Копия Дело № 2-422/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при и.о. секретаря судебного заседания - помощнике судьи Валиуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, мотивировав его тем, что 15.08.2002г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан 16.08.2003г. составлена запись акта о смерти №. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (в настоящее время адрес изменен на «пгт <адрес>), расположенного на земельном участке, площадью 873 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, а также личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО1. Других наследников по закону не имеется, на день смерти в официальном браке не состоял. ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу не обратился. Несмотря на это им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1 Так, он был зарегистрирован, постоянно проживал по день смерти совместно с наследодателем и продолжает проживать в настоящее время по данному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>), принял меры по сохранению личных вещей умершего: жилого дома, земельного участка, предметов одежды, бытовой техники, мебели, оплачивает расходы на жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, следит за сохранностью наследственного имущества.

Кроме того, ФИО1, открыто и добросовестно более 15 лет владеет жилым помещением, площадью 89,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Он не скрывал и не скрывает свои права на него, владеет им непрерывно, имущество никогда не выбывало. В течение всего срока владения претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данные обстоятельства также являются основанием для признания за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

ФИО1 не может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом, в связи с чем, обратился в суд. На основании изложенного, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования«пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признают.

Третьи лица - нотариусы Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в лице территориального органа-межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и <адрес>м Республики Татарстан в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2003г. №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. сь. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицу, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности не недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что 15.08.2002г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан 16.08.2003г. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ №.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, (в настоящее время адрес изменен на «<адрес>, <адрес>, согласно решению Совета МО «пгт Камское Устье» № от 05.08.2019г.), подтверждается ордером ПМК-123 №, выданным на основании решения исполкома от 29.12.1984г., расположенного на земельном участке, площадью 873 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером 16:22:160101:33, а также личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО1. Других наследников по закону не имеется, на день смерти в официальном браке не состоял.

ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу не обратился. Несмотря на это им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1 Так, он был зарегистрирован, постоянно проживал по день смерти совместно с наследодателем и продолжает проживать в настоящее время по данному адресу: <адрес> <адрес>), принял меры по сохранению личных вещей умершего: жилого дома, земельного участка, предметов одежды, бытовой техники, мебели, оплачивает расходы на жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, следит за сохранностью наследственного имущества. Истец открыто и добросовестно более 15 лет владеет жилым помещением, площадью 89,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Он не скрывал и не скрывает свои права на него, владеет им непрерывно, имущество никогда не выбывало. В течение всего срока владения претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается справкой Исполнительного комитета муниципального образования«пгт Камское Устье» № от 21.08.2023г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за все годы личного владения домом, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН <***>, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 15.08.2003г., в виде жилого дома, площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, личных вещей.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 15.08.2003г., состоящее из жилого дома, площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов