2-4315/25
УИД: 36RS0002-01-2025-002559-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе
председательствующего - судьи Ходякова С.А.,
с участием помощника прокурора Чернышовой Е.А., при секретаре Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 02.11.2017 и передаточного акта от 02.11.2017. В жилом помещении истца была зарегистрирована ответчик, по просьбе своего знакомого. Ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялась, вещей ее в квартире нет. В настоящее время ответчик проживает в другом месте, где неизвестно. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, личных вещей ответчика в квартире нет. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, за защитой своих нарушенных прав истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями в суд.
Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Истец ФИО1 судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, при этом пояснил суду, что ответчица была прописано по просьбе его друга, так как ответчик была под следствием. В настоящее время ему не известно, где находится ответчица и возможно она отбывает наказание. В квартиру ответчица никогда не вселялась, личных вещей ее в квартире нет. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Со стороны истца никаких препятствий в пользовании жилого помещения им не чинятся.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.06.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в установленном законом порядке поадресу места жительства, подтверждённому ОАСР УВМ ГУ МВД России поВоронежской области.
Статья 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусматривает, что:
1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора (ФИО)4 полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
По общему правилу, установленному ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 02.11.2017 и акта приема-передачи от 02.11.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из пояснений истца по просьбе своего знакомого он зарегистрировал ответчицу по своему адресу, в связи с тем, что в тот момент ответчица находилась под следствие. Ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялась, личных вещей ее в квартире нет. Где в настоящее время находится ответчик ему не известно. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
В связи с тем, что в настоящее время ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу и самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, истец обратился в суд с требованиями о снятии ее с регистрационного учета.
Согласно представленной истцом справки, выданной ООО «Финмар Инвест», установлено, что по адресу : <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, с 09.02.2021, а также ФИО2 с 09.02.2021.
По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области с 10.02.2021 ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а проживает в другом месте, который истцу не известен. В ходе рассмотрения дела как следует из пояснений истца, в тот момент ответчик находилась под следствием, и возможно отбывает наказания в местах лишения свободы.
Согласно, ответа на судебный запрос выданный УФСИН России по Воронежской области исх. -37/ТО/12-7857 было установлено, что осужденная ФИО4 –ФИО5 по учетам следственных изоляторов в местах лишения свободы Воронежской области наказание не отбывает.
Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей ее в квартире нет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что она является матерью истицы. Ответчика она никогда не видела, в квартиру она не вселялась, личных вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет.
Оснований не доверять свидетелю, допрошенного с соблюдением установленного гражданско-процессуального порядка, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.
Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащего истцу жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, не опровергнутым ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Ходяков
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 07.10.2025