Гражданское дело № 2-2743/2023
66RS0006-01-2023-001728-43
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16.06.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июня 2023 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В.,
при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,
с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником жилого помещения общей площадью 39,2 кв.м по адресу: < адрес >, дата регистрации права собственности – 08.11.2013. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО3, ответчик ФИО4 (с 03.03.1998) и третье лицо ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении был зарегистрирован до перехода права собственности, никакого соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в период владения предыдущим собственником, в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей ответчика в жилом помещении не находится. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права как собственника жилого помещения, кроме того, она несет дополнительное бремя содержания жилого помещения.
В исковом заявлении истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением общей площадью 39,2 кв.м по адресу: < адрес >, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик является племянником истца, в жилом помещении никогда не проживал.
Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что он фактически проживает в спорном жилом помещении, ответчик является его сыном, они не общаются, в жилом помещении он никогда не проживал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом почтой по известным адресам места жительства и регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение площадью 39,2 кв.м по адресу: < адрес > принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, право собственности зарегистрировано 08.11.2013.
Как следует из выписки из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО3 (собственник) с 29.05.1992, третье лицо ФИО2 (брат) с 17.01.1989, ответчик ФИО4 (другая степень родства) с 03.03.1998.
По делу не оспаривается, что ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Как указано в исковом заявлении, обратного не доказано, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не находится, он имеет только регистрацию в спорном жилом помещении.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений, ввиду чего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) утратившим право пользования жилым помещением площадью 39,2 кв.м, расположенным по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) с регистрационного учета из жилого помещения площадью 39,2 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >.
Взыскать с ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) в пользу ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (ИНН < № >) государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева