Дело № 2-302/2023
УИД: 68RS0011-01-2023-000406-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года г. Котовск.
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Елагиной О.А.,
при секретаре: Булычевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области обратился с иском к ответчику ФИО1 с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что постановлением администрации г. Тамбова №_________ от 03.09.2014г. Магу Р.А. предоставлен в аренду земельный участок на 3 года с кадастровым №_________ площадью 137 кв.м. по АДРЕС для реконструкции магазина. 15.09.2014г. между комитетом и Магу Р.А. заключен договор аренды земельного участка №_________ с кадастровым №_________ площадью 137 кв.м. АДРЕС для реконструкции магазина сроком с 04.09.2014г. по 04.09.2017г. Согласно п.2.3 договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, реконструкцию, установку (организацию) и реконструкцию (модернизацию) временных сооружений. Таким образом, по окончании срока действия договора аренды земельного участка от 15.09.2014г. №_________ Магу Р.А. осуществляет фактическое пользование земельным участком с кадастровым №_________ площадью 137 кв.м. АДРЕС под магазином. Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы является аренда. Ссылается на положения п.1и п.2 ст. 1107 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ и указывает, что если бы Магу Р.А. платил арендную плату, то в бюджет АДРЕС были бы поступления за период с 02.12.2021г. по 31.12.2022г. в размере 64958,06руб. Считает также, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами за период с 02.12.2021г. по 31.12.2022г. в размере 8550,13руб.
10 ноября 2022г. в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которое получено 02.12.2022г. Однако до настоящего времени требования комитета не исполнены. Согласно постановлению администрации г. Тамбова №_________ от 28.10.2021г. «Об организационно-штатных мероприятиях в администрации г. Тамбова Тамбовской области» комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Тамбова реорганизован путем присоединения к нему комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова и переименован в комитет градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области.
В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области № 1204 от 25.12.2019г., комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность за пользование земельным участком с кадастровым №_________, площадью 137 кв.м. по АДРЕС под магазином в размере 73508,19руб., из которых 64958,06руб.- сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. и 8550,13руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2021г. по 31.12.2022г.
В судебное заседание представитель комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Магу Р.А. в судебное заседание не явился, за почтовым отправлением в почтовое отделение за его получением не пришел.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации)... При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, направленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило в адрес лица, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Применительно к положениям вышеназванных норм неявку ответчика за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание.
При изложенных обстоятельствах суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон по правилам ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Как следует из ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из ч.1 ст. 1107 ГК РФ следует, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. (ч.2 ст. 1107 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из материалов дела Постановлением администрации г. Тамбова №_________ от 03.09.2014г. ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 137 кв.м. с кадастровым №_________, площадью 137 кв.м. АДРЕС из земель населенных пунктов сроком на 3 года для реконструкции магазина.
15.09.2014г. между Арендодателем - комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова и Арендатором- Магу Р.А. заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №_________, площадью 137 кв.м. по АДРЕС для реконструкции магазина.
15.09.2014г. подписан акт приема-передачи указанного земельного участка между сторонами.
В соответствии с п.3.1 названного Договора аренды, годовой размер арендной платы за землю рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования и составляет 14006,12руб. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца включительно.
10.11.2022г. арендатору арендодателем было написано претензионное письмо с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которое до настоящего времени не исполнено.
С учетом того, что истцом представлены доказательства заключения договора аренды земельного участка с ответчиком, ответчик не оспаривает факт использования арендованного земельного участка, а также неисполнения ответчиком направленного требования об оплате за пользование земельным участком, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Магу Р.А. в пользу истца неосновательного обогащения в размере арендной платы в размере 64958,06руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8550,13руб. Расчет неосновательного обогащения и расчет процентов ответчиком не оспорен, суд считает их арифметически верными и соглашается с расчетами.
В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области, утвержденным решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области №_________ от 25.12.2019г., комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.
Согласно п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, освобождаются от уплаты государственной пошлины, в том числе государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 2405,20руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: АДРЕС, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым №_________, площадью 137 кв.м. по АДРЕС под магазином в размере 73508,19руб., из которых 64958,06руб.- сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. и 8550,13руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2021г. по 31.12.2022г.
Взыскание производить по следующим реквизитам: <данные изъяты>
Взыскать в ответчика ФИО1, ДАТА года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере 2405,20руб.
Ответчик вправе подать в Котовский городской суд Тамбовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2023г.
Судья: О.А. Елагина.