РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6916/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс № 117 в адрес, расположенный по адресу: адрес площадью 15,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2019 году выплатил пай за гараж-бокс. Фактически им владеет и пользуется, однако не может оформить право собственности на объект недвижимого имущества во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании просила в иске отказать.

В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ и статье 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся 25.01.1961 было принято решение № 6/9 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки на 100 машин для автомобилей индивидуальных владельцев, проживающих в Тушино» (л.д. 11).

Согласно письму Архитектурно-планировочного отдела адрес от 21.04.1962 № 400, разрешено строительство на земельном участке по адрес гаражей-боксов (одноэтажных) из сборных железобетонных конструкций (л.д. 12).

31.03.1971 Исполнительным комитетом Тушинского районного Совета депутатов трудящихся адрес вынесено решение № 12/12 «Об изменении наименования адрес стоянка-1, стоянка-2, стоянка-3 по адрес», согласно которому стоянке-3 по адрес, присвоено название «Жигули» (л.д. 13).

адрес, находящийся по адресу: адрес, зарегистрирован 20.12.1995 Московской регистрационной палатой за № 563.439, и состоит на учете в ИФНС России № 33 по адрес с 09.02.1996 присвоением ИНН <***>.

Как следует из выписки из протокола № 39 заседания гаражной межведомственной комиссии адрес от 11.04.1996, в связи с ходатайством адрес, поддержанным Управой адрес, направлено поручение ОТРЗ адрес о подготовке проекта распоряжения префекта об установлении права пользования земельным адрес «Жигули» под существующие боксовые гаражи в количестве 333 ед. по адресу: адрес (л.д. 15).

28.02.2005 между Департаментом земельных ресурсов адрес (арендодатель) и адрес (арендатор) заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № М-08-506208, согласно которому адрес предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес (л.д. 16-21).

Как подтверждено выпиской из Реестра недвижимости, спорный гараж-бокс представляет собой нежилое помещение, общей площадью 15 кв.м., находящееся по адресу: адрес.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на спорный гараж-бокс не имеется зарегистрированных прав третьих лиц и обременений (ограничения) права.

Признаков того, что спорный гараж-бокс является самовольной постройкой не имеется.

Согласно справке от 12.09.2022, выданной председателем адрес, истец является членом адрес с 2019 года и владельцем гаражного бокса № 117 площадью 15,0 кв.м. по адресу: адрес. Паевой взнос оплачен полностью в 2019 году (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ответчика, указанных в отзыве на исковое заявление и признает право собственности на объект недвижимого имущества за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на гараж-бокс помещение № 117, расположенное по адресу: адрес, площадью 15 кв.м., кадастровый номер 77:08:0005006:1397.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2022 года.