Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО «УК ТЗР» ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что собственник комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность. ДАТА ИЗЪЯТА на основании заявления ООО «УК ТЗР» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который ДАТА ИЗЪЯТА был отменен.

Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, задолженность не погашена, истец, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просил взыскать за период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года задолженность с ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 750 рублей 61 копейки, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 176 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 рублей 80 копеек и 62 рублей.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил снизить размер пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности нарушенному праву.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ответчик ФИО2 является собственником комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что не оспорено сторонами.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг, что стороной ответчика и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Определением мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА отменен судебный приказ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу № СП 2-144-566/2021 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставленные коммунальные услуги в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года составляет 37 750 рублей 61 копейка, в том числе:

- содержание жилого помещения за период сентябрь 2018 года – октябрь 2019 года – 9 170 рублей 60 копеек;

- коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период сентябрь 2018 года – октябрь 2019 года – 37 рублей 70 копеек;

- услуга антенна за период сентябрь 2018 года – июль 2019 года – 330 рублей;

- коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период сентябрь 2018 года – октябрь 2019 года – 491 рубль 10 копеек;

- электроснабжение за период сентябрь 2018 года – апрель 2019 года – 6 040 рублей 80 копеек;

- ТО ВДГО за период сентябрь 2018 года – октябрь 2019 года – 64 рубля 61 копейка;

- обращение с ТКО за период январь 2019 года – апрель 2019 года – 422 рубля 56 копеек;

- отопление за период ноябрь 2018 года – апрель 2019 года – 10 824 рубля 82 копейки;

- холодное водоснабжение за период сентябрь 2018 года – апрель 2019 года, август 2019 года – октябрь 2019 года – 1 945 рублей 41 копейка;

- горячее водоснабжение за период сентябрь 2018 года – апрель 2019 года – 6 108 рублей 93 копейки;

- водоотведение ХВ за период сентябрь 2018 года – апрель 2019 года, август 2019 года – октябрь 2019 года – 839 рублей 05 копеек;

- водоотведение ГВ за период сентябрь 2018 года – апрель 2019 года, август 2019 года – октябрь 2019 года – 617 рублей 78 копеек;

- вывоз ТБО за период сентябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 307 рублей 20 копеек;

- установка ОДПУ ХВС за период сентябрь 2018 года – октябрь 2019 года – 414 рублей 03 копейки;

- установка ОДПУ ТЭ за период сентябрь 2018 года – октябрь 2019 года – 136 рублей 02 копейки.

Ответчиком в счет оплаты задолженности внесено 10 000 рублей, в связи с чем истец в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 750 рублей 61 копейка.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2 в рассматриваемый период являлся собственником комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ, распложенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, то с учетом вышеприведенных норм закона на него должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом вышеприведенных норм закона, исходя из представленного расчета, приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание жилого помещения за период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года в размере 27 750 рублей 61 копейки.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей за период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, периоды просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательства, наличие заявления со стороны ответчика об уменьшении размера неустойки, а также принимая во внимание то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд находит основания для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и взыскивает с ФИО2 как с собственника жилого помещения пени в размере 4 500 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК ТЗР» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 рублей 80 копеек и 62 рублей.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, то суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1 302 рублей 51 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по октябрь 2019 года в размере 27 750 рублей 61 копейку, пени в размере 4 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 302 рублей 51 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2 о взыскании пени в размере свыше 4 500 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере свыше 1 302 рублей 51 копейки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья А.Е. Коцубняк