УИД 77RS0016-02-2022-026223-86
гражданское дело № 2-769/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пахмутовой К.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2023 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО УК "ДОМСЕРВИС", ООО "ПЕРСПЕКТИВА", ГБУ адрес "Жилищник адрес", СРО Ассоциация "Капитальный ремонт и строительство"
установил:
Истец фио, обращаясь в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчика ФКР Москвы в свою пользу в счет возмещения причиненного ущерба в размере сумма, расходы за проведение оценочной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма (исковые требования уточнены 07.02.2023 г.).
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры №193, расположенной на 12 этаже двенадцатиэтажного дома по адресу: адрес. При проведении ремонта кровли 20.09.2021 г. произошла протечка атмосферных осадков в квартире истца. В многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу проводились ремонтные работы капитального характера, заказчиком которых являлся Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес. Подрядной организацией, выполнявшей ремонтные работы, являлось ООО УК «ДомСервис». По результатам проведенной истцом оценки, размер причиненного ущерба составил сумма В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответ на которую со стороны ответчика не поступил.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФКР Москвы, представители третьих лиц ООО УК «ДомСервис», ГБУ адрес«Жилищник адрес», СРО Ассоциация «Капитальный ремонт и строительство», ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, фио является собственником квартиры №193, расположенной по адресу: адрес.
21.09.2020 года произошел залив квартиры истца.
Актом от 21.09.2021 г., составленным представителями ГБУ адрес были зафиксированы повреждения квартиры истца. В качестве причины залития указано: течь с кровли. Работы по капитальному ремонту проводит ООО УК «ДомСервис».
С целью определения стоимости восстановительного ремонта фио заключила с ООО «ИНЕКС» договор №2202/522 от 17.02.2022 г. и №2208/967 от 02.09.2022 г., стоимость услуг которых составила сумма Факт оплаты подтверждается квитанциями..
Согласно Отчету об оценке №2208/967 от 02.09.2022 г., стоимость восстановительного ремонта квартиры и имущества, расположенных по адресу адрес, согласно ремонту, который был сделан в квартире до повреждения с учетом износа и имущества с учетом износа , составил округленно: сумма
Истец направил в адрес ФКР Москвы претензию , приложив к ней отчет о стоимости восстановительного ремонта. Письмом от 07.04.2022 г. ФКР Москвы отказало в возмещении причиненного ущерба.
Согласно положениям п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Доказательств отсутствия вины ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в причинение ущерба суду не представлено.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.
Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Из приведенных норм следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (Региональный оператор) несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом капитального ремонта адрес, перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на Фонде капитального ремонта многоквартирных домов адрес лежит обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу в результате залива квартиры истца.
При определении размера ущерба, подлежащего возмещению собственникам помещений в многоквартирном доме на основании ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, следует исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленным главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором.
Оценивая доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска в отношении ответчика. Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.
Не оспаривая вину подрядной организации в результате действий которой был причинен имущественный ущерб, представитель ответчика не согласился с размером ущерба.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Определением Мещанского районного суда адрес судом назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр Судебных Экспертиз».
Согласно заключению экспертов №М-12(10)/2022 от 06.12.2022 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры № 193, расположенной по адресу: адрес, связанного с устранением последствий залива, а именно, повреждений, перечисленных в акте осмотра № б/н от 21.09.2021 г., приведена в Локальной смете № 1 (Приложение № 2), и составляет: сумма
Суд принимает данное заключение эксперта во внимание в качестве относимого и допустимого доказательства, отвечающего признакам достоверности, поскольку заключение выполнено лицом, имеющим соответствующую квалификацию, составлено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные судом перед экспертом вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, составленное заключение основано на научных познаниях, содержащиеся в заключении выводы сформулированы после всестороннего и полного исследования материалов дела и представленных технических документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела. Не доверять данному заключению судом оснований не установлено, доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, ответчиком не представлено.
Оценивая доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска в отношении ответчика. Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес и считает необходимым взыскать с указанного ответчика в счет возмещения ущерба сумма
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом понесены расходы по составлению экспертного заключения в размере сумма и являются необходимыми для предъявления требований, в связи с чем они подлежат взысканию с ответчика Фонда капитального ремонта адрес в пользу истца.
В силу ч.1 ст. 98 расходы по оплате госпошлины распределены между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований. С ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Также в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются подтвержденные расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере сумма
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
На основании изложенного с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ООО «Центр судебных экспертиз» подлежат взысканию денежные средства в размере сумма в счет оплаты судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба - удовлетворить.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры денежные средства в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ООО «Центр судебных экспертиз» (ИНН <***>) сумма в счет оплаты судебной экспертизы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Судья К.В. Пахмутова