Дело № 2-3796/2022
УИД: 42RS0009-01-2022-005822-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 12.10.2022 года
Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.
при секретаре Пинаевой А.В.
с участием прокурора ЛИЦО_3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Центральный районный суд города Кемерово поступило исковое заявление ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что **.**.**** между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») (далее - Истец, Банк) и ФИО1 (далее - Ответчик) заключен кредитный договор ### (далее - Кредитный договор).
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору **.**.**** была выдана закладная.
Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый номе ### (далее - Квартира).
В связи с нарушением Ответчиком обязательств по Кредитному договору Банк обратился суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на Квартиру.
Заочным решением Рудничного районного суда города Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### требования Банка удовлетворены, в пользу Банка взыскана задолженность по Кредитному договору и обращено взыскание на Квартиру.
На основании указанного Заочного решения суда Банком получен и предъявлен в Отдел судебных приставов по Центральному району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области Кузбассу исполнительный лист ###, возбуждено исполнительное производство.
Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу от **.**.**** о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана Банку.
**.**.**** подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
**.**.**** судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Центральному району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.
Право собственности Банка на Квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.
**.**.**** ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие записи.
Согласно п. 4 cт. 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 cт. 58 ГК РФ).
Так, с **.**.**** все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» на Квартиру перешли к ПАО «Промсвязьбанк».
Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., кадастровый ###.
По указанному выше адресу зарегистрирован ФИО1, **.**.**** г.р., что подтверждается справкой, выданной **.**.**** 1».
Ответчик фактически проживает в Квартире, что подтверждается Актом осмотра недвижимого имущества от **.**.****.
**.**.**** ФИО1 было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако данное требование не исполнено.
На основании изложенного истец просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###, принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк», выселить ФИО1 из вышеуказанного жилого помещения, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО1 возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении, признании прекратившим право пользования подлежащими удовлетворению, требование о снятии с учета – излишне заявленным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств для удовлетворения его требований.
Согласно п. 1 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В силу ст.301 ГК РФсобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или с квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Последствием признания гражданина прекратившим право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, а также снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Судом установлено, что **.**.**** между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») (далее - Истец, Банк) и ФИО1 (далее - Ответчик) заключен кредитный договор ### (далее - Кредитный договор).
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору **.**.**** была выдана закладная.
Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый номе ### (далее - Квартира).
В связи с нарушением Ответчиком обязательств по Кредитному договору Банк обратился суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на Квартиру.
Заочным решением Рудничного районного суда города Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### требования Банка удовлетворены, в пользу Банка взыскана задолженность по Кредитному договору и обращено взыскание на Квартиру.
На основании указанного Заочного решения суда Банком получен и предъявлен в Отдел судебных приставов по Центральному району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области Кузбассу исполнительный лист ###, возбуждено исполнительное производство.
Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу от **.**.**** о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана Банку.
**.**.**** подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
**.**.**** судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Центральному району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.
Право собственности Банка на Квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.
**.**.**** ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие записи.
Согласно п. 4 cт. 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 cт. 58 ГК РФ).
Так, с **.**.**** все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» на Квартиру перешли к ПАО «Промсвязьбанк».
Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., кадастровый ###.
По указанному выше адресу зарегистрирован ФИО1, **.**.**** г.р., что подтверждается справкой, выданной **.**.**** 1».
Ответчик фактически проживает в Квартире, что подтверждается Актом осмотра недвижимого имущества от **.**.****.
**.**.**** ФИО1 было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако данное требование не исполнено.
Нахождение и проживание ответчика в квартире нарушает право собственности истца.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик добровольно воспользовался правом признания иска, ему известны последствия принятия признания иска, в данном случае признание иска основано на письменных материалах дела, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Учитывая изложенное, а также признание ответчиком исковых требований, суд полагает возможным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из спорной квартиры.
Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, в этой части указанное требование оставляется судом без удовлетворения, поскольку вступившее в законную решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
С учетом существа постановленного решения, с ответчика подлежат присуждению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (**.**.**** г.р., уроженец г. Кемерово, паспорт РФ ### выдан **.**.**** ...) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###, принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк».
Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья Е.Б. Родина
Решение в мотивированной форме составлено 17.10.2022 года.