Дело №
УИД: 63RS0№-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Пименовой Е.В.,
при секретаре Бичахчяне Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/2025 по иску ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о понуждении заключить договор социального найма, взыскании расходов,
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении заключить договор социального найма, взыскании расходов, мотивировав свои требованиям тем, что истец единственным зарегистрированным лицом, проживающим в муниципальном жилье расположенном по адресу: <адрес>.
Ранее по указанному адресу до момента смерти проживали и были зарегистрированы члены ее семьи: отец - ФИО2, мать - ФИО3 (свидетельства о смерти - прилагаются). До момента смерти главным квартиросъёмщиком с которым у Департамента управления имуществом был заключен социального найма в занимаемой нами квартире был отец истца - ФИО2.
ФИО4 подано в Департамент управления имуществом г. о. Самара заявление об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако получен отказ со ссылкой на отсутствие в предоставленной мной справке о составе семьи сведений о снятии с регистрационного учета предыдущего нанимателя, моего умершего отца - ФИО2, которое противоречит пункту 2.6.1. Распоряжения Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» (далее - Регламент).
В то же время, предоставленная справка о составе семьи не противоречит ч.2 ст.82 ЖК РФ, так как истцом предоставлено свидетельство о смерти предыдущего нанимателя, в связи с чем, его согласие не может быть получено, а иные зарегистрированные лица в жилом помещения отсутствуют.
Отказ Департамента управления имуществом считает незаконным и необоснованным.
Считает незаконным истребование у ФИО1 справки о составе семьи, в которой бы содержались сведения о смерти предыдущего нанимателя, управляющая компания отказывается мне предоставить указанную справку в связи с отсутствием у них сведений о ранее зарегистрированных лицах в жилом помещении, а также не имеет права на предоставление таких справок.
В связи с возникшей необходимостью защиты нарушенных прав в судебном порядке, истец была вынуждена обратиться к юристу за помощью в составлении искового заявления, а также сбора документов, услуги которого составили 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей. Факт оказания юридических услуг подтверждается прилагаемой копией Договора об оказании юридических услуг.
На основании изложенного, истец просит признать незаконным отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара в предоставления ФИО4 муниципальной услуги - изменение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4 в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу ФИО4:
расходы на юридические услуги в сумме 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.
почтовые расходы в размере 400 (Четыреста) рублей.
расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещались надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5 в судебном заседании просила оставить исковые требования без удовлетворения, в связи с тем, что ответчиком правомерно отказано истцу в заключении договора социального найма.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав пояснения стороны ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Статьей 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу ст. 69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 обратилась в Департамент управления г.о. Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>33. Однако, истцу было отказано в заключении договора социального найма на вышеупомянутое жилое помещение, поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования занимаемым жилым помещением, в том числе подтверждающие, что нанимателем данного жилого помещения является ФИО2
Согласно ответа АОСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с финансовым лицевым счетом №, нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>33, является ФИО2, то есть отец истца – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ
Истец в спорной квартире зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ Помимо истца в спорной квартире постоянно никто не зарегистрирован.
Отсутствие у истца права собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является дочерью нанимателя – ФИО2, соответственно истец в силу закона относится к категории лиц, которые могут быть признаны членами семьи нанимателя.
В настоящий момент истец проживают в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что ФИО4 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, приобрела равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию квартиры, приходит к выводу об обязании Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ФИО4 договор социального найма в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суду в качества подтверждения расходов на оплату юридических услуг, истцом представлен договор оказания юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. и расписка на сумму 25000 руб.
С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, отсутствие возражений ответчика, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере -15 000 рублей.
За подачу иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком.
Расходы по оплате государственной пошлины в силу вышеприведенных положений действующего законодательства (ст.98 ГПК РФ) также подлежат взысканию с установленного ответчика в пользу истца в размере 3000 руб.
Также истцом понесены почтовые расходы по направлению иска в суд в размере 100,50 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. Доказательств несения почтовых расходов в размере 400 рублей не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании незаконным отказа, истребовании информации, взыскании расходов – удовлетворить частично.
Признать незаконным отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>33.
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ФИО4, паспорт серии № № договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самары, ИНН: <***> в пользу ФИО4, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 309 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья . Пименова Е.В.