Дело 2-1449/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать вывеску над входной группой в магазин,

установил:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать вывеску над входной группой в магазин «Амелия», расположенную по адресу: адрес в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обосновании требований, истец указав, что в ходе рассмотрения обращения ФИО2 по вопросу демонтажа вывески магазина, расположенного по адресу: адрес установлено, что вывеска над входной группой нежилого помещения- магазин « », состоит из короба, который закрывает балконную дверь с ограждением квартиры № ... на ... см с трех сторон по бокам закреплена на фасад многоквартирного дома и козырек со стороны входной группы. Козырек входной группы загрязнен строительным мусором, что приводит к разрушению балконной плиты и невозможностью пользования ФИО2 балконом по назначению, что подтверждается заключением отдела архитектуры и градостроительства управления строительства и архитектуры администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата .... Согласно сведениям из ЕГРН собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО3 Таким образом, действиями ответчика нарушены требования Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденные решением Думы городского округа от дата ... и Стандартов требований к вывескам, их размещению и использованию на территории Чусовского городского округа, утвержденные постановлением администрации Чусовского городского округа от дата .... дата в адрес ответчика направлено письмо о демонтаже вывески в срок до дата, до настоящего времени ответчиком нарушения не устранены.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное в адрес ответчика по адресу регистрации и постоянного места жительства, возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, правом на получение почтовой корреспонденции ответчик не воспользовался, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставил.

Третье лицо ФИО2 привлеченная к участию в деле на основании определения суда от дата, требования истца поддержала.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц учавствующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с 9.39, 9.39.2,5.1.21,5.1.21.1 Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных решением Думы Чусовского городского округа от 18.03.2021 № 332, не допускается размещать вывески на кровлях, лоджиях, балконах. При содержании фасадов зданий и сооружений необходимо обеспечивать своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделке фасадов. В том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей, вывесок и иных конструктивных элементов.

Согласно п.3.12 Стандартов требований к вывескам, их размещению и использованию на территории Чусовского городского округа, утвержденные постановлением администрации Чусовского городского округа от 16.08.2021 № 965, не допускается размещать вывеску, которая больше козырька по высоте; устанавливать вывески на боковые стороны фриза входной группы.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником адрес по адресу: адрес расположенной на втором этаже указанного многоквартирного жилого дома.

На первом этаже указанного дома располагается нежилое помещение ... используемое как магазин « », собственником которого является ФИО3

На ограждении балкона квартиры истца ответчик разместил вывеску «Амелия».

дата в администрацию Чусовского городского округа адрес поступило обращение ФИО2 по вопросу демонтажа вывески торгового объекта « », расположенного по адресу: адрес так как вывеска перекрывает балконную плиту, что приводит к ее разрушению, в связи, с чем ФИО2, не может использовать балкон по назначению.

По результатам проведенных мероприятий отделом архитектуры Чусовского городского округа и градостроительства Чусовского городского округа от дата выдано заключение ... в части обследования вывески ее размещения и использования в многоквартирном жилом доме, по адресу: адрес установлено, что вид информационной конструкции ее размещение и использование над пристроенной входной группе магазина «Амелия» - нежилого помещения не соответствуют требованиям Правил и Стандартным требованиям к вывескам их размещению и использованию на территории Чусовского городского округа, утвержденные постановлением администрации Чусовского городского округа от дата ..., а именно вывеска, состоящая из короба, закрывает балконную дверь с ограждением квартиры № ... на ... см с трех сторон закрепленное по бокам на фасад многоквартирного дома и козырьке со стороны входной группы магазина, козырек входной группы загрязнен строительным мусором.

дата управлением муниципального контроля проведен мониторинг содержания территории адрес, в ходе которого установлено, что вывеска магазина «Амелия», имеет ненадлежащий вид, выцвела, имеет повреждения.

дата сектором контроля за соблюдением Правил благоустройства отдела контроля за благоустройством территории управления муниципального контроля администрации Чусовского городского округа произведено выездное обследование, согласно которому, до настоящего времени выявленные нарушения по размещению вывески над входной группе магазина «Амелия» не устранены, что также подтверждается фотографиями произведенными дата.

Направленное требование в адрес ФИО3 о демонтаже вывески в срок до дата, до настоящего времени не выполнено.

Суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку вывеска, установленная на фасаде многоквартирного дома над входной группой магазина « » произведена ответчиком в нарушении Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных решением Думы городского округа от дата ..., которыми прямо предусмотрен запрет вывесок на балконах многоквартирных домов. Кроме того, данная вывеска не соответствует Стандартным требованиям к вывескам, их размещению и использованию на территории Чусовского городского округа, утвержденных постановлением администрации Чусовского городского округа от дата ..., что следует из заключения отдела архитектуры Чусовского городского округа и градостроительства Чусовского городского округа от дата. При этом, ответчиком доказательств размещения спорной вывески, с соблюдением порядка, установленного п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Чусовского городского округа Пермского края подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на ФИО3, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать вывеску над входной группой в магазин « », расположенную по адресу: адрес полагая указанный срок разумным и достаточным для возможности ответчиком исполнить решение суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования администрации Чусовского городского округа Пермского края удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО3, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать вывеску над входной группой в магазин «адрес», расположенную по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген