Дело № 2-1014/2025

УИД 74RS0008-01-2025-001474-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Аша Челябинская область

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борисюк А.В.

при секретаре Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование требований указано, что по условиям договора ренты, заключенного <дата> между истцом и ответчиком, плательщик ренты ФИО2 взяла на себя обязательство по предоставлению получателю ренты ФИО1 пожизненного содержания с иждивением в виде обеспечения потребности в жилище, питании, уходе и необходимой помощи. Размер общего объема содержания получателя ренты в месяц не может быть меньше 27460 рублей. В свою очередь получатель ренты ФИО1 передал плательщику ренты квартиру по адресу: <адрес>. Плательщик ренты длительное время не исполняет принятые на себя обязательства по предоставлению получателю ренты весь объем пожизненного содержания.

Просит расторгнуть договор от <дата>, заключенный между сторонами; прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>; признать право собственности истца на указанную квартиру.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, ранее при подготовке дела к судебному заседанию заявленные исковые требования признала, указала, что осуществляла надлежащий уход за истцом. В настоящее время ответчик после операции, ей самой необходим уход, у нее нет возможности ухаживать за истцом, с заявленными требованиями о расторжении договора согласна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса..

Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с положениями ст. 602 Гражданского кодекса РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

На основании ст. 603 Гражданского кодекса РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Положениями ст. 587 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Как следует из содержания ст. 605 Гражданского кодекса РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, <дата> между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор, по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Договор удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ф.и.о., зарегистрирован в реестре за <номер>

Согласно п.п. 5,6 указанного договора, ФИО2 обязалась предоставить ФИО1 пожизненное содержание с иждивением в виде обеспечения потребности в жилище, питании, уходе и необходимой помощи. Размер общего объема содержания получателя ренты в месяц определен в размере 27460 рублей, но не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Размер общего объема содержания в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. За ФИО1 сохраняется право пожизненного пользования указанной квартирой. В соответствии с ч. 1 ст. 587 Гражданского кодекса РФ ФИО1 приобретает право залога на указанную квартиру.

При существенном нарушении ФИО2 своих обязательств, ФИО1 вправе потребовать возврата квартиры, либо выкупной цены в порядке, предусмотренном ст. 594 Гражданского кодекса РФ. При этом, расходы по содержанию ФИО2 не компенсируются. Договор в случае не выполнения, изложенных в нем условий одной из сторон, может быть расторгнут по соглашению сторон, а при отказе от добровольного расторжения договора в судебном порядке (пункты 18,19 договора).

Собственником квартиры с кадастровым номером 74:03:1019019:830 по адресу: <адрес> является ФИО2, зарегистрировано обременение в пользу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<дата> ФИО1 в адрес ФИО2 напралвено требование (претензия) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств, ответ на претензию истцом по настоящее время не получен.

Истец ссылается на то, что ФИО2 длительное время не исполняет принятые на себя обязательства по предоставлению получателю ренты продуктов питания, уходу, уборке помещения, оплате коммунальных платежей. Истец сам себя содержит за счет своей пенсии, оплачивает коммунальные платежи.

Истцом в качестве доказательств представлены: договор на оказание дополнительных социальных услуг от <дата>; договор о предоставлении истцу социальных услуг от <дата>; квитанции об оплате коммунальных платежей.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражала, подтвердив, что в настоящее время содержание истца не осуществляет ввиду состояния здоровья, на расторжение договора ренты согласна.

Доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Суд полагает, что поскольку с прекращением ответчиком исполнения установленных в договоре обязательств по предоставлению истцу содержания, направленного на удовлетворение потребностей в питании, уходе, истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный <дата> между ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> Отделом милиции <номер> УВД <адрес>) и ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> Иглинским РОВД Республики Башкортостан), удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ф.и.о., зарегистрирован в реестре за <номер>

Прекратить право собственности ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> Иглинским РОВД Республики Башкортостан) на квартиру с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> Отделом милиции <номер> УВД <адрес>) на квартиру с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ашинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Борисюк

Мотивированное решение составлено 23.12.2025 года.

Судья