Дело № 2-148/2023
УИД 45RS0001-01-2023-000160-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,
при секретаре Хабировой Р.Р.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев 8 августа 2023 года в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Альменевский районный суд с иском к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание. В обоснование иска указала, что она с ФИО5, ФИО1. и ФИО2 являлись членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 Кроме них, членами хозяйства были еще 20 человек. Согласно протоколу общего собрания от 5 мая 1997 года, члены КФХ приняли решение о ликвидации хозяйства и разделе земельного участка, имущества между всеми его участниками. По решению ей и ее мужу ФИО5, свекру ФИО1., свекрови ФИО2. было выделено здание коровника. Поскольку в то время адресное хозяйство не велось, адрес зданию был присвоен после оформления спорного здания в собственность. С 1997 года она открыто, свободно пользуется спорным зданием коровника, претензий ни от кого не поступало, споров не возникало, никто на здание не претендовал. В настоящее время ФИО1 и ФИО1. умерли, муж не желает оформлять здание в собственность. Просит признать за ней право собственности на здание коровника, общей площадью 1488,9 кв.м, расположенное по <адрес>
Истец ФИО4 в судебном заседании отсутствует. В заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и допустить для участия в деле в качестве ее представителя ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО3 исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица ФИО5, извещенных о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из протокола от 05.05.1997 общего собрания членов крестьянского хозяйства, созданного на основании постановления Администрации Альменевского района № 61 от 03.03.1992 следует, что члены хозяйства решили ликвидировать крестьянское фермерское хозяйство, разделили имущественные паи между членами хозяйства, в том числе ФИО1., ФИО2., ФИО5, ФИО4 выделен четырехрядный коровник.
Согласно свидетельству, выданному 06.11.1997 Шариповским сельсоветом Альменевского района, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству, выданному 22.02.2007 отделом ЗАГС Администрации Альменевского района Курганской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из справки от 25.04.2012 № 119, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» следует, что по заявлению ФИО4 технический паспорт на здание коровника <адрес> находится в стадии оформления.
Из технического паспорта ГУП «Кургантехинвентаризация» от 18.04.2012 следует, что здание, площадью 1488,9 кв.м., расположенное в <адрес>, находится в собственности ФИО4.
Распоряжением Главы Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области от 20.06.2023 № 228-12р зданию, находящемуся по <адрес>, присвоен адрес.
Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здания по <адрес>
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является нежилое здание, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.
Частью 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Аналогичная норма содержится в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04. 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В судебном заседании установлено, что здание коровника было выделено в счет имущественного пая истцу и членам ее семьи как членам крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 Хозяйство ликвидировано 05.05.1997.
ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1997 года, споры иных лиц на данное имущество отсутствуют. Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание - удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт <...>), право собственности на здание коровника, общей площадью 1488,9 кв.м, расположенное по <адрес>
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Д.Н. Перевалов