Решение по делу № 2-3071/2025 от 07.11.2025 - о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий.

Дело № 2-3071/2025

УИД № 59RS0011-01-2025-004686-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 30 октября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Жужговой А.И.

при секретаре судебного заседания Пушкаревой А.И.,

с участием прокурора Болтунова Р.И., представителей истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к ФИО2, ФИО3, ФИО12, ПАО «Т Плюс», ООО «Микрокредитная организация «Русинтерфинанс», ООО «Расчетный центр», ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования» НАО ПКО «Первое клинское бюро», ООО ПКО «Фабула», МИФНС № 21 по Пермскому караю о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО «Т Плюс», ООО «Микрокредитная организация «Русинтерфинанс», ООО «Расчетный центр», ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования» НАО ПКО «Первое клинское бюро», ООО ПКО «Фабула», МИФНС № 21 по Пермскому караю о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий. В обосновании требований указали, что постановлением администрации города Березники от 25.11.2024 № многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..... признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 7 раздела I, пунктом 36 раздела III, пунктами 47, 49 раздела IV Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Постановлением администрации города Березники от 22.04.2025 № земельный участок, площадью 2252 кв.м., занимаемый многоквартирным домом № по ....., изъят для муниципальных нужд. Собственниками жилого помещения с кадастровом номером №, площадью 67,10 кв.м., расположенного по адресу: ....., являются: ФИО2 и ФИО3 в общей совместной собственности. 25.03.2025 между УИЗО администрации г. Березники и ООО «Прайском» заключен муниципальный контракт № на оказание услуг по оценке имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оказание услуг осуществляется по заявкам Заказчика в сроки, указанные в заявке на оценку.

Согласно отчету об оценке №, предоставленного ООО «Прайском» рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с кадастровым номером № и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, составляет ..... 000 руб. Ответчиком соглашение на условиях, предложенных администрацией города Березники, не подписано. Таким образом, между сторонами не достигнуто соглашение о возмещении за жилое помещение. Как следует из выписки ЕГРН судебными приставами-исполнителями наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании постановлений ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю, а именно: ...... Просят определить возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу г ..... кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, изымаемые администрацией города Березники у: ФИО2, ..... года рождения, стоимость 1/2 доли в праве общей совместной собственности за жилое помещение в размере ..... рублей; ФИО3, ..... года рождения, стоимость 1/2 доли в праве общей совместной собственности за жилое помещение в размере ..... рублей. После получения возмещения за жилое помещение (перечисления денежных средств на лицевой счет или депозит нотариуса) прекратить право собственности: ФИО2, ..... года рождения; ФИО3, ..... года рождения на жилое помещение расположенное по адресу: ....., и признать право собственности на указанное жилое помещение с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, за Муниципальным округом городом Березники Пермского края. Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ....., наложенные отделом судебных приставов по г. Березники и Усольскому району ГУФСПП России по Пермскому краю на основании постановлений: № ...... Признать ФИО2, ..... года рождения; ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Представитель истца администрации г. Березники ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой ответчики уклонились.

Ответчики ПАО «Т Плюс», ООО «Микрокредитная организация «Русинтерфинанс», ООО «Расчетный центр», ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования» НАО ПКО «Первое клинское бюро», ООО ПКО «Фабула», МИФНС № 21 по Пермскому караю в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Министерства строительства Пермского края в судебное заседание не явился, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ПАО «Уралкалий» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены судом.

Представитель третьего лица УФССП по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены судом.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, общей площадью 67,1 кв.м., по адресу: ....., кадастровый № являются ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности. (л.д. 170-182).

Постановлением администрации города Березники от 25.11.2024 № многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..... признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 7 раздела I, пунктом 36 раздела III, пунктами 47, 49 раздела IV Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. (л.д. 6).

Постановлением администрации города Березники от 22.04.2025 № земельный участок, площадью 2252 кв.м., занимаемый многоквартирным домом № по ....., изъят для муниципальных нужд (л.д. 7-8).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

Авария, вызванная затоплением рудника Верхнекамского месторождения калийно-магниевых солей в г. Березники (Пермский край), в границах зоны вероятных разрушений распоряжением Правительства РФ от 22.06.2007 № 814-р признана чрезвычайной ситуацией федерального характера.

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2018 N 217-п утверждена региональной адресная программа по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2023 год (далее – Программа).

Как следует из преамбулы Программа, она разработана в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2013 г. N 1331-п "Об утверждении государственной программы "Градостроительная и жилищная политика, создание условий для комфортной городской среды", Постановлением Правительства Пермского края от 14 марта 2018 г. N 110-п "Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края на софинансирование мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2017 года, в рамках реализации региональной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края.

Программа реализуется за счет средств бюджета Пермского края, бюджетов муниципальных образований Пермского края (п. 4.1).

Постановлением Правительства Пермского края от 25.01.2023 N 51-п утвержден Порядок предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Пермского края (далее – Порядок 51-п).

Согласно п. 1.3 Порядка 51-п субсидия предоставляется собственникам при соблюдении следующих условий: на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника(-ов) отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его (их) собственности, в том числе доля в праве общей собственности на указанные жилые помещения, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; собственник(-и) приобрел(-и) право собственности на занимаемое жилое помещение до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а собственник(-и), право собственности у которого(-ых) возникло в порядке наследования на жилое помещение в многоквартирном доме, - независимо от даты признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; ранее собственник(-и) не пользовался(-лись) правом на получение социальной выплаты, субсидии в рамках реализации РАП по расселению аварийного жилищного фонда, РАП по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, реализации мероприятий по расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 01 января 2017 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций в соответствии с Порядком N 109-п; собственником(-ами) после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не совершались действия по отчуждению жилых помещений, в том числе доли в праве общей собственности на жилое помещение; отсутствие заключенного между собственником и органом местного самоуправления соглашения об изъятии занимаемого жилого помещения в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, отсутствие вступившего в законную силу решения суда об изъятии занимаемого жилого помещения у собственника в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.

В силу п. 3.9. Порядка 51-п соглашение о предоставлении субсидии подписывается собственником(-ами) одновременно с соглашением об изъятии занимаемого жилого помещения, заключаемым с органом местного самоуправления в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.

Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Данная правовая позиция отражена в п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017.

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Согласно отчету об оценке №, предоставленного ООО «Прайском» рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с кадастровым номером № и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, составляет ..... руб. (л.д. 34-57).

25.04.2025 в адрес ответчиков направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение. (л.д. 25-27).

Соглашение об изъятии земельного участка и жилого помещения между сторонами не достигнуто.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, принимая во внимание, что согласно отчету об оценке № ООО «Прайском» рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, убытки причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, а также компенсация за непроизведенный капитальный ремонт составляет ..... руб., с истца в пользу ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию выкупная стоимость жилого помещения.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п. 3 ст. 38 СК РФ установлено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку данная квартира приобретена в период брака, суд признает ее совместной собственностью супругов в равных долях.

Таким образом, в пользу ФИО2, ФИО3 подлежит выплата компенсации ..... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с кадастровым номером № и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, убытки причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, а также компенсация за непроизведенный капитальный по ..... руб. в пользу каждого.

Поскольку взыскание с истца в пользу ответчиков возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности ответчиков на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального округа город Березники на данное жилое помещение после выплаты ответчикам за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Также истцом заявлено требование об отмене запретов регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, наложенных ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю.

В силу части 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Существенным и подлежащим доказыванию по данному делу обстоятельством является наличие у истца права собственности на спорное имущество, а также дата возникновения указанного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в отношении спорного жилого помещения имеются следующие запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ....., с кадастровым номером №, а именно: ......

Согласно материалам исполнительных производств: .....

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исковые требования о прекращении права собственности ответчиков, признании права собственности на объект недвижимости за МО «Город Березники» подлежит удовлетворению, при таких обстоятельствах сохранение обременений является нецелесообразным, кроме того, оно нарушает права и законные интересы сторон настоящего спора, а потому суд приходит к выводу, что запреты на совершение регистрационных действий подлежат снятию по решению суда.

Согласно адресным справкам в жилом прощении по адресу: ..... на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 191).

Поскольку взыскание с истца в пользу ответчиков ФИО2, ФИО3 возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности ответчиков на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального округа город Березники на данное жилое помещение после выплаты ответчикам за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета с момента фактической выплаты выкупной цены.

Анализируя установленные по делу обстоятельства с учетом представленных доказательства в их совокупности, применительно к вышеизложенным правовым нормам, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к ФИО2, ФИО3, ФИО12, ПАО «Т Плюс», ООО «Микрокредитная организация «Русинтерфинанс», ООО «Расчетный центр», ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования» НАО ПКО «Первое клинское бюро», ООО ПКО «Фабула», МИФНС № 21 по Пермскому караю о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий – удовлетворить.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники в пользу ФИО2, ..... года рождения, (СНИЛС №) возмещение за ..... доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади помещения, в размере 1 623 500 руб.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники в пользу ФИО3, ..... года рождения, (СНИЛС №) возмещение за ..... доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади помещения, в размере 1 623 500 руб.

С момента фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом прекратить право собственности ФИО2, ..... года рождения, (СНИЛС №), ФИО3, ..... года рождения, (СНИЛС № в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... кадастровым номером № и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным округом городом Березники Пермского края.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2, ..... года рождения, (СНИЛС №), ФИО3, ..... года рождения, (СНИЛС №), на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... кадастровым номером № и признать право собственности на указанное жилое помещение с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок с кадастровым номером № занимаемый многоквартирным дом пропорционально размеру общей площади жилого помещения, за Муниципальным округом городом Березники Пермского края, с момента фактической выплаты выкупной цены, признания ФИО2, ..... года рождения, ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения утратившими права пользования и снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, с момента фактической выплаты выкупной цены.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, в отношении жилого помещения по адресу: ..... кадастровым номером №, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю: №

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2025

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна. Судья