УИД: 50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
26 июля 2022 года
Пушкинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Потемкиной И.И.,
при секретаре судебного заседания Строеве В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что, на основании решения Пушкинского городского суда от 14.07.2021г., признано право собственности на гараж общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером № и на хозблок общий площадью 24,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу у . Земельный участок под указанными объектами находится в аренде с 2004 года. В ходе изготовления технического плана на гараж и хозблок была обнаружены реестровая ошибка. В ходе проведения кадастровых работ было обнаружены несоответствия сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка, на котором расположены объектами истца с границами 2 х земельных участков, которые находятся в собственности ответчиков.
В итоговое судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщила, с ходатайствами в суд не обращалась.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил, с ходатайствами в суд не обращался.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель адвокат Зайцев И.Л., исковые требования не признали. Представитель ФИО3- Зайцева И.Л. пояснила, что истица основывает свои исковые требования на решение Пушкинского городского суда от 14.07.2021г., которым за ФИО1 было признано права собственности на гараж общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером № и на хозблок общий площадью 24,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу у , однако в настоящее время указанное решение отменено судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда , и в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж и хозблок отказано.
Суд, выслушав объяснения стороны ответчика ФИО3, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Глава 7 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентирует вопрос исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.
Согласно ст. 61 указанного ФЗ порядок исправления ошибок, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости: При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что постановлениями главы территориальной администрации Тарасовского сельского округа № от 10.11.2004г. и № от 28.12.2005г. «О предоставлении в аренду под укрытия для автомобилей земельных участков жителям » были выделены в аренду земельные участки для строительства гаражей, сараев, хозблоков по адресу: Пушкинский p-он, , в том числе истцу ФИО1 выделен участок площадью 70,0 кв.м.
Данным объектам недвижимости присвоены кадастровые номера: гараж №, сарай №.
Решением Пушкинского городского суда от 14.07.2021г. № за ФИО1 было признано право собственности на указанные объекты недвижимости на гараж общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером № и на хозблок общий площадью 24,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу у , указанное решение вступило в законную силу, и право собственности на указанные гараж и хозблок были зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается сведениями из ЕГРН, представленные истицей.
Ответчиком ФИО3 было подано заявление о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы по делу №, срок был восстановлен.
Как следует из материалов дела ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № по адресу з/у 12.
Как следует из материалов дела ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № по адресу .
Согласно уведомлению № КУВД-001/2021-392413695/1 Пушкинского отдела управления объект капитального строительства хозблок общий площадью 24,7 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 расположен в границах земельного участка с кадастровым № по адресу з/у 12, в связи с чем был приостановлен государственный кадастровый учет;
Согласно уведомлению № КУВД-001/2021-39225893/1 Пушкинского отдела управления объект капитального строительства гараж общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 расположен в границах земельного участка с кадастровым № по адресу , в связи с чем был приостановлен государственный кадастровый учет.
Согласно апелляционного определения судебной коллегия по гражданской делам Московского областного суда от решение Пушкинского городского суда по делу № по иску ФИО1 к Администрации городского округа о признании права собственности на гараж и хозблок отменено, и в иске ФИО1 отказано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению, имеется недоказанность факта нарушения прав и законных интересов истца.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -29.08.2022г.
Судья: