Дело № 2 –641/2023
УИД №69RS0037-02-2023-000193-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года г.Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании (с перерывом с 20 марта на 03 апреля 2023 года на основании ч.3 ст. 157 ГПК РФ) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ответчик являлась супругой ее сына, в связи с чем была зарегистрирована по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, брак сына с ответчиком расторгнут. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехала, её вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, но добровольно прекратить регистрацию в указанном жилом помещении отказывается.
В судебном заседании истец ФИО1 участвовала до перерыва, поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик проживала с её сыном еще до регистрации брака. Семейные отношения давно прекращены, ответчик проживает с другим мужчиной.
Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещалась надлежащим образом по спорному адресу- месту регистрации, а также по указанному истцом фактическому месту проживания. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Применительно ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела ответчик не заявлял.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по Тверской области в лице Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Калининскому району Тверской области, о судебном заседании уведомлено, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суд, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Выбор защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), определен правовой подход, согласно которому в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.
Очевидный интерес истца связан с освобождением жилого помещения от прав ответчика, в связи с прекращением семейных отношений.
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Основанием возникновения права собственности истца на жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от 24.04.2019.
Её право собственности на названное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН 26.04.2019. Изложенное подтверждено копией правоустанавливающего документа, сведениями из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, с 10.12.2019 зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Из представленных документов - оснований регистрации следует, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, приходилась истцу снохой. На момент предоставления истцом ответчику права проживания в доме, регистрации его по месту жительства, ответчик состояла в зарегистрированном браке с сыном истца В.А.А Брак между ними, зарегистрированный 30.09.2019, прекращен 07.05.2022, что подтверждено актовыми записями. Запись о расторжении брака внесена в органы ЗАГС 14.09.2022.
Установлено, что фактические семейные отношения между ответчиком и собственником жилого помещения, отсутствуют, как основания её там проживания - прекращены.
Между собственником жилого помещения и ответчиком, не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. Иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлены.
Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд приходит к следующему выводу. Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п.15 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Исходя из содержания искового заявления местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является.
Требований о выселении ответчика не заявлено, поскольку истцом указано на непроживание ответчика в спорной квартире.
Оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, которое не является фактически её местом жительства, нет.
Поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения, как основание пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращены, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за последним права пользования жилым помещением отсутствуют, то исковые требования, заявленные к ответчику, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, ограничивая её в праве распоряжения, пользования жильем, создавая правовые основания пользования жильем ответчиком, против чего истец, как собственник жилого помещения возражает, в связи с чем ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), собственником которого является ФИО1.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по данному адресу, без её заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через районный суд в течение в месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гуляева
Решение в окончательной форме составлено 03 апреля 2023 года.