РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/2022 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ДГИ г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, согласно уточнению, обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы о признании за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № *** в квартире по адресу: г.***, в равных долях, обосновывая свои требования тем, что зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении с семьей по договору социального найма, указанная квартира находится в собственности города Москвы, обращалась в Департамент по вопросу передачи помещения в порядке приватизации, однако положительный ответ не получен.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика (ДГИ г.Москвы) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения на иск.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, и вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из п.5 Постановления Конституционного суда РФ от 24.10.2000 г. № 13-П следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № *** площадью *** кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.***.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

ФИО1, *** г.р., с *** г. (по достижении 16 лет),

ФИО3 (дочь), *** г.р., с *** г.,

ФИО2 (сын), *** г.р., с *** г., которые занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма № *** от *** г.

Из материалов дела следует, что ФИО4 отказалась от права на приватизацию спорного жилого помещения, о чем в материалы дела представлена копия заявления ФИО4, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО5 *** г., зарегистрированного в реестре за № ***.

Из возражений представителя ДГИ г.Москвы следует, что Департаментом было отказано в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения по причине отсутствия за городом Москвой права собственности на комнату № *** по адресу: г.***, комнаты № *** и № *** выведены во вспомогательные помещения в связи с признанием непригодными для проживания, согласно данным технического учета ГБУ МосгорБТИ на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г.*** учтена квартира № ***, в состав которой входит в том числе комн.*** с характеристикой «жилая списанная», отнесенная к вспомогательной площади. *** г. Управлением направлено обращение в ГБУ МосгорБТИ о возможности внесения изменений в учетно-техническую документацию в части назначения комнаты 3: с «жилая списанная» на «жилая изолированная» по результатам проведенного обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу. Письмом ГБУ МосгорБТИ от *** г. № *** в учетно-техническую документацию ГБУ МосгорБТИ в отношении комнат № *** и № *** по адресу: г.*** внесены изменения в части указания характеристики комнат (с «жилая списанная» на «жилая изолированная»). В собственность граждан в порядке приватизации могут быть переданы жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве и занимаемые ими на условиях социального найма, в настоящее время Департаментом проводятся мероприятия по государственной регистрации права собственности города Москвы в отношении объекта недвижимости по данному адресу.

Из выписки из ЕГРН от 17.03.2022 г. следует, что зарегистрировано право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г.***.

Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам не подлежащим приватизации.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, истцы ранее участия в приватизации не принимали, доказательств иного, не представлено, вследствие чего указанные лица вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, за ФИО1 и ФИО2 следует признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату № *** в квартире по адресу: г.*** - по *** доли в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – комнату № *** в квартире по адресу: г.*** в порядке приватизации – по *** доли в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра г.Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.