Дело №02-1257/2025

УИД: 77RS0002-02-2024-018905-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29.04.2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Загурского В.С., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать помещение в освобожденном виде,

встречному иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Распоряжением Правительства Москвы от 09.06.2003 № 974–РП данный жилой дом после проведения текущего ремонта планировался для размещения в нем на период обучения слушателей и адъюнктов Военного университета радиационной, химической и биологической защиты, переселяемых из ветхих жилых домов, расположенных по адресам: адрес и адрес и Б, и оформления Военному университету радиационной, химической и биологической защиты жилой площади по адресу: адрес. В настоящее время распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.02.2006 № 126–р государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО3 передислоцировано в адрес, в связи с чем указанный жилой дом подлежит освобождению. Часть квартир в данном доме гражданами добровольно освобождена. Согласно акту осмотра от 18.09.2024 № 1586/09/2024 жилое помещение по адресу: адрес занимают ответчики в отсутствие законных оснований, предписание об освобождении квартиры ими не выполнено.

В этой связи истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков передать квартиру в освобожденном от имущества виде Департаменту городского имущества адрес.

ФИО2, фио предъявили к ДГИ адрес встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что вселение ответчиков в спорную квартиру произошло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), издания постановления Правительства адрес от 19.09.2006 № 707–ПП, регистрации права собственности адрес на спорную квартиру.

Представитель истца по первоначальному иску ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, фио, представитель ответчиков по первоначальному иску фио, полномочия которого определены в письменном заявлении доверителей в суде в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, заявив о пропуске срока исковой давности, встречные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Военной академии радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение вопроса о выселении оставил на усмотрение суда.

Помощник Басманного межрайонного прокурора адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес, в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99–ПП.

Спорной квартирой является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находящееся в собственности адрес.

Распоряжением Правительства Москвы от 09.06.2003 № 974–РП данный жилой дом после проведения текущего ремонта планировался для размещения в нем на период обучения слушателей и адъюнктов Военного университета радиационной, химической и биологической защиты, переселяемых из ветхих жилых домов, расположенных по адресам: адрес и адрес и Б, и оформления Военному университету радиационной, химической и биологической защиты жилой площади по адресу: адрес.

В настоящее время распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.02.2006 № 126–р государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО3 передислоцировано в адрес, в связи с чем указанный жилой дом подлежит освобождению.

Как следует из искового заявления, часть квартир в данном доме гражданами добровольно освобождена.

Согласно акту осмотра от 18.09.2024 № 1586/09/2024 жилое помещение по адресу: адрес занимают ответчики в отсутствие законных оснований.

Предписание об освобождении квартиры ими не выполнено, доказательств иного не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая относительно первоначальных исковых требований, ответчики заявили о применении срока исковой давности.

Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Между тем суд не усматривает оснований для применения исковой давности, поскольку согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), по смыслу разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», на требование об устранении нарушений жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, на требования о выселении граждан из жилого помещения срок исковой давности не распространяется, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер.

Рассматривая требования ответчиков по первоначальному иску о признании права собственности на квартиру по адресу: адрес в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу о том, что они не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд находит встречные исковые требования необоснованными, принимая во внимание, что один только факт пользования истцами спорным жилым помещением не свидетельствует о возникновении права ответчиков на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности. ДГИ адрес от права собственности на жилое помещение не отказывался, ответчикам было достоверно известно, что спорная квартира им не принадлежит, учитывая, что квартира предоставлена им ДМЖ и ЖП (Департаментом муниципального жилья и жилищной политики), как следует из Единого жилищного документа, осуществлявшим полномочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими адрес, предшественника адрес Москвы, в связи с чем они должны были знать об отсутствии оснований возникновения у них права собственности на спорное жилое помещение.

Разрешая первоначальные исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем требования истца по первоначальному иску являются законными и обоснованными, и полагает необходимым удовлетворить первоначальные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения, обязании ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Удовлетворение первоначальных исковых требований исключает удовлетворение встречных исковых требований ФИО2, ФИО1

На основании ч. 2 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с каждого ответчика по первоначальному иску государственную пошлину в доход местного бюджета в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать помещение в освобожденном виде – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, ФИО2 из кв. № 33, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио, ФИО2 передать жилое помещение по адресу: адрес Департаменту городского имущества адрес в освобожденном от имущества виде.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья В.С. Загурский

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025