Решение по делу № 2-152/2025 от 30.05.2025

91RS0004-01-2024-002413-07 Дело № 2-152

2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2025 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в гор. Алушта гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором просит определить порядок пользования земельным участком площадью 424 кв.метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РК, <адрес>, выделив в пользование и владение ФИО4 часть земельного участка площадью 124 кв.метров, что соответствует 29/100 долям в праве общей собственности, и выделив в пользование и владение ФИО5 часть земельного участка площадью 300 кв.метров, что соответствует 71/100 долям в праве общей долевой собственности; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 84,5 кв.метров, возведенный на земельном участке площадью 424 кв.метров с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, и расположенный на части земельного участка площадью 124 кв.метров, находящейся в пользовании и владении ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 29/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, 71/100 долей указанного земельного участка принадлежат ФИО5. В 2008 году ФИО5 окончила строительством жилой дом площадью 152,3 кв.метров, расположенный на указанном земельном участке, а истец в 2018 году завершила строительство жилого дома площадью 84,5 кв.метров на находящейся в ее пользовании части земельного участка. С целью оформления права собственности на возведенный жилой дом ФИО4 обратились в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с подачей к заявлению технического плана здания, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, которое мотивировано тем, что заявитель просит зарегистрировать за собой право в целом на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, однако такого согласия истец не может предоставить в регистрирующий орган, поскольку ФИО5 проживает за пределами РФ, а также между совладельцами земли не было заключено письменное соглашение об определении порядка пользования земельным участком либо о его разделе. При таких обстоятельствах, истица лишена возможности оформить свои права на возведенный ею жилой дом.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, исследовав письменные доказательства представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Конвенция о защите прав человека и основоположных свобод (1950 года), а именно, ст. 1 Первого протокола к ней (1952 года) предусматривает право каждого физического и юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускается лишение лица его собственности иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, признано право государства на осуществление контроля за пользованием имуществом в соответствии с общими интересами или для обеспечения оплаты налогов или иных сборов или штрафов.

Гарантии осуществления права собственности и его защиты закреплено и в ст.35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

В соответствии п. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками земельного участка площадью 424 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, являются ФИО4 – 29/100 долей и ФИО5 – 71/100 долей, что следует из государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 93), договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д. 10-11), выписок из ЕГРН (л.д. 15, 25-30, 62-69).

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 1209 кв.метров, по адресу: РК, <адрес>. 2А, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО5, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 70-73), дела правоустанавливающих документов № (л.д. 94-102).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО4 составлен технический план здания (л.д. 14-19), из которого следует, что в 2018 году возведено жилое здание, количество этажей – 2, площадью 84,5 кв.метров, на земельном участке по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта – жилой дом, КН/УН № расположенный по адресу: РК, <адрес>, на который получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40-41) по основаниям: земельный участок с кадастровым номером № на котором находится здание о регистрации права собственности на который в целом просит ФИО4, находится в общей долевой собственности, в связи с чем необходимо предоставить согласие всех собственников имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Судом не принимается во внимание Декларация об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, составленная представителем ФИО1 как правообладателем здания (л.д. 20-24, 31), поскольку данный акт не предоставлен суду в оригинале для его непосредственного исследования судом в ходе судебного разбирательства.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, а граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владеть, пользоваться и распоряжаться ею как единолично, так и совместно с другими лицами, если это не вредит окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 9; статья 17, часть 3; статья 35, часть 2; статья 36, части 1 и 2).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 43 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 247 ГК Российской Федерации, обеспечивающая баланс интересов всех участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты, в том числе путем признания за участником долевой собственности права на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, не содержит неопределенности и в системной связи с пунктом 1 статьи 11 того же Кодекса допускает возможность судебной защиты только нарушенных или оспариваемых гражданских прав (п. 2 Определение Конституционного Суда РФ от 28.06.2022 N 1566-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО7 на нарушение ее конституционных прав статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Указанная норма ГК Российской Федерации направлена на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав. Данные нормы закона в совокупности с положениями ст. 1 и 9 ГК Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров об определении порядка пользования имуществом исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Соглашение между ФИО4 и ФИО5 относительно порядка пользования земельным участком ни до подачи иска в суд, ни в ходе судебного разбирательства не достигнуто (доказательств иного суду не предоставлено).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» (ответ на вопросы 1, 2)(л.д. 111-146) следует, что определить порядок пользования земельным участком площадью 424 кв. метров, кадастровый №, расположенным по адресу: РК, <адрес>, между совладельцами ФИО4 (29/100 долей) и ФИО5 (71/100 долей) возможно. Варианты №№, 2 определения порядка пользования земельным участком представлены в исследовательской части (- вариант определения порядка пользования земельным участком №: Данный вариант определения порядка пользования земельным участком разработан с учетом величины идеальных долей совладельцев и фактически сложившегося порядка пользования территорией домовладения. В соответствии с данным вариантом определения порядка пользования необходимо произвести перенос отопительного оборудования строения, возведенного гр. ФИО4, с территории, которую предлагается передать в пользование гр. ФИО5. В соответствии с данным вариантом определения порядка пользования земельным участком: в пользование гр. ФИО4 предлагается передать часть земельного участка площадью 123,00 кв.м, что соответствует ее идеальной доли; - в пользование гр. ФИО5 предлагается передать часть земельного участка площадью 301,00 кв.м, что соответствует ее идеальной доли (см. рис. №). Жилой дом площадью 84,50 кв.метров, 2018 года завершения строительством, расположенный по адресу: РК, <адрес>, ул.| Комсомольская, 2а (объект, указанный в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19)) располагается в границах земельного участка, определяемого в пользование ФИО4 в соответствии с данным вариантом определения порядка рядка пользования земельным участком. Каталог координат характерных точек границ части земельного участка площадью 123,00 кв.метров, передаваемой в пользование гр. ФИО4

№

Таблица №. Каталог координат характерных точек границ части земельного участка площадью 301,00 кв.метров, передаваемой в пользование гр. ФИО5

№

- вариант определения порядка пользования земельным участком №: Данный вариант определения порядка пользования земельным участком разработан с учетом величины идеальных долей совладельцев и фактически сложившегося порядка пользования территорией домовладения. Данный вариант предусматривает передачу в общее совместное пользование совладельцев части земельного участка для обеспечения возможности гр. ФИО5 обслуживать стену принадлежащего ей на праве частной собственное жилого дома, а также для обеспечения возможности гр. ФИО4 обслуживать отопительное оборудование, возведенного ею строения. В соответствии с данным вариантом определения порядка пользования земельным участком: - в пользование гр. ФИО4 предлагается передать часть земельного участка площадью 123,00 кв.м; - в пользование гр. ФИО5 предлагается передать часть земельного участка площадью 288,00 кв.м; - в общее совместное пользование гр.гр. ФИО4 и ФИО2 предлагается передать часть земельного участка площадью 13,00 кв.метров (см. рис. №). Таким образом, в пользование гр. ФИО5 будет передана часть земельного участка площадью меньше ее идеальной доли на 6,50 кв.м (301,00- (288,00+13,00/2)), в пользование гр. ФИО4 будет передана часть земельного участка площадью больше ее идеальной доли на 6,50 кв.м (123,00- (123,00+13,00/2)). Жилой дом площадью 84,50 кв. метров, 2018 года завершения строительством, расположенный по адресу: РК, <адрес> (объект, указанный в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19)) располагается в границах земельного участка, определяемого в пользование ФИО4 в соответствии с данным вариантом определения порядка пользования земельным участком. Таблица №. Каталог координат характерных точек границ части земельного участка площадью 123,00 кв.м, передаваемой в пользование гр. ФИО4

№

Таблица №. Каталог координат характерных точек границ части земельного участка площадью 288,00 кв.м, передаваемой в пользование гр. ФИО5

№

Таблица №. Каталог координат характерных точек границ части земельного участка площадью 13,00 кв.метров, передаваемой в общее совместное пользование совладельцев.

№

Жилой дом площадью 84,50 кв. метров, 2018 года завершения строительством, расположенный по адресу: РК, <адрес> (объект, указанный в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19)) будет располагаться в границах земельного участка, определяемого в пользование ФИО4 в соответствии с вариантами определения порядка пользования земельным участком №№, №, представленными в исследовательской части.

Поскольку собственники земельного участка смогли достигнуть соглашения относительно порядка пользования спорным участком, что не может являться препятствием для реализации истцом своих прав, который имеет равные права с иным собственником; поскольку с технической точки зрения определить прядок пользования земельным участком возможно; с учетом того, что реализуя принцип состязательности сторон в гражданском судопроизводстве ФИО5 не высказала ни возражения относительно заявленных исковых требований, ни доводов относительно, иного, нежели предложенного экспертом, порядка пользования земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования земельным участком между ФИО4 и ФИО5 по варианту № предложенному экспертом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ) (абз. 6 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» (ответ на вопросы 2-6)(л.д. 111-146) следует, что

Здание, указанное в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие технические характеристики:- вид - здание; - назначение - индивидуальный жилой дом; - количество этажей - 2 этажа; - этажность - 2 этажа; - площадь застройки - 59,50 кв.м; - площадь дома - 84,50 кв.м; - жилая площадь - 40,80 кв.м; - высота - 6,10 м;-фундамент - ж/б;- каркас - ж/б;- стены - ракушечник;- перекрытие - ж/б; - окна, двери – металлопластиковые; -кровля – металлопрофиль;- полы - дощатые; керамическая плитка, линолеум; - инженерные коммуникации - электричество, водопровод, канализация, отопление - твердотопливный котел.

Здание, указанное в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующий состав:- на первом этаже:1-1 прихожая площадью 6,70 кв.м;1-2 жилая площадью 20,40 кв.м;1-3 санузел площадью 3,10 кв.м;1-4 помещение площадью 10,90 кв.м;- на втором этаже:1-5 кухня площадью 6,70 кв.м;1-6 жилая площадью 20,40 кв.м;1-7 помещение площадью 14,70 кв.м. Здание возведено (окончено строительством) в 2018 году, но не введено в эксплуатацию. Здание, указанное в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19), полностью находится в границах земельного участка площадью 424,00 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>. Здание, указанное в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19), частично не соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки муниципального образований городской округ Алушта Республики Крым (утвержденным Решением Алуштинского городского совета от 22 февраля 2019 года № 59/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым», с изменениями) (ст. 38 указанных Правил): -минимальное расстояние от исследуемого объекта строительства до границы земельного участка с северной и западной сторон составляет менее 3,00 м (с северной стороны - 0,60 м; с западной стороны - 0,60 м): - коэффициент застройки земельного участка превышает максимально допустимое значение (0,4 при максимально допустимом - 0,3);-минимальный отступ от исследуемого объекта строительства жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к противопожарным разрывам (1,40 м при установленном минимально допустимом разрыве 6,00 м). Устранить нарушения, чтобы нормы и правила были соблюдены без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц возможно только в части противопожарных требований путем проведения расчета пожарного риска (расчета интенсивности теплового излучения). При условии получения положительного результата по итогам расчета - здание соответствует требованиям пожарной безопасности с учетом имеющихся отклонений (отсутствие противопожарных разрывов), при условии получения отрицательного результата - выполнить дополнительные противопожарные мероприятия, указанные в отчете по расчету пожарных рисков (расчету интенсивности теплового излучения). Здание, указанное в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-l9) соответствует действующим санитарным нормам и правилам, нормам сейсмической безопасности. Здание, указанное в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19), частично не соответствует действующим противопожарным нормам и правилам, в связи с чем его эксплуатация может привести к возникновению угрозы жизни и здоровью граждан. Устранить нарушение, чтобы нормы и правила были соблюдены без нанесения ущерба правам и интересам иных лиц возможно путем проведения расчета пожарного риска (расчета интенсивности теплового излучения). При условии получения положительного результата по итогам расчета - здание соответствует требованиям пожарной безопасности с учетом имеющихся отклонений (отсутствие противопожарных разрывов), при условии получения отрицательного результата – выполнить дополнительные противопожарные мероприятия, указанные в отчете по расчету пожарных рисков (расчету интенсивности теплового излучения).

Из заключения специалиста (эксперта) от ДД.ММ.ГГГГ по результатам независимого пожарно-технического исследования, составленного ФИО3 следует, что Исследованиями установлено, что значение падающего теплового потока (япад) при возникновении пожара ни для одного объекта не превышает значения допустимого теплового потока. Таким образом, результаты моделирования динамики развития пожаров оценочно подтверждают возможность сокращения нормативного противопожарного расстояния (разрыва) между рассматриваемыми объектами до существующего. На основании рассмотренных сценариев пожара и выполненного оценочного расчета можно сделать вывод о том, что сокращение противопожарного расстояния (разрыва) между зданиями, расположенными по адресам, соответственно: 1. Здание жилого дома площадью 84,5 м2, 2018 года завершения строительством (объект, указанный в техплане здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19)), в границах земельного участка, определяемого в пользование ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>; 2. Здание жилого дома, расположенное на соседнем (смежном) земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, напротив исследуемого здания, через исследуемый противопожарный разрыв, до существующей величины (1,40 м) допускается.

Согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, …

На основании изложенного, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об очевидных признаках явного и намеренно недобросовестного поведения ФИО4, о существенных нарушениях ею градостроительных и строительных норм и правил; факта невозможности реализации ФИО4 права на оформление здание в порядке нормы ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по основаниям отсутствия согласия иного совладельца – ФИО5; о нарушении прав и законных интересов публичного собственника земельного участка, публичных интересов, суд приходит к выводу о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 209, 222, 244, 247, 304 ГК Российской Федерации, ст.ст. 15,40,43 ЗК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 424 кв.метров, расположенным по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, между совладельцами ФИО4 (29/100 долей) и ФИО5 (71/100 долей):

- предоставить в пользование ФИО4 часть земельного участка площадью 123,00 кв.метров согласно Каталогу координат характерных точек границ части земельного участка:

№

- предоставить в пользование ФИО5 часть земельного участка площадью 301,00 кв.метров согласно Каталогу координат характерных точек границ части земельного участка:

№

Обязать ФИО4 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести перенос отопительного оборудования строения, возведенного ФИО4 с территории земельного участка площадью 301,00 кв.метров, переданного в пользование ФИО5.

Признать за ФИО4 право собственности на здание (жилой дом), площадью 84,50 кв. метров, 2 этажа, 2018 года завершения строительством, расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 30 мая 2025 года.