72RS0025-01-2025-003687-25
Дело № 2-4645/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 27 мая 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.,
при секретаре Никоновой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, к Гаражному кооперативу «Буер» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое строение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый № в Гаражном кооперативе «Буер». Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражного кооператива, что подтверждается членской книжкой. Истцу предоставлен данным кооперативом в пользование и владение гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос истец оплатила полностью, членские взносы оплачивает своевременно. Земельный участок предоставлен ГСК «Буер» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «о разрешении Тюменскому областному совету ВДОАМ проектирования гаражей-стоянок для кооператива «Буер» по <адрес>», выдан типовой акт № «О предоставлении в бессорочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации». Техническим заключением установлено, что несущие и ограждающие конструкции гаража по адресу: <адрес>, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов помещения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, истец ФИО1 является членом ГСК «Буер», пользуется гаражом №, с кадастровым номером №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Буер» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на гараж № ГСК «Буер».
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Тюменскому областному Совету ВДОАМ проектирование гаражей-стоянок кооператива «Буер» по <адрес>.
Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.
Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым она владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение (гараж) №, с кадастровым номером №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) право собственности на нежилое помещение – гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025 г.
Судья Мелякова Н.В.