77RS0033-02-2022-009510-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8136/22 по иску ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Указанный дом является общежитием, принадлежит на праве собственности ПАО «Завод имени И.А. ...» (АМО ...) и согласно ст. 19 ЖК РФ относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. С сентября 2012 года квитанции на оплату проживающим гражданам в жилом фонде ПАО «...» предъявляет ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1», платежи за жилищно-коммунальные услуги поступают на расчетный счет ТСЖ. Основанием являются агентские контракты и договора. Из статьи 109 ЖК РСФСР следует, что для проживания рабочих, служащих, студентов использовались общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею определялся «Примерным положением об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в редакции постановления Правительства от 23.07.1993 г. № 726). Согласно п. 11 Примерного положения жилая площадь в общежитии предоставлялась в размере не менее 6 квадратных метров на одного человека. Аналогичная норма права содержится в статье 105 ЖК РФ. В связи с тем, что жилищные правоотношения являются длящимися, то к данным правоотношениям применяются нормы права, как Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы права Жилищного кодекса РФ. Ответчик ФИО1 с 26.11.1996 г. по 20.11.2020 г. была зарегистрирована по адресу: адрес и ей предоставлено право пользования 6 кв.м в соответствии с указанными выше нормами Закона. В связи с тем, что ответчик в период с 01.03.2017 г. по 20.11.2020 г. коммунальные услуги не оплачивала, у нее перед управляющей многоквартирным домом организацией ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» образовалась задолженность в размере 102 342,23 руб., которая до настоящего времени не погашена. Размер пени за период с 11.04.2017 г. по 15.03.2022 г. за просрочку платежей составляет 49 540,55 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 20.11.2020 г. в размере 102 342,23 руб., пени за период с 11.04.2017 г. по 15.03.2022 г. в размере 49 540,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 237,66 руб.

В судебное заседание представитель ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 с 26.11.1996 г. по 20.11.2020 г. была зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

У ответчика перед управляющей многоквартирным домом организацией ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг согласно прилагаемому истцом расчету задолженности за период с 01.03.2017 г. по 20.11.2020 г. в размере 102 342,23 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Пени за нарушение сроков и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.04.2017 г. по 15.03.2022 г. составляют 49 540,55 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет истца образовавшейся у ответчика задолженности и пеней за заявленный истцом спорный период проверен судом, является верным, ответчиком не оспорен, подтвержден имеющимися доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 237,66 руб. суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ул. Днепропетровская 27 корпус 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 20.11.2020 г. в размере 102 342,23 руб., пени за период с 11.04.2017 г. по 15.03.2022 г. в размере 49 540,55 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 237 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2022 года.