УИД: 77RS0006-02-2022-006918-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Шкиря Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3518/22 по иску Дубневского * к ООО «Континенталь Сервис» о признании пунктов договоров недействительными,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Континенталь Сервис» о признании пунктов договоров недействительными, указывая, что является собственником квартиры по адресу: *
Управляющей компанией является ответчик.
Между истцом и ответчиком заключены договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
19.01.2022 года представитель истца обратился в бухгалтерию ответчика для оплаты возникшей задолженности в наличной форме, ему было отказано.
Истец, уточнив исковые требования, просит признать недействительным пункт 4.3. договоров: * заключенных между ООО «Континенталь Сервис» и ФИО1, в части способа внесения денежных средств; обязать ответчика выполнить обязательство по непосредственному приёму наличных денежных средств в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги от истца без дополнительных комиссий согласно заключенных договоров предоставления жилищно-коммунальных услуг и договоров предоставления жилищно-коммунальных услуг идентичного правового содержания между теми же сторонами, которые могут быть заключены в будущем; установить, что просрочка исполнения обязательства (существующая и та, которая может произойти в дальнейшем) по оплате жилищно-коммунальных услуг (как уже предоставленных, а также тех, что еще могут быть предоставлены в дальнейшем) произошла (происходит, и может произойти) не по вине истца до момента фактического выполнения ответчиком обязательства по приёму наличных денежных средств от истца; признать незаконным и не подлежащим исполнению обязательство истца по уплате в пользу ответчика пени, начисленной за период с момента заключения договоров №*о момент фактического выполнения ответчиком обязательства по приёму наличных денежных средств от истца, а также иных штрафных санкций (способов обеспечения исполнения обязательств) которые уже были применены или могут быть применены по указанному основанию; запретить деятельность ответчика по ограничению/приостановлению предоставления истцу жилищно-коммунальных услуг со сроком действия запрета до момента фактического выполнения ответчиком обязательства по приёму наличных денежных средств от истца; судебные издержки возложить на ответчика.
Представитель истца * в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика * в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
Согласно пункту 63 указанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (статья 155 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что является собственником квартиры по адресу: *
Между истцом и ответчиком заключены договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг *
Истец указывает, что представитель истца неоднократно обращался в бухгалтерию ответчика для оплаты возникшей задолженности в наличной форме, ему было отказано, считает, что это нарушает его права как потребителя на оплату услуг наличными.
Частью 1 статьи 140 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
Согласно пункту 1 и 2 статьи 16.1 Закона Российской "Федерации от 07 февраля 1991 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) с использованием национальных платежных инструментов в рамках национальной системы платежных карт. Оплата товаров (работ, услуг) может производиться потребителем в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем расчетов через субъектов национальной платежной системы, осуществляющих оказание платежных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации о национальной платежной системе, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Частью 4 статьи 37 Закона о защите прав потребителей определено, что при использовании наличной формы расчетов оплата, товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность В соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Из заключенных договоров №* согласно п. 4.3 следует, что оплата по договору вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истёкшим месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего, указанный в договоре.
Разрешая требование истца о признании недействительным пунктов 4.3. договоров: * заключенных между ООО «Континенталь Сервис» и ФИО1, в части способа внесения денежных средств; обязании ответчика выполнить обязательство по непосредственному приёму наличных денежных средств в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги от истца без дополнительных комиссий согласно заключенных договоров предоставления жилищно-коммунальных услуг и договоров предоставления жилищно-коммунальных услуг идентичного правового содержания между теми же сторонами, которые могут быть заключены в будущем, суд исходит из следующего.
В силу пункта 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
В соответствии с частями 2, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Из вышеприведенных положений действующего законодательства Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за ЖКУ управляющей организации, которая управляет данным домом.
В соответствии с п. 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно пункту 65 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов. Расходы по оплате услуг банка не является обязательными для собственников жилых помещений по содержанию общего имущества многоквартирных домов в силу положений действующего жилищного законодательства РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 16.1 Закона, продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя.
Согласно п. 5 ст. 16.1 Закона продавец (исполнитель) несет ответственность за возникшие у потребителя убытки, вызванные нарушением требований п. 1ст. 16.1 Закона.
В соответствии с ч. 4 ст. 37 Закона о защите прав потребителей при использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту, осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках н банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ.
Таким образом, потребителю коммунальных услуг предоставляется право выбора способа оплаты оказанных услуг.
Частью 1 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими
предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.
В силу части 1 статьи 862 ГК РФ, при осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
Пунктом 1.3. «Положения о правилах осуществления перевода денежных средств», утвержденного Банком России 19.06.2012 № 383-П предусмотрено, что банки осуществляют перевод денежных средств по банковским счетам посредством: списания денежных средств с банковских счетов плательщиков и зачисления денежных средств на банковские счета получателей средств; списания денежных средств с банковских счетов плательщиков и выдачи наличных денежных средств получателям средств – физическим лицам; списания денежных средств с банковских счетов плательщиков и увеличения остатка электронных денежных средств получателей средств.
Следовательно, характерным признаком безналичной формы расчета является списание денежных средств с банковского счета плательщика.
Согласно пункту 1.4 Положения о правилах осуществления перевода денежных средств, кредитные организации осуществляют перевод денежных средств без открытия банковских счетов, в том числе с использованием электронных средств платежа, посредством приема наличных денежных средств, распоряжения плательщика – физического лица и зачисления денежных средств на банковский счет получателя средств. Аналогичное правило предусмотрено и статьей 37 Закона о защите прав потребителей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае, указанный признак исключительно безналичной формы расчетов с управляющей организацией по договору оказания услуг отсутствует, поскольку истец имеет возможность оплачивать предоставляемые услуги без открытия банковских счетов, то есть с использованием наличной формы расчетов путем внесения наличных денежных средств банковскому платежному агенту, осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, а именно: истцу предоставлена возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг путем внесения наличных денежных средств в кассе любого из банков, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации, по его выбору.
Поскольку, оспариваемые истцом пункты 4.3 договоров управления относительно способа внесения денежных средств за услуги управляющей организации не исключает возможность для него оплаты наличными денежными средствами, а значит, не противоречат нормам действующего законодательства и нормам Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» и соответственно, право истца на выбор способа оплаты по договору не нарушает, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании недействительным пунктов 4.3. договоров: * заключенных между ООО «Континенталь Сервис» и ФИО1, в части способа внесения денежных средств; обязании ответчика выполнить обязательство по непосредственному приёму наличных денежных средств в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги от истца без дополнительных комиссий согласно заключенных договоров предоставления жилищно-коммунальных услуг и договоров предоставления жилищно-коммунальных услуг идентичного правового содержания между теми же сторонами, которые могут быть заключены в будущем, удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, поскольку остальные требования истца являются производными требованиями от основных, в удовлетворении которых судом отказано, также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Дубневского *к ООО «Континенталь Сервис» о признании пунктов договоров недействительными отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 28 декабря 2022 года.
Судья И.М.Александренко