РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21125/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает совместно с сыновьями, ФИО2 и ФИО3 в квартире № д№ по , общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, подсобной площадью кв.м.

В данной квартире они проживают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения.

В 2022 году она решила приватизировать данную квартиру в собственность, и с этой целью обратилась в администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области. В администрации МО Богородицкого район Тульской области ей было отказано в приватизации жилья, расположенного по адресу: , в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи, с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Было рекомендовано обратиться в Богородицкий межрайонный суд Тульской области для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.

Сыновья ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказалась.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, подсобной площадью кв.м, расположенную по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против требований истца.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что против требований не возражают, просят их удовлетворить.

В соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО1, совместно с ней в указанное жилое помещение вселены: сыновья ФИО2, ФИО3

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №, количество проживающих 3 человека.

Согласно технического паспорта на квартиру , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» общая площадью квартиры составляет кв.м, жилая кв.м, подсобная, кв.м. Также имеется отметка, что разрешение на строительство и (или) реконструкцию холодной пристройки лит. «а1», площадью кв.м, холодной пристройки лит.«а2», площадью 6 кв.м и навеса лит.«а3» не предъявлено.

Решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сохранена в самовольно реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с выстроенной холодной пристройкой лит. «а1», площадью кв.м, холодной пристройкой лит.«а2», площадью кв.м и навесом лит.«а3», общей площадью квартиры кв.м, жилой кв.м, подсобной, кв.м.

Из заявления ФИО1 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность указанную квартиру в порядке приватизации, при этом ФИО3 и ФИО5 от участия в приватизации отказываются.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области ФИО1 отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание, что истец имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации, в связи с чем требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, подсобной площадью кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.