Решение по делу № 2-2128/2025 от 24.02.2025

УИД 59RS0007-01-2023-009168-58

Дело № 2-2128/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

При секретаре ФИО3

При участии представителя истца ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Холмогорская, 2в» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец, Жилищный кооператив «Холмогорская, 2в» обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями (с учетом уточненного искового заявления) о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 225 949,97 руб., расходов на получение выписок из ЕГРН в сумме 2 460 руб. Возложить на ответчика обязанность по возмещению судебных расходов в размере государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 4217, 68 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения трех комнат по адресу: <адрес> 25 и одной комнаты в <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 225 949,97 руб., расходов за получение выписок из ЕГРН в сумме 2 460 руб.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЖК «Холмогорская, 2в» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником трех комнат в <адрес> одной комнаты в <адрес>.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются ненадлежащим образом. В результате чего у ответчика за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года образовалась задолженность в сумме 239 897,02 руб.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в ходе судебного заседания оспаривала расчеты истца, заявила о применении срока исковой давности.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, и период с которого подлежит взысканию сумма долга, суд, разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Суд, руководствуясь положениями статей 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев заявление ответчика о применении исковой давности, суд исходил из следующего.

За выдачей судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление направлено в суд – ДД.ММ.ГГГГ, менее чем через 6 месяцев.

За выдачей судебного приказа №, №, №, о взыскании с ФИО1 задолженности (за комнаты 1, 2, 4) истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление в суд направлено – ДД.ММ.ГГГГ.

За выдачей судебного приказа №, №, № о взыскании с ФИО1 задолженности (за комнату 1, 2, 4) истец обратился ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, адресованное суду исковое заявление направлено – ДД.ММ.ГГГГ, с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ.) до обращения в суд с исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ.) прошло 3 месяца 15 дней.

За выдачей судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности (за комнату в <адрес>) истец обратился ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, адресованное суду исковое заявление направлено – ДД.ММ.ГГГГ, с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ.) до обращения в суд с исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ.) прошло 3 месяца 15 дней.

С учетом изложенного, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги составила с июля 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 225 949,97 руб.

Судом принят за основу расчет предоставленный истцом, который проверен и признан соответствующим требованиям законодательства.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании расходов за получение выписки ЕГРН удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств несения таких расходов материалы дела не содержат.

Сумма госпошлины от заявленных требований - 225 949 руб. составляет 4217 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4217 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу Жилищного кооператива «Холмогорская, 2в» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 225 949 руб. расходы по оплате госпошлины в сумме 4217 руб.

В удовлетворении заявления о взыскании расходов за получение выписки ЕГРН отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Свердловского районного суда <адрес>