Дело № 2-1156/2025
(42RS0016-01-2025-001194-98)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Кемеровской области 17 сентября 2025 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В.,
с участием прокурора Тупикиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по пр-<адрес>.
Требования мотивированы тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ она подарила ответчику свой жилой дом, расположенный по <адрес>, который является ее единственным жильем в связи со сложной жизненной ситуацией. Совместное проживание в доме не сложилось, ответчик без ее уведомления выставил дом на продажу, в связи с чем, на основании решения суда она признала договор дарения недействительным. Ответчик из дома выехал, вещи вывез, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. После уточнений исковых требований, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, полагали, что они подлежат удовлетворению, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Ответчику неоднократно направлялись повестки по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, однако в связи с истечением срока хранения, письма вернулись в адрес суда, место нахождения ответчика в настоящее время суду неизвестно.
Представитель третьего лица ОП «Куйбышевский» УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора полгавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по <адрес>, который на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение, право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по <адрес> восстановлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке на регистрационном учете по адресу: пр–д Ленский, 10 <адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что его мать ФИО1 подарила ответчику, который является сыном ее умершей сестры, свой жилой дом по <адрес>, а ФИО2 в свою очередь обещал ухаживать за ней, оказывать помощь при их совместном проживании в доме. Через некоторое время мать сообщила ему, что ответчик хочет поместить ее в дом престарелых, притесняет, плохо к ней относится. В настоящее время ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она внучка ФИО1, ответчик - ее двоюродный брат. Ответчик в доме не проживает, вывез свои вещи, истица проживает вместе с сыном ФИО5.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2, в связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО1, ФИО2 добровольно выехал из жилого дома и вывез свои личные вещи, избрал иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю на прекращение права пользования данным жилым помещением. Доказательств того, что ФИО1 предоставила ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на основании какого-либо законного основания, у суда не имеется. Членом семьи ФИО1 ответчик не является.
Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в жилом доме, помимо воли собственника, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, накладывает бремя дополнительных трат за коммунальные услуги. Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.
Ответчиком не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства.
Иных требований не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025.
Председательствующий: Е.В. Саруева