Дело №

УИД 50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года -.....- МО

Истринский городской суд -.....- в составе:

председательствующего судьи Гречишникова Е.Н.,

при секретаре Малышкине В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.А. к Администрации м.о.Истра, третьи лица Ш.А.А., М.М.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Ш.А.А. обратился в суд с иском к Администрации м.о.Истра, третьи лица Ш.А.А., М.М.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что с дата г., Ш.А.А. был зарегистрирован по адресу: -.....-, как член семьи С.М.А., умершей дата - (бабушка истца).

Спорная квартира является его единственным и постоянным местом жительства. На протяжении всего времени проживания в квартире, несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает квартплату, жилищно-коммунальные услуги, периодически делает косметический ремонт квартиры за свой счет и на свои денежные средства.

Задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальным услугам не имеется.

Ордер на указанную квартиру согласно ответу ГБУ МО «ЦГАМО» от дата на хранении не обнаружен.

В связи с чем, просит суд признать за ним право пользования на условиях договора социального найма и право на заключение договора социального найма на жилое помещение - квартиру, по адресу: -.....-

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 60-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с дата г., Ш.А.А. был зарегистрирован по адресу: -.....-, как член семьи С.М.А., умершей дата - (бабушка истца).

Спорная квартира является его единственным и постоянным местом жительства. На протяжении всего времени проживания в квартире, несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает квартплату, жилищно-коммунальные услуги, периодически делает косметический ремонт квартиры за свой счет и на свои денежные средства.

Задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальным услугам не имеется.

Ордер на указанную квартиру согласно ответу ГБУ МО «ЦГАМО» от дата на хранении не обнаружен.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирован и проживает в нем, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.16) правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества является муниципальный округ Истра.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в порядке статьи 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" за Ш.А.А. должно быть признано право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: -.....- на условиях договора социального найма, поскольку истец был вселен в данное жилое помещение (квартиру), что влечет применение к правоотношениям по пользованию указанным жилым помещением нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом, заключение договора социального найма по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш.А.А. к Администрации м.о.Истра, третьи лица Ш.А.А., М.М.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Ш.А.А. право пользования на условиях договора социального найма и право на заключение договора социального найма на жилое помещение - квартиру площадью 29,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: -.....-.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Судья Гречишникова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено дата.