УИД 34RS0005-01-2025-003254-36

Дело № 2-2643/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

с участием прокурора Бахолдиной Л.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселения, возложении обязанности,

установил:

истец администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселения, возложении обязанности, указав в обоснование требований, что <адрес> территория <адрес> домиков <адрес> является муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград. ФИО3 является нанимателем 2 комнат в данной квартире, совместно с которым проживают члены его семьи ФИО4, ФИО2, ФИО5

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу территория <адрес> домиков, 12 <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волгограда издано постановление № «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград, территория <адрес> домиков, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу».

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по жилищной политике администрации Волгограда издано распоряжение №, в котором утверждены списки граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, территория <адрес> домиков, <адрес>.

Согласно данному распоряжению ФИО3 является нанимателем жилого помещения, (коммунальная квартира) №, расположенного по адресу: Волгоград, территория <адрес> домиков, <адрес>. Занимаемая ФИО3 площадь в данном жилом помещении (две комнаты) составляет 41,1 кв.м., жилая 30,8 кв.м.

Расселение многоквартирного <адрес> территория <адрес> домиков осуществляется в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах».

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Волгоград, улица им. Ломоносова, <адрес>. Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности.

До настоящего времени ответчики в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, не обратились, договор социального найма жилого помещения не заключили.

Просит: устранить администрации Волгограда препятствия в распоряжении объектом муниципальной собственности – коммунальной квартирой № в <адрес> территория <адрес> домиков <адрес>, выселив ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 из коммунальной <адрес> территория <адрес> домиков <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – <адрес> по договору социального найма. Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 сдать ключи от коммунальной <адрес> территория <адрес> домиков <адрес> в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца администрации Волгограда ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласна.

Представители третьих лиц департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора <адрес> Бахолдиной Л.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 1 части 1).

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами по делу, заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу территория <адрес> домиков, 12 <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волгограда издано постановление № «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград, территория <адрес> домиков, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу».

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по жилищной политике администрации Волгограда издано распоряжение №, в котором утверждены списки граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, территория <адрес> домиков, <адрес>.

Согласно данному распоряжению ФИО3 является нанимателем жилого помещения (коммунальная квартира) №, расположенного по адресу: Волгоград, территория <адрес> домиков, <адрес> в данном жилом помещении (две комнаты) составляет 41,1 кв.м., жилая 30,8 кв.м.

Расселение многоквартирного <адрес> территория <адрес> домиков осуществляется в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах».

Для переселения ответчика приобретено жилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Волгоград, улица им. Ломоносова, <адрес>. Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., с кухней, коридором, раздельным санузлом.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за городским округом город-герой Волгоград ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения ответчики не заключили, занимаемое жилое помещение не освободили.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым устранить администрации Волгограда препятствия в распоряжении объектом муниципальной собственности – коммунальной <адрес> территория <адрес> домиков <адрес>, выселив ответчиков из <адрес> территория <адрес> домиков <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – <адрес> по договору социального найма, возложив на них обязанность сдать ключи от квартиры в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Часть 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как разъяснено в абзацах 4, 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В судебном заседании не установлено достаточных данных, позволяющих сделать вывод о том, что имеются особые обстоятельства, в силу которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истца или исполнение может оказаться невозможным, в связи с чем оснований для обращения решения к немедленному исполнению не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации Волгограда (ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселения, возложении обязанности удовлетворить.

Устранить администрации Волгограда препятствия в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселив ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 из <адрес> территория <адрес> домиков <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – <адрес> по договору социального найма.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в течение 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу сдать ключи от <адрес> территория <адрес> домиков <адрес> в департамент жилищной и социальной политики администрации Волгограда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: подпись. И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года.

Судья: подпись. И.Г. Шушлебина