УИД 77RS0020-02-2025-007977-49

Дело № 2-5829/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 августа 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5829/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, он состоял с ФИО2 в браке, который расторгнут 07.06.2008 г. Право собственности на квартиру возникло после расторжения брака на основании договора купли-продажи от 06.11.2015 г. Квартира не является общим имуществом супругов. Стороны не являются членами одной семьи, фио является сыном ФИО2 от другого супруга. ФИО2 О.И. была зарегистрирована в квартире 08.11.2011 г. фио зарегистрирован в квартире 15.01.2014 г. Согласно п.11 договора купли-продажи жилого помещения от 06.11.2015 г. за ответчиками было сохранено право состоять на регистрационном учете в течение двух лет после регистрации договора купли-продажи. Дата регистрации договора 02.12.2015 г. Таким образом, ответчики должны были сняться с регистрационного учета из квартиры не позднее 01.12.2017 г. Однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Просит признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес и указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио паспортные данные, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав истца, объяснения свидетеля фио, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 31 адрес кодекса РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что стороны – ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен 07 июня 2008 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №323 адрес.

09 августа 2013 года у ФИО2 родился сын фио.

ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 19.10.2011 г. В связи с чем 08.11.2011 г. была зарегистрирована в указанном жилом помещении. фио был зарегистрирован в данной квартире 15.01.2014 г.

06.11.2015 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Пунктом 11 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2, фио могут состоять на регистрационном учете в квартире в течение 2-х календарных лет после регистрации настоящего договора и перехода права собственности от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру к ФИО1 был зарегистрирован в ЕГРН 02.12.2015 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики с декабря 2015 г. не проживают в квартире, добровольно покинули жилое помещение по адресу: адрес, проживают за пределами Российской Федерации, в Германии, что подтверждается объяснениями свидетеля фио и письменным сообщением ФИО2, направленным посредством мессенджера WhatsApp, из которого следует, что она имеет постоянное место жительства в Германии.

Так свидетель фио пояснила, что является подругой ответчика ФИО2, которая действительно выехала за пределы РФ с конца 2015 г. вместе со своим сыном фио, в Германию на пмж, где проживает по настоящее время, создав новую семью. Более в РФ не приезжала. Ответчик ФИО2 в курсе, что иск находится в суде, просила её прийти в судебное заседание и дать пояснения, относительно признания ответчиками иска. В квартире не имеется вещей ответчиков, поскольку после продажи квартиры все вещи ответчики вывезли. ФИО2 требования признает. Самостоятельно подать заявление в гос.органы не может, поскольку гос.услуги за пределами РФ не работают. Общаются посредством Ватсап.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля фио, поскольку они носят последовательный характер, свидетель не заинтересована в исходе дела и предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, т.е. являются для него посторонними людьми и каких-либо соглашений относительно пользования данной квартирой в настоящее время между сторонами не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ФИО2 является бывшим собственником квартиры по адресу: адрес, а ее сын фио – членом семьи прежнего собственника, в спорной квартире они не проживают с декабря 2015 г., имеют постоянное место жительства в Германии, срок, в течении которого ответчики могли состоять на регистрационном учете в квартире после заключения договора купли-продажи квартиры истёк 02.12.2017 г., а поэтому в настоящее время ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья Е.Н. Кондрашкина