ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 18 ноября 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-748/2025 по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

*** в суд обратилась ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) о признании отсутствующим право собственности на земельный участок.

В обоснование заявления указано, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, которая располагается в двухквартирном деревянном доме на земельном участке площадью *** кв. м. кадастровый ***. Квартира была приобретена супругом истца, приобретая квартиру, ее супруг считал, что приобретает, в том числе, земельный участок, на котором расположена квартира. Истец и ее супруг проживали в данной квартире с *** года, *** супруг умер. При оформлении наследственных прав, заявителю стало известно о том, что владельцем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО2 с *** года. Спорный земельный участок ответчиком не используется, более того, после ФИО2 сменился не один собственник квартиры. Приусадебный земельный участок используется истцом с *** года, со стороны ответчика не предпринимались какие-либо действия в отношении спорного земельного участка. Нарушение прав и законных интересов заключается в том, что истец ограничена в правах владения и распоряжения земельным участком.

С учетом уточненного искового заявления просит суд признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***;

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, на личном участии не настаивала.

Представитель третьего лица Администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в адрес суда направили отзыв, в котором указали, что земельный участок, расположенный по адресу: *** кадастровым номером: *** в реестре муниципальной собственности Новоигирминского муниципального образования не значится, по существу исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту жительства и регистрации, направленная судебная корреспонденция возвращена в суд, возражения по иску не представила, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, оценив представленные доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1, *** года рождения является правообладателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ***, что следует из выписки из ЕГРН от *** №***.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от *** *** следует, что, указанное выше жилое помещение расположено на земельном участке, расположенном по адресу: *** кадастровый номе ***. В отношении земельного участка зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2. Указанное обстоятельство, так же подтверждается выпиской из ЕГРН от *** №***, свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: *** кад. ***.

В соответствии с ч.2 ст.45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственной реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании. При этом, в Едином государственном реестре недвижимого имущества имеются сведения о том, что земельный участок, на котором расположена квартира с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ***, правообладателем участка является ФИО2 вид права: постоянное (бессрочное) пользование. В связи с чем установлена регистрации одного и того же объекта недвижимости – земельного участка за двумя собственниками.

При этом, как усматривается из материалов дела, заявленные по настоящему делу требования о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на спорный земельный участок по адресу: кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***2, площадью *** кв.м. направлены именно на устранение нарушения прав ФИО1, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** N 22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, *** года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 площадью *** кв.м., кадастровый ***.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***.

Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Полное мотивированное решение изготовлено 28.11.2025 года.

Председательствующий М.Ф. Антоневич