскании убытка, судебных издержек, компенсации потери времени, компенсации морального вреда, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2022г.