УИД 68RS0№-70
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2025 года р.<адрес>
Знаменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончарова Н.В.,
при секретаре Ломеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Знаменского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по наследству,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ФИО3
В исковом заявлении истец просит признать право собственности на жилой дом с КН № площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В исковом заявлении истец указал, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО4, который также проживал и был зарегистрирован по указанному адресу до дня своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга в спорном жилом доме остались проживать истица и её дети. Оспариваемый жилой дом принадлежал отцу супруга истицы ФИО3 на основании Договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ФИО4 фактически принял наследство на спорный жилой дом, не оформляя своих наследственных прав у нотариуса, так как проживал в указанном доме и пользовался как собственным имуществом. Истица после смерти супруга ФИО4 так же фактически приняла наследство на указанный жилой дом. С 2001 года и по настоящее время истица владеет жилым домом как собственным. За все время проживания в жилом доме никто не заявлял своих прав на жилой дом. Дети принимать наследство на жилой дом не желают. На основании изложенного истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. В письменных заявлениях просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны и просят суд удовлетворить их.
Представитель ответчика – администрации Знаменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении не просил. Возражений относительно иска в адрес суда не направил.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, третьи лица просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. В дополнении в письменных заявлениях указали, что отец ФИО3 купил в 1980 году жилой дом по адресу: <адрес> для его сына ФИО4 и его семьи. С указанного времени и до дня смерти брат третьих лиц- ФИО4 проживал с семьёй в данном доме. После смерти ФИО4 в доме проживает его супруга ФИО2, пользуется жилым домом, как собственным. Третьи лица никогда не претендовали и не претендуют на данное имущество.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ФИО3 никогда фактически не проживал в оспариваемом доме. Он проживал до дня смерти в <адрес>. В доме проживали истица, её супруг ФИО4 и их дети ФИО1 и ФИО3 После смерти ФИО4 в доме проживает истица. Дети Б-вых - ФИО1 и ФИО3 в настоящее время не проживают с истицей. Наследство после смерти отца ФИО4 принимать не желают. Сестры супруга ФИО4 согласны, что бы истица оформила право собственности на дом.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе, признание права собственности.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В статье 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права нанедвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами.
В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес> ( л.д.61)
При жизни ФИО3, согласно Договора купли- продажи от 1980 года, куплено домовладение по адресу: <адрес> расположенный на участке мерою 300 кв.м. (л.д.23-24) Настоящий Договор зарегистрирован в реестре за № в исполкоме Знаменского поссовета. Денежные средства уплачены продавцу до подписания настоящего Договора. Вследствие переадресации здания, жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.27) То есть стороны, подписав Договор купли-продажи, достигли соглашение по всем существенным условиям договора. Оснований для признания Договора купли-продажи незаключенным у суда не имеется. Таким образом, ФИО3 при жизни в силу ст.218 ч.2 ГК РФ приобрел право собственности на купленное жилое помещение, которое суд включает в состав наследства ФИО3
В силу ч.1 ст.1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По предоставленной нотариусом <адрес> информации, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. ( л.д.69)
В судебном заседании установлено, что наследниками ФИО3 являлись дочери ФИО4, ФИО5, ФИО6 и сын ФИО4 В письменных пояснениях наследников ФИО3 указано, что отец ФИО3 купил в 1980 году жилой дом по адресу: р.<адрес>, пер.Садовый, <адрес> для его сына ФИО4 и его семьи. С указанного времени и до дня смерти брат ФИО4 проживал с семьёй в данном доме.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)
В силу ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти р.<адрес>. ( л.д.12)
Согласно сведений домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, при жизни ФИО4 по указанному адресу для постоянного проживания был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним с указанного времени прописана ФИО2
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали, что семья Б-вых- ФИО4 и ФИО2 проживают в жилом доме по указанному адресу с 80-х годов. В семье Б-вых имеется двое детей. В настоящее время в доме проживает одна истец ФИО2
На основании представленных суду доказательств суд полагает, что ФИО4 при жизни до дня открытия наследства и после смерти наследодателя ФИО3 владел и пользовался указанным наследственным имуществом как собственным. Поэтому суд признает ФИО4 наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с изложенным данное недвижимое имущество является наследственным имуществом ФИО4
В судебном заседании установлено, что наследниками ФИО4 в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ являются супруга ФИО2 ( л.д.11) и дети (ответчики) ФИО1 и ФИО3
<адрес> по запросу суда предоставлена информация, что наследственное дело после ФИО4 не заводилось.( л.д.73)
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в письменных заявлениях с исковыми требованиями согласились.
В судебном заседании установлено, что до дня открытия наследства и со дня смерти ФИО4 его супруга ФИО2 продолжает проживать в указанном жилом доме. В настоящее время принимает меры защиты наследственного имущества ФИО4, обратившись с настоящим иском в суд. Поэтому суд признает ФИО2 наследником принявшим наследство после смерти супруга ФИО4 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки <адрес>, общая площадь жилого <адрес>,20 кв.м, жилая площадь 31,10 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом площадью 49 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По данным выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 200 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем на вещном праве является ФИО2.
На основании изложенных обстоятельств и в силу ч.2 ст.218 ГК РФ, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца и признает за истцом право собственности на наследственное имущество – жилой дом с КН № площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Гончаров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.