К делу №2-3426/2022

УИД № 23RS0011-01-2022-004194-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Геленджик «03» ноября 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании снять с кадастрового учета земельные участки кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, перенести сведения о правах на земельные уча кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», сектор 11, участок №, в сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировать за Истцами право собственности на земельный участок площадью 586 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях:

- за ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- за ФИО3 на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что 09.11.1993 постановлением главы администрации город Геленджик ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 586 кв.м., в садоводческом товариществе Садовод.

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО1 как единый целый

июня 1994 ФИО1 умер.

Наследниками умершего по закону стали: ФИО2 - 1/6 доли на земельный участок, ФИО3 - 4/6 доли на земельный участок, ФИО4 - 1/6 доли на земельный участок

Указанный земельный участок был приобретен Истцами в общую долевую собственность путем наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 59 от 23.01.1995 в указанных выше долях.

При оформлении свидетельств о праве собственности указанный участок по технической ошибке был разбит на три самостоятельных земельных участка.

Данное было так же отражено в процессе нормализации базы данных государственного кадастра недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН, а именно земельный участок по адресу: <адрес> разбит на три земельных участка с присвоением кадастровых номеров № - пл. 139 кв.м., № - пл. 277 кв.м., № пл. 139 кв.м., всего 555 кв.м.

Истцы обратились в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю с заявлением об исправлении технической ошибки, объединении земельных участков в один и об аннулировании земельных участков с кадастровыми номерами №, №. На указанное обращение Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю был дан ответ от 28.02.2022 о том, что технические ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № отсутствуют в государственном реестре недвижимости.

Истцы, полагая, что заявленные требования о понуждении Управление Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № № расположенные по <адрес>; перенести сведения о правах на земельные участки с кадастр номерами №, № в сведения о правах на земельный участок кадастровым номером №, подлежат удовлетворению, так как спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, является единым и должен иметь один кадастровый номер, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении в адрес суда истцы ФИО6, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (статус отправления: вручено адресату 18.10.2022).

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из постановления главы администрации г.Геленджика от 09.11.1993 №2352 ФИО1. как члену садоводческого товарищества «Садовод» выдан государственный акт на право собственности на землю на земельный участок 0,0586 га (п. 1.7 Постановления).

ФИО1 умер.

После смерти ФИО1 нотариусом Геленджикской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР ФИО7 заведено наследственное дело №33/95, наследниками по закону после его смерти стали:

- дочь ФИО2 на 1/6 долю на указанный земельный участок;

- супруга ФИО3 на 4/6 доли на земельный участок, из которых ? доля принадлежит ей как пережившей супруге, 1/6 – по закону;

- сын ФИО4 на 1/6 долю на земельный участок.

Указанный земельный участок был унаследован Истцами в общую долевую собственность путем наследования по закону в соответствующих размерах, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 59 от 23.01.1995.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется, а свидетельством о праве на наследство по закону от 23.01.1995, удостоверенным нотариусом Геленджикской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР ФИО7, истцы унаследовали единый земельный участок в соответствующих им долям. Однако, учитывая условия постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, а именно, выделив каждому наследнику в собственность отдельный самостоятельный участок: № - площадью 139 кв.м., № – площадью 277 кв.м., № площадью 139 кв.м., всего 555 кв.м. нарушаются их права на владение единым земельным участком на праве общей долевой собственности, а также в части лишения их права владения на оставшиеся 31 кв.м. (586кв.м.-555 кв.м.).

Из материалов дела следует, что 13.01.2022 ФИО5, обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о нормализации сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № № №.

В ответ на данное заявление 28.02.2022 ФИО5 был получен ответ Начальника Геленджикского отдела ФИО8 на обращение за №16-34/364, из которого следует, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, адрес: <адрес>, площадью 139 кв.м; №, адрес <адрес>площадью 277 кв.м; №, адрес: №, площадью 139 кв.м, были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 25.05.2005. Основными источниками информации перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № в отношении указанных земельных участков являются: свидетельство на право собственности на землю №0811613 от 13.02.1995, свидетельство на право собственности на землю №0811620 от 13.02.1995, свидетельство на право собственности на землю №0811619 от 13.02.1995. Таким образом, технические ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценивая законность решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд принимает во внимание следующее.

Исходя из положений части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение ЕГРН и представляющим сведения, содержащиеся в ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Учитывая тот факт, что изначально, при разделе общего участка, полученного наследниками в наследство, были нарушены их права в части ст. 1182 Гражданского кодекса РФ, согласно которой раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения, тогда как земельный участок общей площадью 586 кв.м., из которого нужно выделить три земельных участка, при разделе его на три самостоятельных, не будет соответствовать минимальной площади к земельным участкам для ИЖС, равной 300 кв.м., а также выделив каждому наследнику в собственность отдельный самостоятельный участок: № - площадью 139 кв.м., № – площадью 277 кв.м., № площадью 139 кв.м., всего 555 кв.м., нарушаются их права на владение единым земельным участком на праве общей долевой собственности, в части лишения их права владения на оставшиеся 31 кв.м. (586кв.м.-555 кв.м.), то суд приходит к выводу об имеющихся основаниях для удовлетворения исковых требований истцов, иначе их права на наследование будут нарушены.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что защита прав истцов может быть осуществлена путем возложения на ответчика обязанности устранить нарушение прав административных истцов, осуществив в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав настоящего судебного решения государственный кадастровый учет земельного участка площадью 586 кв.м., внесения в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности на него за ФИО9 (ФИО10) в размере 1/6 доли, за ФИО3 – 4/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли.

При этом, судом учитывается, что рассматриваемые требования предъявлены к ответчику не в связи с нарушением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии прав истцов, а в связи с возложением на ответчика функциональных обязанностей по ведению ЕГРН.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в 5-дневный срок с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому перенести сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, в сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю зарегистрировать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях:

- за ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- за ФИО3 на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- за ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: