УИД: 77RS0006-02-2024-002173-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/25 по иску ФИО1 *, ФИО1 * к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО4 * о взыскании компенсации стоимости утраченного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что 13 июня 2022 года нотариусом города Москвы * *истцам ФИО3 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по наследственному делу N 1/2022 к имуществу умершего 18 сентября 2021 года гр. ФИО1 * на имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: Московская область, *

ФИО1 *, являлся наследником, принявшим наследство за своим отцом, ФИО1 *, умершем * 2015 года, (наследственное дело N 4/2016, нотариус Щелковского нотариального округа ФИО1 *).

Таким образом, истцы ФИО1 * и ФИО1 * являются наследниками и правопреемниками ФИО1 * и ФИО1 *.

Ответчик ФИО4 * является правопреемником ФИО1 * (умерла * 2020 года), поскольку последняя при жизни подарила ему всю вышеуказанную квартиру.

Согласно Договору N 88/2-94 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 января 1994 года, в совместной собственности у ФИО1 * и у его супруги ФИО1 * при жизни имелась квартира, расположенная по адресу: *Этот Договор был зарегистрирован в Администрации Щелковского района Московской области, а также в Бюро технической инвентаризации, в соответствии с требованиями действующего в 1994 году законодательства.

Брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут 25 сентября 2000 года.

Решением Щелковского городского суда Московской области была определена супружеская доля ФИО6 в размере ½ доли.

Управление Росреестра Московской области, на основании указанного решения суда, произвело регистрацию права собственности на всю квартиру за ФИО6

По договору дарения спорная квартира перешла в право собственности ФИО4, который впоследствии продал квартиру.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчиков в пользу истцов компенсацию стоимости утраченного имущества в размере 1 937 014 рублей 60 копеек, из которых в пользу ФИО1 * в размере 968 507 рублей 30 копеек и в пользу ФИО1 * в размере 968 507 рублей 30 копеек.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явился, к судебному заседанию предоставил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 13 июня 2022 года нотариусом города Москвы Атояном * истцам ФИО3 и ФИО2 отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону по наследственному делу N 1/2022 к имуществу умершего 18 сентября 2021 года гр. ФИО1 * на имущество, состоящее из: квартиры, *

ФИО1 *, являлся наследником, принявшим наследство за своим отцом, ФИО1 *, умершем * 2015 года, (наследственное дело N 4/2016, нотариус Щелковского нотариального округа *).

Таким образом, истцы ФИО1 * и ФИО1 * являются наследниками и правопреемниками ФИО1 * и ФИО1 *туровича.

Ответчик ФИО4 * является правопреемником ФИО1 * (умерла 13 апреля 2020 года), поскольку последняя при жизни подарила ему всю вышеуказанную квартиру.

Согласно Договору N 88/2-94 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14 января 1994 года, в совместной собственности у ФИО5 и у его супруги ФИО1 * при жизни имелась квартира, расположенная по адресу: Московская область, город *

Этот Договор был зарегистрирован в Администрации Щелковского района Московской области, а также в Бюро технической инвентаризации, в соответствии с требованиями действующего в 1994 году законодательства.

Брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут * 2000 года.

Решением Щелковского городского суда Московской области была определена супружеская доля ФИО6 в размере ½ доли.

Управление Росреестра Московской области, на основании указанного решения суда, произвело регистрацию права собственности на всю квартиру за ФИО6

По договору дарения спорная квартира перешла в право собственности ФИО4, который впоследствии продал квартиру.

В своих возражениях Управление Росреестра Московской области ссылается на то, что, являясь органом регистрации, действует в соответствии с требованиями норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами.

Согласно статье 1 Закона № 218-Ф3 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В результате проведения правовой экспертизы регистратором было установлено, что 08.11.2017 года с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером *ская, * обратилась ФИО1 *.

Для регистрации права заявителем были представлены: договор на передачу квартиры в собственность граждан, документ зарегистрирован в Щелковском БТИ 13.12.1994 года от 14.01.1994 года N 88/2-94, а также решение Щелковского городского суда адрес от 30.03.2017 года, вступившему в законную силу 04.05.2017 года на ½ доли покойного супруга.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав определены в статье 14 Закона N 218-Ф3.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Так статьей 29 Закона N 218-Ф3 предусмотрена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав.

Вместе с тем указанная проверка проводится государственным регистратором в рамках правовой экспертизы представленных документов и проверки законности до момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Права на недвижимое имущество, установленные судебным решением, подлежат государственной регистрации. Судебные акты, вступившее в законную силу, являются правоустанавливающими документами в силу ст. 58 Закона о регистрации. Удовлетворение требований о признании права собственности на недвижимое имущество подразумевает под собой последующие регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, а не принудительное обязание Управления в совершении данных регистрационных действий.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

По результатам проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, государственным регистратором прав 08.11.2017 принято решение о государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Истцом не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов со стороны Управления.

Ответчиком ФИО4 в материалы дела так же представлены возражения на исковое заявление, в которых ссылается на отсутствие судебного акта, признающего сделку по дарению спорного имущества недействительной, вследствие чего квартира могла бы быть возвращено в наследственную массу и распределена между наследниками, либо могла быть взыскана компенсация.

Истцами так же в материалы дела не представлены доказательства признания сделки недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 *, ФИО1 * к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО4 * о взыскании компенсации стоимости утраченного имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2025 года.

Судья И.М.Александренко