Дело № 2-85/2025

32RS0002-01-2025-000035-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Булычевой А.С., при секретаре судебного заседания Шубиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, ФИО7, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка им был заключен договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Брасовоземсервис». При выполнении данных работ было выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с земельными участками, принадлежащими на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, ФИО7, в связи с чем ФИО1 просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>, а также исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков: ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольными определениями Брасовского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены кадастровый инженер ФИО8, ООО «Брасовоземсервис», Управление Росреестра по Брянской области соответственно.

В судебное заседание стороны, третьи лица, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Истец в письменном заявлении требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО7 в письменных заявлениях возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № (№ и №), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 (выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Наличие рассматриваемой реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Брасовоземсервис».

Из данного заключения также следует, что в ходе выполнения заявленных кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план не представляется возможным. Для устранения реестровой ошибки собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № необходимо выполнить кадастровые работы и подготовить межевые планы с уточненными координатами земельных участков, либо аннулировать в ЕГРН сведения о координатах характерных точек данных земельных участков.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчиками границы своих земельных участков уточнены не были, сам факт наличия реестровой ошибки ими не оспаривался.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеется реестровая ошибка, фактические границы между земельными участками сторонами не оспариваются, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: Булычева А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2025 года