Дело №2-4350/2022 Мотивированное решение составлено 29.09.2022г.

УИД: 51RS0001-01-2022-005010-36

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года город Мурманск

Октябрьский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Ведерниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал на то, что 24.02.1993г. его матери ФИО5 и членам ее семьи в связи с работой на предприятии «Жилцентр» была предоставлена на основании ордера №001900 служебная квартира расположенном по адресу: г.Мурманск . ФИО2, являясь в то время несовершеннолетним, был зарегистрирован совместно с матерью по указанному адресу и проживает там до настоящего времени. 02.11.2019г. ФИО5 умерла. В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения ФИО2 обратился в Комитет имущественных отношений г.Мурманска с заявлением о приватизации квартиры. 27.05.2022г. ответчик в заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения ФИО2 было отказано, со ссылками на то, что указанное жилое помещение относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда и не подлежит приватизации. Поскольку в соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а в силу статьи 7 Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, ФИО2 просит суд признать отказ Комитета имущественных отношений г.Мурманска в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, незаконным и признать за ним право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г.Мурманск, .

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель ФИО2 ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в нем доводам и основаниям.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Мурманска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании служебного ордера №001900 от 24.02.1993г. ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения №1 в доме в г.Мурманске.

Жилое помещение №1 является изолированным, включает в себя одну жилую комнату площадью 17 кв.м.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 04.05.2022г. в указанном жилом помещении, площадью 17 кв.м., с 17.03.1993г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2

ФИО2 является родным сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от 25.09.2020г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.09.2022г. спорное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества г.Мурманска и учтено в реестре муниципальной собственности г.Мурманска. Объект входит в состав муниципальной казны города Мурманска, собственность от 17.05.2022 г.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку как следует из обстоятельств дела, матери истца – ФИО5 указанная квартира была предоставлена предприятием «Жилцентр» в качестве служебной 24.02.1993г.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность 17.05.2022г.

Жилое помещение передано в пользование ФИО5 и члену ее семьи - несовершеннолетнему на тот момент ФИО2, до включения его в состав муниципального имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец длительное время (с 1993 г. по настоящее время) пользуется всей спорной квартирой, после смерти матери исполнял обязанности нанимателя данного жилого помещения, ответчик принимал это исполнение хотя бы и без соблюдения письменной формы договора найма.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается.

Каких либо доказательств, опровергающих указанные установленные в судебном заседании обстоятельства дела, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, поскольку указанное жилое помещение являлось служебным и было и передано в ведение органа местного самоуправления, право собственности на которое зарегистрировано 17.05.2022г., в силу ч.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к указанному жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в связи с чем у истца имеется право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) к Комитету имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>) о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.

Признать отказ ФИО2 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, незаконным.

Признать за ФИО2 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г.Мурманск, .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий