Дело №

24RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда <адрес> ФИО5, представителя истца <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ООО УК «Практика» ФИО7, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают на условиях договора социального найма и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 125 949,10 рублей в размере основного долга, а также пени в сумме 36 290,75 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с октября 2017 года по январь 2022 года.

В указанной связи истец просит расторгнуть договор социального найма и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков, переселить ответчиков в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,70 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно просит снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков, переселить ответчиков в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18, 40 кв.м.

В судебном заседании представитель истца <адрес> ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. На вынесение решения суда в порядке заочного производств выразила согласие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств не поступало.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования к ответчикам полагала законными и обоснованными. Из письменного заключения помощника прокурора следует, что за ФИО1, ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Так как в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, в связи с чем указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Практика» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, кроме того, подтвердила, что за ответчиками числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам более чем за шесть месяцев непрерывно.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 с. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Практика» направлено письмо в администрацию <адрес> с просьбой о принятии мер по расторжению договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Как следует из финансово-лицевого счета в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 125 949,10 рублей в размере основного долга, а также пени в сумме 36 290,75 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с октября 2017 года по январь 2022 года.

Согласно ответу на судебный запрос, поступившему от ОСП по <адрес> следует, что в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства, в том числе в пользу взыскателей ООО УК «Практика», ООО УК «Жилкомцентр» с 2021 года. Задолженность по исполнительным производствам не взыскана, за период осуществления принудительных исполнительных действий в пользу ООО УК «Практика» взыскано 200 рублей.

Обращаясь в суд с данным иском, администрация <адрес>, ссылаясь на невнесение нанимателем и членом его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, просит снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков, переселить ответчиков в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18, 40 кв.м.

По сведениям, предоставленным администрацией <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует установленным законным требованиям к жилому помещению, в помещении произведен ремонт.

Из выписки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> следует, что в реестре муниципальной собственности учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Службы по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками самоходная техника, транспортные средства, маломерные моторные суда не регистрировалась.

По данным Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками права на объекты недвижимости не зарегистрированы.

По информации, представленной МИФНС России № по <адрес>, ответчики в 2020 году имели незначительный нестабильный доход, что подтверждается справками по форме 2-НДФЛ.

Согласно сведениям региональной базы данных ОПФР по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики получателями пенсии, иных выплат по линии органов ПФР по <адрес> не значатся, в системе ИПУ не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу спорного жилого помещения, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несут, допустили задолженность по платежам по жилищно-коммунальным услугам непрерывно более чем шесть месяцев, не принимают никаких мер к погашению указанной задолженности, доказательств о невозможности погашения задолженности в соответствии со ст. 56 ГК РФ суду не предоставили, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации <адрес> в городе Красноярск к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и переселении ответчиков в другое жилое помещение.

В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в случае, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Поскольку при предъявлении иска в суд администрация <адрес> в городе Красноярске освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлины в размере 6000 рублей подлежит взысканию в местный бюджет с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 18, 40 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в равных долях, по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш