Дело № 2-2754/2025

70RS0001-01-2025-005035-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Г.С. Бежинарь,

помощник судьи К.А. Костиков,

при участии ответчика И.Д., третьего лица И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Т.П. к Д.И. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Т.(далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к И.Д.(далее – ответчик), в котором просит обратить взыскание на имущество, принадлежащееИ.Д.: земельный участок с кадастровым /________/ адресу:/________/, г. Томск, д. Лоскутово, /________/.

В обоснование иска истец указывает, что на исполнении в отделении судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области находится исполнительное производство/________/-СД, в состав которого входят следующие исполнительные производства: /________/-ИП, /________/-ИП, /________/, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: судебный приказ № 2-1831/2021 от /________/, выданный органом: судебный участок № 3 Томского судебного района Томской области, сумма долга - 93009.40 руб.; судебный приказ № 2-3614/18 от 26.12.2018, выданный органом: судебный участок № 5 Советского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга - 24293.70 руб.; судебный приказ № 2-1227/18 от 25.05.2018, выданный органом: судебный участок № 4 Советского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга -301013.36 руб.; судебный приказ № 2-853/19-1 от 14.06.2019, выданный органом: судебный участок № 1 Томского судебного района Томской области, сумма долга - 269445.25 руб.; исполнительный лист серии BC /________/ от /________/, выданный органом: судебный участок № 1 Томского судебного района Томской области, предмет исполнения: государственная пошлина, присужденная судом, сумма долга - 1495.14 руб.; исполнительный лист серии BC /________/ от /________/, выданный органом: судебный участок № 2 Советского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга - 24751.24 руб.; судебный приказ /________/ от /________/, выданный органом: судебный участок № 1 Томского судебного района Томской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга - 269 руб.; исполнительный лист серии ФС 042188987 от /________/, выданный органом: Томский районный суд, сумма долга - 474000 руб., в отношении должника: Д.И., /________/ года рождения, в пользу разных взыскателей.

По состоянию на текущую дату общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1083995,51 руб. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что на имя должника открыты расчетные счета. В результате обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся на счетах в банках, на депозитный счет ОСП по Кировскому району г.Томска они не поступают. По адресу, указанному в исполнительных документах, а именно: /________/, должник проживает, имущество, подлежащее аресту, не установлено, о чем составлен соответствующий акт от /________/. В системе ПФР, ФНС сведения о трудоустройстве и доходах должника отсутствуют. По данным ГИБДД, должник имеет в собственности автомобиль /________/, 1990 г.в., местонахождение которого не установлено. По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Томской области, Д.И. является правообладателем следующего недвижимого имущества: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /________/, г. Томск, д.Лоскутово, /________/, кадастровый /________/; здание жилое, расположенное по адресу: /________/, кадастровый /________/; здание жилое, расположенное по адресу: /________/, г. Томск, д.Лоскутово, /________/, кадастровый /________/. Иное имущество должника, на которое можно обратить взыскание, не установлено. Спорный земельный участок в перечень имущества, на которое в невозможно обратить взыскание, не входит, совместно нажитым имуществом супругов не является.

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской областиТ.П.в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании ответчикИ.Д. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что признает сумму задолженности по кредитным обязательствам, проживает по адресу: /________/, при этом, для И.Д. это единственное жилье. На спорном земельном участке, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, находится жилой дом, который был возведен за счет средств сына ответчика И.Д. на месте старого сгоревшего дома, в настоящее время указанный дом является самовольной постройкой, не узаконен в виду того, что на земельный участок наложены обременения, в этой же связи истец не может произвести отчуждение указанного участка в пользу своего сына И.Д. В указанном самовольно построенном жилом доме по адресу: /________/, г. Томск, д.Лоскутово, /________/, проживает сын ответчика – И.Д., у которого иного жилья не имеется. Автомобиль /________/, 1990 года выпуска, был продан, однако не снят с регистрационного учета.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен И.Д..

Третье лицо И.Д. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что является сыном ответчика И.Д., проживает по адресу: /________/, г. Томск, д.Лоскутово, /________/, в доме, который был построен на его деньги, и для которого это единственное жилье. Невозможность произвести регистрацию дома связана с наличием обременений на земельном участке. Ответчик И.Д. проживает по адресу: /________/.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, УФНС России по /________/, Департамент недвижимости Администрации г.Томска, АО «Томскэнергосбыт», ПАО Сбербанк России, АО «Банк Русский Стандарт», извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителей третьих лиц.

Заслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в производстве Отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство /________/-СД, в состав которого входят следующие исполнительные производства: /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, /________/-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: судебный приказ № 2-1831/2021 от 16.07.2021, выданный органом: судебный участок № 3 Томского судебного района Томской области, сумма долга - 93009.40 руб.; судебный приказ № 2-3614/18 от 26.12.2018, выданный органом: судебный участок № 5 Советского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга - 24293.70 руб.; судебный приказ № 2-1227/18 от 25.05.2018, выданный органом: судебный участок № 4 Советского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга - 301013.36 руб.; судебный приказ № 2-853/19-1 от 14.06.2019, выданный органом: судебный участок № 1 Томского судебного района Томской области, сумма долга - 269445.25 руб.; исполнительный лист серии BC /________/ от /________/, выданный органом: судебный участок № 1 Томского судебного района Томской области, предмет исполнения: государственная пошлина, присужденная судом, сумма долга - 1495.14 руб.; исполнительный лист серии BC /________/ от /________/, выданный органом: судебный участок № 2 Советского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга - 24751.24 руб.; судебный приказ № 2-3389/2021 от 22.12.2021, выданный органом: судебный участок № 1 Томского судебного района Томской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга - 269 руб.; исполнительный лист серии ФС /________/ от /________/, выданный органом: Томский районный суд, сумма долга - 474000 руб.; судебный приказ /________/ от /________/, выданный органом: судебный участок № 4 Кировского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по платежам за услуги связи, сумма долга - 5462.48 руб.; судебный приказ /________/ от /________/, выданный органом: судебный участок № 4 Кировского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 2665.79 руб.; судебный приказ № 2-2601/20 от 16.10.2020, выданный органом: судебный участок № 4 Кировского судебного района г. Томска, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга - 200 руб.; судебный приказ № 2-3799/22 от 07.12.2022, выданный органом: судебный участок № 4 Кировского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга - 7286.37 руб.; постановление судебного пристава-исполнителя (ФССП России) /________/ от /________/, предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 3507.71 руб.; судебный приказ № 2-1227/18 от 25.05.2018, выданный органом: судебный участок № 4 Советского судебного района г. Томска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 312530.84 руб., в отношении должникаД.И., /________/ года рождения, в пользу разных взыскателей.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1 083 995,51 руб., что следует из сводки по исполнительному производству.

Как следует из выписки с Единого государственного реестра недвижимости от31.10.2025(далее – ЕГРН), за ответчиком числятся следующие объекты недвижимости: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, площадью 1500 +/- 13,56 кв.м; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /________/, г. Томск, д.Лоскутово, /________/, кадастровый /________/, площадью 533 +/- 8 кв.м; здание жилое, расположенное по адресу: /________/, кадастровый /________/, площадью 78,9 кв.м; здание жилое, расположенное по адресу: /________/, г. Томск, д.Лоскутово, /________/, площадью 34,6 кв.м., дата государственный регистрации: /________/, кадастровый /________/. Вместе с тем, из указанной выписки следует, что на каждый из объектов недвижимости наложены обременения.

В соответствии с предоставленными судебным приставом сведениями, денежных средств ответчик на счетах не имеет, что следует из уведомления об исполнении судебного пристава-исполнителя.

Из представленных ответов на запросы судебного пристава-исполнителя, системы ПФР, ФНС, сведения о трудоустройстве и доходах должника отсутствуют. По данным ГИБДД, должник имеет в собственности автомобиль ВАЗ21063, 1990 года выпуска, местонахождение которого не было установлено.

Вместе с тем, ответчик в судебном заседании пояснил, что реализовал путем продажи автомобиль /________/, 1990 года выпуска, но не снял его с регистрационного учета. Указанное не было опровергнуто судебным приставом-исполнителем, имущество в виде автомобиля в распоряжении ответчика найдено не было. Постановлением судебного пристава-исполнителя от /________/ прекращено производство по розыскному делу от /________/ /________/ в связи с выполнением всех мероприятий по розыску.

Согласно акту совершения исполнительных действий от /________/, по адресу: /________/, проживает ответчик, имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, за исключением имущества, входящего в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, предусмотренное ст. 446 ГПК РФ, не установлено.

/________/ судебным приставом-исполнителем у ответчика отобрано объяснение, согласно которому истец проживает по адресу: /________/, г. Томск, д. Лоскутово, /________/, нигде не работает, автомобиль /________/, 1990 года выпуска, продан в 2009 году, с регистрационного учета в ГИБДД не снят.

Также в материалы дела представлена справка ГУ МЧС России по Томской области от 04.04.2019 /________/, согласно которой /________/ произошел пожар в жилом доме по адресу: г. Томск, д. Лоскутово, /________/, в результате пожара поврежден жилой дом и имущество в нем. Указанная справка также подтверждает доводы ответчика о возведении на спорном земельном участке вновь построенного жилого дома.

Согласно представленному письменному объяснению ответчика, последний зарегистрирован и проживает по адресу: /________/, с /________/. Дом по адресу: г. Томск, д. Лоскутово, /________/, сгорел, в настоящее время там возведен кирпичный дом.

Судом установлено, что спорный земельный участок не изъят из оборота, что следует также из выписки с ЕГРН от 31.10.2025 на земельный участок, где ответчик значится собственником земельного участка по адресу: г. Томск, д. Лоскутово, /________/, с /________/.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Из анализа указанных положений следует, что в рамках исполнения решения суда первоначально осуществляется взыскание за счет денежных средств и иных ценностей, при их отсутствии или недостаточности - за счет иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, за исключением того имущество, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12.07.2007 № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В подтверждение доводов ответчика о том, что последний долг признает, обязывается его погасить, в адрес суда представлены чеки на сумму 15000 руб. от 25.11.2025, на сумму 5000 руб. от 25.11.2025 об оплате задолженности по исполнительному производству /________/-ИП.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя, в адрес суда поступили сведения об отсутствии в ЕГРН сведений о наличии у И.Д. – сына ответчика на праве собственности объектов недвижимости.

Также в материалы дела представлено письменное объяснение И.Д. от 26.11.2025, согласно которому последний совместно с несовершеннолетней сестрой и её матерью проживает по адресу: г. Томск, д. Лоскутово, /________/, в доме, который возведен за счет средств семьи, после пожара в прошлом доме.

Согласно акту совершения исполнительных действий от 26.11.2025, по адресу: г. Томск, д. Лоскутово, /________/, находится земельный участок, на котором возведен жилой кирпичный дом, ответчик И.Д. по указанному адресу не проживает, имущество должника отсутствует.

Также 26.01.2025 судебным приставом-исполнителем составлен еще один акт совершения исполнительных действий, согласно которому должник И.Д. проживает по адресу: /________/, где также находится его имущество.

Судом учитывается, что при обращении взыскания на земельный участок должен быть разрешен вопрос в отношении расположенного на нем жилого дома.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что судебным приставом-исполнителем установлена принадлежность жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, должнику.

При этом, обращение взыскания на земельный участок без учета расположенного на нем жилого дома может повлечь нарушение прав иных лиц, а именно, сына должника, который заявляет свои права на жилой дом, указывая на это в своих пояснениях, также данный дом является единственным местом проживания И.Д.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/, г. Томск, д. Лоскутово, /________/, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Т.П. к Д.И. об обращении взыскания на недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Мотивированный текст решения изготовлен 24.12.2025.