Дело №2-1314/2023
УИД: 52RS0007-01-2022-005689-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием истца – Б., представителя СНТ «Кирпичник» – В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Г. об устранении препятствий в пользовании земельными участками и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 247,6 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, (адрес обезличен), Кстовскии муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, тер.СНТ Кирпичник (адрес обезличен) на земельные участки площадью 411 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, (адрес обезличен), р-н Кстовскии, в районе Д.АФОНИНО, снт «Кирпичник», уч.119, земельный участок площадью 436 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, (адрес обезличен). Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество является Г., что подтверждается выпиской ЕГРН.
С момента расторжения брака 01.06.2021 г и до настоящего времени ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом и земельными участками. Ответчик не впускает истца на территорию домовладения, не открывает дверь, а также отказывает в выдаче ключей. Истец неоднократно обращался в ООП Отдела МВД России по Кстовскому району с заявлениями о чинении ответчиком препятствий в пользовании его имуществом, постоянных угроз и оскорблений.
В настоящее время истец не проживает в спорном домовладении, у нее отсутствует возможность вселиться и проживать в нем, так как отсутствуют ключи от входной двери, вынужден арендовать жилье для себя и своего несовершеннолетнего сына.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства имеет право, в том числе, владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом.
Просит суд обязать Г. не чинить истцу, препятствия в пользовании, обязать Г. передать ключи от входной двери (ворот) домовладения и двери в жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, тер.СНТ Кирпичник (адрес обезличен). Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста в сумме 25000 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено СНТ «Кирпичник».
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 вышла замуж и сменила фамилию на «Бородина».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Ответчик Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении дела не ходатайствовал.
Представителя СНТ «Кирпичник» в суде пояснил, что спорные объекты находятся на территории СНТ, Он является председателем. О существе спора сторон ему не известно.
Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что до 01.06.2021 года А. и Г. состояли в браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи от 29.04.2021 года.
Истцу и ответчику принадлежат в равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности) следующие объекты:
- жилой дом площадью 247,6 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, сельское поселение (адрес обезличен)
- земельный участок площадью 411 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, (адрес обезличен), (адрес обезличен)
- земельный участок площадью 436 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, (адрес обезличен), р-н (адрес обезличен)
Данные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН.
Согласно пояснениям представителя истца с момента расторжения брака 01.06.2021 г и до настоящего времени ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом и земельными участками. Ответчик не впускает истца на территорию домовладения, не открывает дверь, а также отказывает в передаче ключей.
Истец неоднократно обращалась в ООП Отдела МВД России по Кстовскому району с заявлениями о чинении ответчиком препятствий в пользовании его имуществом, постоянных угроз и оскорблений.
Постановлениями участковых уполномоченных от 13.03.2021 года, 28.02.2022 года в возбуждении уголовных дел по заявлениям истицы было отказано.
Доводы истца ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, в суде установлено, что при наличии у спорных объектов двух собственников, один из них – истица, лишена возможности пользоваться ими и осуществлять права собственника, доступа не имеет, ключи ответчиком не переданы.
При таких обстоятельствах заявленные требования об обязании Г. не чинить А., препятствия в пользовании указанными объектами и передать ключи, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд находит необходимым установить ответчику срок – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, для передачи ключей истице.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлен платежный документ, подтверждающий оплату и несение соответствующих расходов. Вместе с тем истец не лишена права обратиться в суд с заявлением о возмещении судебных расходов при наличии указанных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. (05(данные обезличены).) к Г. (19(данные обезличены)) об устранении препятствий в пользовании земельными участками и жилым домом удовлетворить частично.
Обязать Г. не чинить А., препятствия в пользовании:
- жилым домом площадью 247,6 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен),
- земельным участком площадью 411 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, (адрес обезличен)
- земельным участком площадью 436 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, (адрес обезличен)
Обязать Г., в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать А., ключи от входной двери (ворот) домовладения и двери в жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с Г. в пользу А. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 мая 2023 года.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: К.Б. Тюгин