72RS0№-52

Дело № 2-2867/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 июня 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, судебных расходов, штрафа. Требования мотивированы тем, что 02.11.2020 между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» заключен договор участия в долевом строительстве № ТюменьОП-1Б(кв)-1/2/11(3) (АК). Объектом долевого участия согласно договору является трехкомнатная квартира № площадью 85,5 кв.м. Истец свои обязательства выполнил по оплате. При передаче квартиры ответчиком истцу в квартире были выявлены множественные недостатки. Ответчику был предоставлен срок для устранения недостатков, но ответчик халатно отнесся к устранению недостатков, было составлено три акта. Истец указывает, что для устранения недостатков необходимо выполнить комплекс работ, стоимость которых составляет согласно заключению эксперта 401 300 руб. Добровольно данную сумму ответчик не оплачивает. Неустойка за период с 01.08.2021 по 23.02.2022 за 207 дней составляет 830 691 руб. Моральный вред истец оценивает в 50 000 руб. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика неустойку за устранение недостатков по ремонту квартиры в размере 401 300 руб., неустойку за нарушение срока на устранение недостатков в размере 401 300 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату экспертного заключения в размере 10 000 руб., штраф.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, дело рассмотрению в порядке заочного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «ПИК-ТУРА» и участником долевого строительства ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № ТюменьОП-1Б(кв)-1/2/11(3) (АК), по условиям которого Застройщик обязался построить жилой дом «Жилой микрорайон. Корпус 1Б с сетями, водоснабжения, водоотведения, тепловой сетью, с сетью электроснабжения и ливневой канализации. Первый этап строительства.», расположенный по адресу: <...>» по строительному адресу: , и при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры, проектной общей площадью 85,70 кв.м., условный №, на 2 этаже, в подъезде (секции) №.

Согласно п. 4.1 договора цена договора долевого участия составляет 5 451 187,50 руб. Данная сумма истцом оплачена, что ответчиком не оспаривается.

В нарушение ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно заключению ИП ФИО3 № от 08.12.2021 стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для приведения внутренней отделки жилого помещения в соответствии с нормативно-правовыми актами составляет 401 300 руб.

Суд принимает в качестве доказательства наличия строительных недостатков в квартире истца данное заключение, ответчиком указанное заключение не оспорено.

Поскольку срок для устранения недостатков, предусмотренный п. 5.8 договора ответчиком нарушен, то с ответчика следует взыскать неустойку за нарушение срока на устранение недостатков в размере 401 300 руб. за период с 01.08.2021 по 23.02.2022 (207 дней).

В связи с тем, что вина ответчика в нарушении прав потребителя судом установлена, следует возложить на ответчика обязанность по компенсации морального вреда в соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей». При определении размера компенсации суд руководствуется требованиями разумности и справедливости и считает возможным определить размер компенсации, подлежащей взысканию с ответчика, в размере 50 000 руб.

В силу п.6 ст.13 Федерального закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 426 300 руб.

Ответчиком не заявлено о применении судом ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу, поэтому не усматривается оснований для применения данной статьи.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на экспертное заключение в размере 10 000 руб., данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд и подлежат взысканию с ответчика.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст.1,4, 7 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 15, 309, 310, 333 Гражданского кодекса РФ, ст. 13, 15, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» в пользу ФИО1 неустойку за устранение недостатков по ремонту квартиры в размере 401 300 руб., неустойку за нарушение срока на устранение недостатков в размере 401 300 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату экспертного заключения в размере 10 000 руб., штраф в сумме 426 300 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» в бюджет муниципального образования города Тюмени государственную пошлину в размере 11 526 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина