УИД:77RS0034-02-2025-003743-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Москва
Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда г. Москвы Шаболтас А.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9014/2025 по исковому заявлению ФИО2 ... к ФИО2 ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 (далее истец, ФИО3) обратились в суд с иском о признании, прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта к ответчику ФИО2 ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио паспортные данные (далее ответчик, ФИО4) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указывается, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи помещения № ДКП/Рас/5Ф/2-193, право собственности зарегистрировано 05.10.20217 г., запись регистрации № 77:17:0100211:12960-77/012/2017-3.
Указанное жилое помещение было приобретено с привлечением кредитных средств ПАО «ВТБ» со сроком исполнения обязательств заёмщика к 24.07.2024 г.
В настоящее время кредитные обязательства перед Банком исполнены в полном объёме, обременение права собственности в виде ипотеки в пользу банка снято и у ФИО3 имеется необходимость продать указанное жилое помещение.
Сын истца фио состоял в баке с ответчиком ФИО4 Брак между ними расторгнут 30.11.2023 года решением мирового судьи участка № 391, поселения Внуковское.
С согласия истца, её сын и его бывшая жена несовершеннолетний ребёнок фио паспортные данные, зарегистрированы по указанному адресу.
В октябре 2022 года ответчики добровольно выселились и переехали на новое место жительства по адресу: адрес. Факт проживания ответчиков по указанному адресу установлен соглашением о месте жительства ребёнка от 19.01.2024 г., удостоверенным в нотариальном порядке. Соглашение действующее не оспорено и на расторгнуто.
В настоящее время возникла необходимость по продаже жилого помешения, однако имеется препятствие для продажи квартиры. Ответчики
добровольно отказываются, сниматься с регистрационного учёта из указанной квартиры, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять правомочия.
Переездом на новое мело жительства, ответчики своими действиями прекратили (утратили) право пользования жилым помещением.
Брак между моим сыном истца и ФИО4 расторгнут по её инициативе семейную жизнь они не возобновляли, ответчики выехали из принадлежавшего истцу жилого помещения добровольно со всеми личными вещами и проживают по новому месту жительства.
Истец считает, что сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, лишая её возможности свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Право несовершеннолетнего ребёнка производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Законный представители малолетнего фио ь08.05.2021 г.р., в спорном жилом помещении не проживает.
Состояние родства малолетнего ФИО5 с истцом в силу норм действующего законодательства и регистрация в спорном жилом помещении не могут служить достаточным основанием для вывода о том, он, являются членом семьи истца, а, следовательно, имеет право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учёта ФИО4 и её сына фио паспортные данные
Истец ФИО3 в зал судебного заседания – не явилась, извещалась должным образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания – не явилась, извещалась должным образом.
Третье лицо Управление социальной защиты населения Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в зал судебного заседания – не явилось, извещалось должным образом.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.
Данное полномочие суда, как и закреплённое ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещённым вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещённых лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд на месте
определил:
рассмотреть дело по существу при обозначенной явке, по имеющимся доказательствам из материалов дела.
Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи помещения № ДКП/Рас/5Ф/2-193, право собственности зарегистрировано 05.10.20217 г., запись регистрации № 77:17:0100211:12960-77/012/2017-3.
Указанное жилое помешение было приобретено с привлечением кредитных средств ПАО «ВТБ» со сроком исполнения обязательств заёмщика к 24.07.2024 г.
В настоящее время кредитные обязательства перед Банком исполнены в полном объёме, обременение права собственности в виде ипотеки в пользу банка снято и у ФИО3 имеется необходимость продать указанное жилое помещение.
Сын истца фио состоял в баке с ответчиком ФИО4 Брак между ними расторгнут 30.11.2023 года решением мирового судьи участка № 391, поселения Внуковское.
С согласия истца, её сын и его бывшая жена несовершеннолетний ребёнок фио паспортные данные, зарегистрированы по указанному адресу.
В октябре 2022 года ответчики добровольно выселились и переехали на новое место жительства по адресу: адрес. Факт проживания ответчиков по указанному адресу установлен соглашением о месте жительства ребёнка от 19.01.2024 г., удостоверенным в нотариальном порядке. Соглашение действующее не оспорено и на расторгнуто.
В настоящее время возникла необходимость по продаже жилого помешения, однако имеется препятствие для продажи квартиры. Ответчики
добровольно отказываются, сниматься с регистрационного учёта из указанной квартиры, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять правомочия.
Переездом на новое мело жительства, ответчики своими действиями прекратили (утратили) право пользования жилым помещением.
Брак между моим сыном истца и ФИО4 расторгнут по её инициативе семейную жизнь они не возобновляли, ответчики выехали из принадлежавшего истцу жилого помещения добровольно со всеми личными вещами и проживают по новому месту жительства.
Истец считает, что сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, лишая её возможности свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Право несовершеннолетнего ребёнка производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Законный представители малолетнего фио паспортные данные, в спорном жилом помещении не проживает.
Состояние родства малолетнего ФИО5 с истцом в силу норм действующего законодательства и регистрация в спорном жилом помещении не могут служить достаточным основанием для вывода о том, он, являются членом семьи истца, а, следовательно, имеет право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учёта ФИО4 и её сына фио паспортные данные
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец ФИО3 указывает, что ответчики утратили право проживания в вышеуказанной квартире, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.
Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.
Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.
Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО4 паспортные данные, с регистрационного учёта по адресу: адрес, признании фио паспортные данные, не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ... паспортные данные) к ФИО2 ... паспортные данные; адрес фактического проживания: адрес) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио паспортные данные о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать фио паспортные данные, фио паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио паспортные данные, фио паспортные данные с регистрационного учёта по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суде в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года.
Судья А.В. Шаболтас