Дело № 2-862/2025

УИД 29RS0021-01-2025-001678-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 11 декабря 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Алиева Н.М.,

при секретаре судебного заседания Родионовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» к ФИО3 ичу, ФИО11 Л.А., ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (далее – ООО «УК «Уютный город») в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО12. и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Уютный город» является исполнителем коммунальных услуг для жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, в том числе в <адрес>. Указывает, что ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, в связи с чем, за жилым помещением числится задолженность в размере <данные изъяты>, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> В целях принудительного взыскания с ответчиков указанной задолженности, истец обращался к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа, которое удовлетворено ДД.ММ.ГГГГ (№), который отменен определением мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что задолженность не погашена, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, а также ФИО4

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 – 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Уютный город» (№) является теплоснабжающей организацией в <адрес>, оказывало коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) населению, проживающему на территории <адрес> в соответствии с заключенными между Исполнителем и потребителями (ТСЖ, управляющими организациями, гражданами) договорами теплоснабжения, в том числе жильцам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.

Поводом для обращения с иском в суд послужило наличие задолженности за потребленные коммунальные услуги у жильцов <адрес> многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

В производстве Плесецкого районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 и ФИО1 об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен следующий порядок и размер участия ФИО3 ича, ФИО5, ФИО4 и ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>:

ФИО3 ич, ФИО5, ФИО4 и ФИО1 производят оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание и ремонт жилья, отопление, вывоз твердых бытовых отходов), исходя из приходящихся на каждого <данные изъяты> общей площади жилого помещения, по статьям «горячее водоснабжение и водоотведение», «холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электроэнергия», исходя из показаний прибора учета пропорционально количеству зарегистрированных в квартире граждан.

Начисления ФИО3 ичу, ФИО5, ФИО4 и ФИО1 производятся с выдачей отдельных платежных документов.

При рассмотрении данного дела судом было установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности и постановлением главы администрации муниципального образования «Североонежское» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО5 во внеочередном порядке на состав семьи из 4 человек, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в органе ЗАГС на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО6 и ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается информацией ОМВД России «Плесецкий» (л.д. 20-22) и поквартирной карточкой (л.д. 37).

Факт нахождения жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> муниципальной собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества (л.д. 58-60).

В настоящее время нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно пункту 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО13 и ФИО1

Как следует из пояснений ответчика ФИО3 и письменных материалов дела, ФИО4 в жилом помещении по вышеуказанному адресу не зарегистрирован, снят с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, фактически по вышеуказанному адресу он не проживает.

Несмотря на фактическое изменение состава лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, новый порядок оплаты коммунальных услуг нанимателем и членами его семьи не определялся.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

В силу приведенных выше правовых норм, ответчики, будучи нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, а при образовании задолженности также обязаны уплатить пени.

Как следует из материалов дела, платежи по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками надлежащим образом не вносятся, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3, ФИО6, ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 029 рублей.

В связи с поступившими возражениями указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении настоящего гражданского дела ответчиками ФИО14 и ФИО1 возражений относительно заявленных требований не представлено, доказательств погашения заявленной задолженности, равно как и контррасчет суммы исковых требований, не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из размера задолженности по оплате коммунальных, длительности периода просрочки внесения платежей, суд не усматривает оснований полагать, что заявленный размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, а потому, оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Представителем истца также заявлено о взыскании государственной пошлины.

На основании статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Как следует из материалов дела, представителем истца при подаче рассматриваемого искового заявления оплачена государственная пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 5).

Учитывая изложенное, в пользу ООО «Уютный город» с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» (№) к ФИО3 ичу (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ича, ФИО15 Л.А., ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в <данные изъяты> со дня принятия решения судом в окончательной форме через Плесецкий районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>