Дело № 2-1166/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-001239-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа 05 июня 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Зиминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТСН» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСН» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании своих требований указали, что 00.00.0000. стороны заключили на неопределенный срок договор аренды жилого помещения по адресу: (...) для проживания сотрудников ООО «ТСН», в т.ч. ФИО2, в лице которого был подписан договор на основании доверенности. Список проживающих лиц сторонами не согласовывался. Платежным поручениям от 00.00.0000. 000 истец перечислил на счет ответчика сумму в размере 102 000 рублей, из которых 51 000 рублей являлась ежемесячной арендной платой в соответствии с п. 3.1.4 договора и страховой депозит в сумме 51 000 рубль в обеспечение сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества (п.3.2.1.). В соответствии с п.п.3.1.4, 3.2.2. договора расчетный период, за который вносится арендная плата, устанавливается в 00.00.0000 календарных дней, начиная с даты передачи жилого помещения арендатору по акту, внесение арендной платы со второго месяца проживания производится не позднее 00.00.0000пятого) числа текущего месяца. Жилое помещение передано истцу 00.00.0000. Платежным поручениям от 00.00.0000 000 истец повторно ошибочно перечислил ответчику сумму 102 000 рублей. Таким образом, истцом был оплачен период проживания за три месяца с 00.00.0000. и страховой депозит в сумме 51 000 рубль. С 00.00.0000. между ответчиком и проживающими в жилом помещении сотрудниками возникли конфликтные отношения в связи с требованиями ответчика дополнительной оплаты за предоставление интернета, которая не предусматривалась договором. В связи с чем, ответчик в нарушение условий договора стала требовать немедленного освобождения жилого помещения под предлогом того, что там проживают лица, которые не указаны в договоре. Так 00.00.0000 ответчик прислала на номер ФИО2 через whatsapp сообщение о том, чтобы 00.00.0000 проживающие уехали из жилого помещения, угрожая, что приедет с полицией и выселит проживающих, а если они не уедут, создаст им проблемы. В ответ на требования ответчика ФИО2 С00.00.0000. направил ответчику через whatsapp уведомление от имени истца в соответствии с и.5.1 договора о прекращении договора 00.00.0000. Однако, ответчик стала в устной и письменной форме требовать немедленного освобождения жилого помещения, угрожать проживающим сотрудникам, оскорблять их, в т.ч нецензурной бранью. Проживание в такой обстановке стало не возможным, поэтому ФИО2 00.00.0000, уведомил через whatsapp ответчика о выезде из жилого помещения 00.00.0000. В этот день жилое помещение было освобождено, в одностороннем порядке составлен акт передачи жилого помещения, т.к. ответчик на приемку жилого помещения явиться отказалась, на сообщения ФИО2 о необходимости явиться за ключами отвечала оскорблениями, нецензурной бранью и требовала просто закрыть дом и оставить ключи во дворе. В соответствии с п. 5.5. договора при его прекращении договора стороны осуществляют взаимные расчеты не позднее даты его прекращения. Расчет оплаты производится исходя из количества дней проживания до момента прекращения. Если на дату прекращения договора арендная плата уже была внесена арендатором, то арендодатель возвращает ее остаток не позднее даты прекращения договора. При прекращении действия договора по любым основаниям страховой депозит, если арендодатель не воспользовался им или его остаток, если сумма причиненного ущерба, покрываемая страховым депозитом, меньше суммы депозита, подлежит возврату арендатору в дату прекращения Договора посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора. Однако, ответчик возврата страхового депозита и перерасчет арендной платы не произвела. В то время как на момент прекращения договора оснований для удержания страхового депозита не имелось. Каких-либо претензий по состоянию жилого помещения, находящихся в нем предметов пользования (мебель, бытовая техника) ответчик не заявляла ни во время проживания сотрудников, ни после освобождения ими жилого помещения. Арендная плата за пользование жилым помещением внесена истцом по 00.00.0000. Поскольку жилое помещение было освобождено 00.00.0000, возврату подлежит остаток арендной платы за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 дней), что составляет 23 800 рублей. 00.00.0000 истец направил в адрес ответчика (по месту регистрации и проживанию) претензию от 00.00.0000. исх.000 с требованием возврата незаконно удерживаемых денег. Корреспонденция ответчиком не получена, вернулась обратно, ответчик до настоящего времени деньги не вернула. Ответчик с 00.00.0000. неправомерно удерживает денежные средства, принадлежащие ООО «ТСН», уклоняясь от их возврата, что в соответствии со ст. 1102 ГК РФ является неосновательным денежным обогащением, на сумму которого в силу п.1 ст. 1107 ГК РФ подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ). За период, с момента, когда, ответчик обязана была вернуть деньги (00.00.0000.) по дату подготовки настоящего искового заявления (00.00.0000 проценты по ст.395 ГК РФ составляют 4 818,70 руб. Просят суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 74 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 00.00.0000 и до момента оплаты суммы неосновательного обогащения, на момент подготовки иска - 4 818, 70 руб., расходы по уплате госпошлины.

Истец представитель ООО «ТСН» надлежащим образом, извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, согласно заявления просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчики извещались о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему извещению.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившегося, не сообщившего суду о причинах неявки и не просившего о разрешении спора в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ. С согласия истца, отраженном в заявлении, дело рассмотрено в заочном порядке.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу данной нормы юридически значимым обстоятельством по делам о взыскании неосновательного обогащения является установление факта приобретения имущества ответчиком за счет истца при отсутствии к тому правовых оснований.

В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в том числе, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Указанная норма раскрывает основания, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, одним из таких оснований является обстоятельства, связанные с оплатой сумм во исполнение не существующего обязательства, при условии, что приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательства либо предоставило денежные средства в целях благотворительности.

Из правового смысла норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Обогащение лишь тогда порождает соответствующее обязательство, когда оно является неосновательным, то есть произошедшим при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, которые отсутствовали изначально.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются не только факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, но и факты того, что такое имущество было предоставлено приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательства перед приобретателем, либо имевшим намерение предоставить его в целях благотворительности. При этом именно на приобретателе лежит бремя доказывания того, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 между ООО «ТСН» в лице ФИО2 и самозанятой ФИО1 заключен на неопределенный срок договор аренды жилого помещения по адресу: (...)

Согласно п.3.1. договора ежемесячная арендная плата составляет: 00.00.0000- 51 000 рублей, без НДС; с 00.00.0000 94 000 рублей без НДС.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится в следующем порядке:

-первоначальный платеж, включающий в себя арендную плату за первый месяц проживания и страховой депозит в размере 51 000 руб. (п.3.2.1.)

Платежным поручением от 00.00.0000. 000 истец ООО «ТСН» перечислили на счет ответчика ФИО1 оплату по договору аренды от 00.00.0000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 102 000 рублей, из которых 51 000 рублей являлась ежемесячной арендной платой 51 000 рубль страховой депозит.

Пунктами 3.1.4, 3.2.2. договора предусмотрено, что расчетный период, за который вносится арендная плата, устанавливается в 00.00.0000 календарных дней, начиная с даты передачи жилого помещения арендатору по акту, внесение арендной платы со второго месяца проживания производится не позднее 00.00.0000) числа текущего месяца.

Жилое помещение было передано истцу 00.00.0000., что подтверждается актом передачи жилого помещения в пользование.

Платежным поручением от 00.00.0000. 000 истец ООО «ТСН» перечислил повторно на счет ответчика ФИО1 оплату по договору аренды от 00.00.0000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 102 000 рублей, из которых 51 000 рублей являлась ежемесячной арендной платой 51 000 рубль страховой депозит.

ООО «ТСН» направило в адрес ФИО1 письмо, которым уведомляет о прекращении договора аренды жилого помещения и просят обеспечить приемку квартиры 00.00.0000. Просят возвратить страховой депозит.

Указанное требование ФИО1 не выполнила, в письменной форме в переписке мессенджера whatsapp требовать немедленного освобождения жилого помещения, угрожать проживающим сотрудникам, оскорблять их, в т.ч нецензурной бранью.

ООО «ТСН» направило в адрес ФИО1 повторное письмо, которым уведомляет о прекращении договора аренды жилого помещения и готовы передать квартиру 00.00.0000 00.00.0000. требуют перечислить остаток арендной платы в сумме 23 800 руб., а также возвратить страховой депозит.

В соответствии с п. 5.5. договора при его прекращении договора стороны осуществляют взаимные расчеты не позднее даты его прекращения. Расчет оплаты производится исходя из количества дней проживания до момента прекращения. Если на дату прекращения договора арендная плата уже была внесена арендатором, то арендодатель возвращает ее остаток не позднее даты прекращения договора. При прекращении действия договора по любым основаниям страховой депозит, если арендодатель не воспользовался им или его остаток, если сумма причиненного ущерба, покрываемая страховым депозитом, меньше суммы депозита, подлежит возврату арендатору в дату прекращения Договора посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Исходя из платежных поручений от 00.00.0000. 000 и от 00.00.0000. 000 арендная плата за пользование жилым помещением внесена истцом по 00.00.0000

Жилое помещение истцом было освобождено 00.00.0000, что усматривается из одностороннего акта приема-передачи жилого помещения.

В связи см чем возврату подлежит остаток арендной платы за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. 00.00.0000 дней), что составляет 23 800 рублей.

00.00.0000. истец направил в адрес ответчика по месту регистрации и проживанию претензию от 00.00.0000. исх.000 с требованием возврата незаконно удерживаемых денег в размере 74 800 рублей.

В добровольном порядке указанная сумма ответчиком не возвращена.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТСН» суммы неосновательного обогащения в размере – 74 800 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчик должна уплатить проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, поскольку она незаконно удерживает указанную сумму.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд соглашается с доводами истца о том, что на сумму неправомерно удерживаемых средств подлежат начислению проценты за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (по дату, определенную истцом).

Истцом представлен расчёт процентов, произведённый на сумму 74 800,00 рублей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, размер которых составил 4 818,70 рублей. Судом расчет процентов проверен, суд находит его верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов в размере 4 818,70 рублей, в пределах заявленных требований.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из содержания части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением 000 от 00.00.0000.

Требования истца удовлетворены, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ТСН» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТСН» сумму неосновательного обогащения в размере 74 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 818,70 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин