Решение по делу № 2-2231/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-2231/2023

УИД 25RS0002-01-2023-003233-63

в мотивированном виде

решение изготовлено 24.07.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Седякина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Биткиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Юн ФИО2 о взыскании суммы задолженности по предварительному договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что 25.02.2023 г ФИО1 заключила предварительный договор купли-продажи с Юн Е.К.

В соответствии с условиями Договора стороны договорились во исполнение ст. 250 ГК РФ заключить в будущем договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: ? жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

? жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ? земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв м, установленный относительно ориентира, ориентир строение по адресу: <адрес>

Условиями настоящего договора стороны предусмотрели дату заключения основного договора 25.03.2023 г.

Во исполнение п.2.1.3 договора покупателем была внесена продавцу сумма в размере 100 000 руб. согласно расписке от 25.02.2023 г.

Кроме того, в соответствии с п. 3.4 договора в случае отказа от выхода на сделку продавцом до 25.03.2023 г последний обязан вернуть покупателю сумму залога в двойном размере 200 000 руб. до 25.03.2023 г, а также покрыть покупателю все понесенные убытки, связанные и понесенные последним с данным отказом.

Однако, в нарушение условий договора продавец не заключил основной договор купли-продажи в оговоренную дату, залоговую сумму также не вернул.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 100 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5204 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 410,96 руб. с перерасчетом на дату вынесения решения суда.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования полностью по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрении дела, не явились.

На основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (п. 1 ст. 456 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.02.2023 г ФИО1 заключила предварительный договор купли-продажи с Юн Е.К.

Условиями настоящего договора стороны предусмотрели дату заключения основного договора 25.03.2023 г.

Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно п.3.4 предварительного договора купли-продажи от 25.02.2023 г. в случае отказа от выхода на сделку продавцом до 25.03.2023 г., последний обязан вернуть покупателю сумму залога в двойном размере 200 000 руб. до 25.03.2023 г., а также покрыть покупателю все понесенные убытки, связанные и понесенные последним с данным отказом.

Таким образом, в соответствии с п.3.4 договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 200 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не определен договором.

Ответчик истцу денежные средства не вернул, доказательств обратного стороной ответчика в судебное заседание не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 25.03.2023 г по 17.07.2023 г. в размере 4726,03 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5204 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Юн ФИО2 о взыскании суммы задолженности по предварительному договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с Юн ФИО2 ( паспорт серия №.)денежные средства в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4726,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5204 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Седякина