Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой Э.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Администрация <адрес> представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 владеет гаражным боксом №, расположенным в ПГСК № по адресу: <адрес>, <адрес>
Спорный гаражный бокс № был построен отцом истца ФИО3 за счет собственных средств. Владение и выплата паевых взносов за гаражный бокс № более 40 лет также осуществлялись ФИО3
ФИО7 по оплате паевых взносов не имеется, что подтверждается справкой ПГСК № и членской книжкой.
С февраля 2022г. истец ФИО2 состоит в членах ПГСК №, что подтверждается членской книжкой.
Как указывает истец, владение указанным имуществом осуществляется открыто и непрерывно, обеспечивается хранение в нем легкового автомобиля, личных вещей, инструментов, при необходимости производится необходимый ремонт. Имущество из владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни к отцу истца, ни к самой истице никогда не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Претензий со стороны третьих лиц по вопросу пользования гаражом не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
В соответствии с выпиской из ЕГРН гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м., является нежилым помещением, кадастровый № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
При возведении постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.
Государственная регистрация права на гаражный бокс ранее не совершалась.
В соответствии с проведенной в ООО ЦЭО «Контроль качества» строительно-технической экспертизой, гаражный бокс № соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
В настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Дополнительное помещение Отдела по <адрес> Росреестра по <адрес> отказывает в государственной регистрации прав на гаражный бокс №, по причине, что отсутствие документов о приемке в эксплуатацию гаражей на территории ПГСК-4 не позволяет установить гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, гаражи, являющиеся временными постройками, гаражи, являющиеся самовольными постройками.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются строительство гаража гаражно-строительным кооперативом, членство в кооперативе, выплата лицом пая (паевого взноса) в полном объеме.
Факт выплаты паевого взноса в полном объеме за спорный гаражный бокс подтвержден справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Председателем ПГСК № ФИО5 Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является юридически значимым для разрешения дела.
Таким образом, поскольку паевой взнос за гаражный бокс оплачен в полном объеме, в силу положений ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Суд считает возможным основываться в своем решении на заключение эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку данное заключение соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, обосновано и мотивировано, специалист обладает соответствующей квалификацией, имеет значительный стаж работы как в области проектирования и строительства, так и в области экспертизы, что подтверждено документально; данное заключение эксперта стороной ответчика не оспорено.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства в установленном порядке, заключением специалиста установлено отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, спорный объект не является самовольной постройкой. Право собственности на гаражный бокс признается за истцом не в порядке ст. 222 ГК РФ, а в порядке ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес>, <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Э.О. Волкова