УИД 77RS0015-02-2025-005746-23

Дело № 2-6052/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 12 сентября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6052/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Нгуен фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к Нгуен фио об обязании предоставить доступ в квартиру 125 в доме 35 корпус 1 по адрес в адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований закона о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений.

Требования мотивированы тем, что в адрес истца поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, которая находится в собственности ответчика. В целях проверки указанных фактов истец направлял в адрес ответчика уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, необходимости предоставления доступа представителям Мосжилинспекции. Однако доступ в квартиру ответчик не предоставил, что зафиксировано соответствующими Актами.

Представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Нгуен фио в суд также не явился, извещен, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://mos-gorsud.ru/) за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктами 3, 4, 11 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493, пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП (далее – Положение), осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 2, 13, 14, 26 ЖК РФ, пунктом 4.2.1 Положения Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах в адрес установлен постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Мосжилинспекцией в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является Нгуен фио. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния жилого помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Так, истцом в адрес ответчика направлялись уведомления от 24 ноября 2024 года, о проведении выездной проверки 14 февраля и 04 марта 2025 года с 09-00 часов до 12-00 часов.

Однако в указанное время доступ в квартиру ответчиком не был обеспечен, что зафиксировано в Актах осмотра от 14 февраля и 04 марта 2025 года.

Каких-либо сообщений о невозможности обеспечить доступ в жилое помещение в назначенное инспекцией время и необходимости согласования иного времени Нгуен фио в адрес Мосжилинспекции не направлял, равно как и не предоставил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в свою квартиру, тем самым препятствуя законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 № 493), что является недопустимым.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, исходя из баланса интересов неопределенного круга лиц, в целях безопасности которых проводятся проверки соответствия помещений законодательству Российской Федерации и адрес, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С Нгуен фио в доход государства надлежит взыскать госпошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции адрес к Нгуен фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Нгуен фио (СНИЛС <***>) предоставить доступ в помещения квартиры 125 в доме 35 корпус 1 по адрес в адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с Нгуен фио (СНИЛС <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года