дело № 2-1981/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при секретаре Сусловой О.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Министерству лесного комплекса Тверской области о признании права долевой собственности на квартиру,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указано, что в 1993 году ФИО1 вместе со своим супругом ФИО5 и дочерью ФИО6 заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенную по адресу: <адрес>, с Тверским управлением лесами Федеральной службы лесного хозяйства России, но не зарегистрировали право собственности в установленном порядке. 03 декабря 2002 года Я.А.В. умер, что не позволяет в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное имущество.
Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Я.А.В. на долю в праве собственности на указанную квартиру.
Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Я.А.В. в связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от 18 октября 1993 года не прошел государственную регистрацию.
Из содержания передаточного акта от 28.12.2007 г. следует, что Тверское управление лесами Федеральной службы лесного хозяйства России «Тверской лесхоз» Распоряжением № 855-ра Администрации Тверской области от 26.12.2007 года преобразовано в Государственное унитарное предприятие Тверской области «Тверской межрайонный лесхоз», которое в 2017 году ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Тверской области (дело А66-3793/2010), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
По устной информации от конкурсного управляющего (ФИО7, т. №) указанная квартира в конкурсную массу не включалась, в жилищный фонд МО Тверской области «Калининский район» и МО «Каблуковское сельское поселение» не передавалась.
В подтверждение указанных обстоятельств конкурсный управляющий предоставил из материалов дела определение Арбитражного суда, обязывающее Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области принять недвижимое имущество согласно списка, в котором спорная квартира отсутствует.
Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области сообщило, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не проходила процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.
Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области сообщается, что указанный выше объект недвижимости отсутствует в информационной базе федерального имущества.
Администрация МО Тверской области «Калининский район» подтверждает, что указанная квартира не числится в реестре муниципального имущества.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что жилое помещение было передано гражданам, а именно: ФИО1, ФИО6 и Я.А.В. без определения долей в совместную собственность.
Истцы считают, что для признания их права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации необходимо определить размеры долей, т.е. по 1/3 на всех участвовавших в приватизации граждан: Я.А.В., ФИО1 и ФИО8
По отношению к Я.А.В. ФИО1, ФИО9 (ФИО6) и ФИО10 являются наследниками первой очереди: жена и дочери.
В архивной выписке № 13-22/236 от 09.02.2017 г. указано, что в период 1991 г. - 2001 г. в спорной квартире (в хозяйстве Я.А.В.) проживали Я.А.В. - глава семьи, ФИО1 - жена, ФИО6 - дочь, ФИО11
Данные о зарегистрированных лицах в указанной квартире на момент смерти Я.А.В. неполные: в выписке из домовой книги отсутствуют сведения о регистрации ФИО6 Других документов администрация Каблуковского сельского поселения выдать не имеет возможности, так как весь архив уничтожен пожаром.
При этом, ФИО6 снялась с регистрационного учета по указанному выше адресу в 2014 году перед замужеством.
Таким образом, доли ФИО1 и ФИО6 в праве собственности в указанной квартире составляют по 1/3 в порядке приватизации, а в порядке наследования по закону доли ФИО1, ФИО6 и ФИО11 в праве собственности в указанной квартире составляют по 1/9.
Окончательный размер долей истцов ФИО1 и ФИО6 в квартире по обоим основаниям составляет по 4/9, доля ФИО11 - 1/9, что соответствует следующему расчету: 1/3 доли квартиры, принадлежавшая Я.А.В., делится поровну между истцами ФИО1, ФИО6 и ФИО12 (1/3:3 = 1/9).
По 1/3 доле, принадлежащие истицам ФИО1 и ФИО6 в порядке приватизации, увеличиваются на 1/9, принадлежащие им в порядке наследования, что составляет: 1/3 + 1/9 = 4/9.
В 2021 г. спорное помещение площадью 50,8 м кв. поставлено на государственный кадастровый учет, квартире присвоен кадастровый №.
Все истцы: ФИО1, ФИО9 (ФИО6) и ФИО10 фактически приняли наследство на имущество после смерти Я.А.В. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, так как проживали и были зарегистрированы в указанной выше квартире на момент смерти наследодателя, что подтверждается документально.
На основании изложенного, просят определить следующие размеры долей в квартире площадью 50,8 м кв. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, переданной по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 18 октября 1993 года: Я.А.В. - 1/3, ФИО1 - 1/3, ФИО8 - 1/3; признать право долевой собственности на квартиру площадью 50,8 м кв. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО8 в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.10.1993 г. - по 1/3 за каждой, в порядке наследования по закону после смерти Я.А.В., умершего 03 декабря 2002 года - по 1/9 за каждой, всего по двум основаниям по 4/9 доли за каждой; за ФИО10 в порядке наследования по закону после смерти Я.А.В., умершего 03 декабря 2002 года в размере 1/9 доли.
Определением суда от 28.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство лесного комплекса Тверской области.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Администрация МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Министерство лесного комплекса Тверской области извещены о судебном заседании надлежащим образом, явку представителя не обеспечили. Министерство представило отзыв на иск, в котором указывает, что Министерство является ненадлежащим ответчиком. На балансе Министерства спорная квартира не находится, управление имущества, в отношении квартиры, Министерство не осуществляет.
Выслушав представителя истцов ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Я.А.В. и ФИО1 20.09.1993 обратился на имя директора Тверского лесхоза с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>
18.10.1993 между Тверским лесхозом, в лице директора ФИО13, и Я-выми был заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которого, в совместную собственность Я.А.В., ФИО1, ФИО6 передана квартира по адресу: <адрес>
ГУП «Тверской межрайонный лесхоз» (правопреемник ГУ Тверской области «Тверской лесхоз») прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения – 11.09.2017.
Согласно выписки из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 18.07.2022, объект недвижимого имущества – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не проходила процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.
Согласно сведениям Территориального управления Росимущества в Тверской области от 03.07.2017, в информационной базе федерального имущества сведения о квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписки от 10.10.2017 из реестра Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» в лице Комитета по управлению имуществом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Тверской области «Калининский район».
Согласно копии свидетельства о смерти I-ОН №, Я.А.В. умер 03.12.2002 года.
Как следует из материалов наследственного дела №94 за 2018 год на имущество Я.А.В., умершего 03 декабря 2002 года, ФИО2, ФИО1, ФИО4 приняли наследство после смерти Я.А.В.
М.И.Э. и ФИО11 заключили брак 03.03.2017. После заключения брака присвоены фамилии – М-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОН №.
Постановлением от 18.08.2022 нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области ФИО14 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на заявленное имущество Я.А.В., умершего 03.12.2002, на долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием зарегистрированных прав за наследодателем.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Я.А.В. выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Однако по не зависящим от Я.А.В. причинам, в связи с его смертью, приватизация квартиры, о которой возник спор, не была доведена до конца.
Принимая во внимание, что в приватизации жилья принимали участие: Я.А.В., ФИО1, ФИО6, размер доли каждого составляет - 1/3.
М.И.В. и ФИО6 заключили брак 23.04.2014, после заключения брака присвоены фамилии – ФИО9, что следует из свидетельства о заключении брака II-ЕР №.
Данных о том, что спорная квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также данных о том, что истцы ранее участвовали в приватизации иного жилья, при рассмотрении настоящего дела не установлено.
По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче на балансовую принадлежность, возведенного на государственные средства жилья; право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии не зависящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
Таким образом, за ФИО1, ФИО8 следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждой.
1/3 доля указанной квартиры подлежит включению в наследственную массу после смерти Я.А.В., умершего 03.12.2002.
Принимая во внимание, что истцы, ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются наследниками первой очереди, приняли наследство после смерти Я.А.В., умершего 03.12.2002, других наследников, принявших наследство или претендующих на обязательную долю в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на 1/3 долю в порядке наследования за истцами, по 1/9 доле за каждым.
Таким образом, общий размер доли ФИО1 и ФИО2 составляет - по 4/9 за каждой (1/3 в порядке приватизации и 1/9 в порядке наследования), ФИО4 - 1/9 доля (в порядке наследования).
Принимая во внимание, что Министерство лесного комплекса Тверской области не является правопреемником ГУП «Тверской межрайонный лесхоз», спорная квартира не находится на балансе у Министерства, суд приходит к выводу, что Министерство является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, в удовлетворении требований к данному ответчику надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.
Определить размеры долей в квартире площадью 50,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> за Я.А.В., ФИО1, ФИО2, по 1/3 доле за каждым.
Признать право долевой собственности на квартиру площадью 50,8 кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 по 4/9 доли за каждой, за ФИО4 на 1/9 долю.
В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Министерству лесного комплекса Тверской области о признании права долевой собственности на квартиру, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья: Лазарева М.А.
Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 года.