24RS0002-01-2022-004613-06
2-3737/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Короблевой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ххх к ххх, ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ххх обратилась в суд с иском к ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 28.9 кв.м, на основании договора мены от 12.09.2022г. Однако, в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ххх Принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, в жилом помещении ответчик не проживает, не несет бремя его содержания. Она вынуждена оплачивать жилищно- коммунальные платежи с учетом ответчика, что ставить ее в тяжёлое материал положение. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. ( л.д.3).
ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила заявленные исковые требования, поскольку при получении выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, было установлено, что в квартире зарегистрированы: собственник ххх, и ххх, хххх, которые членами семьи собственника не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, в связи, с чем истица просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> ххх, ххх и снять их с регистрационного учета ( л.д. 18).
В судебном заседании истец ххх поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 28.9 кв.м, на основании договора мены от 05.03.1994г. Ответчики сохраняют регистрацию в данном жилом помещении. Однако, ответчики членом семьи ее не являются, общего хозяйства они не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут и она не желает, чтобы ххх, ххх сохраняли регистрацию в спорном жилом помещении. Когда она вселялась в квартиру, то вещей ответчиков уже не было, они никогда не приходили, не пытались вселиться. К ней неоднократно приходили участковые, проверяли факт проживания либо отсутствия у нее в квартире ответчиков.
Ответчики ххх, ххх будучи извещенными надлежащим образом о времени и дне слушания ( л.д.21), в зал суда не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 4), ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.6-7).
Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ответственное лицо ххх с 20.05.1994г., ответчики ххх, ххх с 28.06.1991г. ( л.д.14).
Из пояснений истца ххх следует, что ответчики ххх, ххх в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись, вещей их нет, бремя содержания имущества не несут.
Свидетель ххх суду пояснил, что знаком с ххх длительный период времени, проживают по соседству в одном доме и подъезде. Он проживает в данном доме с детства. ххх проживает в <адрес>, более в квартире ни какие мужчины ни когда не проживали, он никогда не слышал, чтобы ххх, ххх пытались вселиться в данный дом или предъявлял какие-либо претензии.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что знакома с ххх длительный период времени, проживают по соседству, ходят друг к другу в гости. ххх проживала в квартире сначала с дочерью хххх, потом дочь выехала их квартиры. Ни когда она не видела в квартире посторонних вещей и не видела ххх. Никогда она не слышала, чтобы ххх пытались вселиться в квартиру к ххх или предъявлял какие-либо ей претензии о незаконности проживания.
Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.
Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В судебном заседании установлено, что ответчики ххх, ххх, членами семьи собственника ххх не являются. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру больше не вселялся и не проживал, еще вещей там нет.
В связи с чем, суд считает, что ответчики не имеют никаких прав на спорное жилое помещение. Истица вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, и ее исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ххх к ххх, ххх о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Кыргызстан, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Кыргызстан, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б. Лучина
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.