КОПИЯ
Дело № 2-8965/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2005 года являлся членом СТСН «<данные изъяты>» и владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> Согласно решению исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № 130 от 27.06.1990 создано товарищество «<данные изъяты>» на земельном участке площадью 7,3 Га для размещения садоводческих участков, утвержден устав товарищества. Спорный участок образован из земельного участка, предоставленного товариществу вышеуказанным решением, и распределен истцу на общем собрании членов СТСН «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Истцом процедура межевания и обращения земельного участка в собственность заблаговременно не была проведена, вплоть до прекращения деятельности кооператива. ДД.ММ.ГГГГ деятельность кооператива была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по процедуре банкротства. Истец обратился в Администрацию города Сургута за приватизацией ранее выделенного ему земельного участка, где получил отказ в предоставлении в собственность участка. С мая 2005 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данным участком как своим собственным, нес бремя содержания и пользовался им в соответствии с его целевым назначением, являлся членом садово-огороднического товарищества, уплатил вступительные и ежегодно оплачивал членские взносы. С момента банкротства СТСН «<данные изъяты>», используемый истцом спорный земельный участок выбыл из состава земель товарищества и перешел в распоряжение муниципального органа. По заказу истца была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ. Данная схема отражает фактическое положение границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения – металлического забора, которым обнесен участок. Споры по местоположению границы земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, как и необходимость составления акта согласования местоположения границ земельного участка. Интересы еще каких-либо лиц настоящим спором не затрагиваются.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в соответствующих координатах характерных точек.
Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по требованиям на усмотрение суда. Дополнительно указал, что согласно государственному акту спорный участок был предоставлен в собственность иному лицу.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре и ТСН «<данные изъяты>» в суд не явились, извещены о дате и времени судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельные участки предоставлены <данные изъяты>» в соответствии с решением Исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов от 27.06.1990 № 130 «Об изъятии земель и отводе их предприятиям и организациям под различные виды строительства» и решением Малого Совета Сургутского районного Совета народных депутатов двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании места расположения земельных участков под объекты, об изъятии земель и отводе из предприятиям и организациям под различные виды строительства».
Земельный участок № по <адрес>» был образован из земельного участка, предоставленного товариществу вышеуказанным решением и распределен ФИО1 на общем собрании членов <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
По заказу истца ООО «Землеустроитель» была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ. Данная схема отражает фактическое положение границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения – металлического забора, которым обнесен участок.
В соответствии с актом обследования участка, проведенного отделом земельного контроля Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заданными координатами, установлено, что участок огорожен забором, адресная табличка отсутствует, на участке размещены стройматериалы, плиты. В результате выездного обследования нарушения земельного законодательства не выявлены.
Из содержания выписки из ЕГРН следует, что спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит, сведения о зарегистрированных правах в реестре отсутствуют.
Доводы ответчика о том, что спорый участок принадлежит третьему лицу судом отклоняются по следующим основаниям.
Согласно представленного истцом заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при натурном обследовании земельных участков, находящихся по адресу: <адрес> установлено, что земельные участки расположены в разных частях товарищества, наложение пересечений не выявлено.
В соответствии с п.2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.3 данного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу указанных норм у истца, возникло право приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В то же время, СТСН «Кедровый Бор» было ликвидировано в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве), в связи с чем истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их обоснованности, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 в координатах указанных истцом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 488 кв.м., в границах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата X
Координата Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для регистрации права собственности в указанных координатах.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 09.11.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8965/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2023-009561-12
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________