№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,, действующей по устному ходатайству, третьего лица ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Трусовский суд г. Астрахани с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она постоянно проживает и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в жилом помещении – <адрес>, комн. №. Указанная квартира является коммунальной, была предоставлена матери истца – ФИО3, которая является основным нанимателем двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комн. №, также имеет по указанному адресу регистрацию. Все имущество, находящееся в указанных жилых помещения принадлежит истцу и нанимателю на права собственности. ФИО3 осуществляла трудовую деятельность в Астраханском лесоперевалочном комбинате работницей лесопильного цеха и на основании Постановления президиума профкома АЛПК от ДД.ММ.ГГГГ получила указанное жилье. Поскольку ранее истец в приватизации жилищного фонда не участвовал, он решил приватизировать занимаемое им жилое помещение в соответствии с предоставляемым ему законом правом.

При обращении истца в Жилищное управление администрации г. Астрахани с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения, ему было отказано по причине того, что комнаты № и № в <адрес> не являются единым жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и ФИО3 был заключен договор социального найма № Т/н, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань» из двух комнат жилой площадью 22,6 кв.м., общей площадью 22,6 кв.м., входящие в состав коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, комн. №.

В связи с указанным, истец просит суд признать за ней право собственности на комнату №, №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что возражает относительно заявленных требований, поскольку помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> являются собственностью муниципального образования «Город Астрахань» и значатся в реестре муниципального имущества, но не являются единым жилым помещением.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований, оказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу дочери ФИО1

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспорено, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №Т/н в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма ФИО3 на состав семьи : дочь – ФИО1, предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., входящие в состав коммунальной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ком. №.

ФИО3 в судебном заседании заявила отказ от участия приватизации в пользу дочери - ФИО1

Согласно представленным суду техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположены комнаты №,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертного заключения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № и № имеют между собой проем, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по данным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» ФИО1 в приватизации не участвовала. Зарегистрированные на ФИО1 по праву собственности здания, строения, сооружения на территории МО г. Астрахани и иных муниципальных образований Астраханской области не значатся.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственно регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений.

То обстоятельство, что до настоящего времени дом не передан на баланс муниципального образования, не свидетельствует о том, что истец был вселен в жилое помещение неправомерно и не имеет право на его приватизацию. Напротив, отсутствие сведений о принятии в муниципальную собственность указанного жилого помещения не могут ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и препятствовать их реализации.

По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче на балансовую принадлежность, возведенного на государственные средства жилья; право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии не зависящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований позволит истцу вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнаты №, № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Е.А. Чернышева