УИД 72RS0016-01-2022-000516-73
дело № 2-284/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Омутинское 27 июля 2022 года
Омутинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,
с участием представителя истца ФИО19 – ФИО20 действующей на основании прав по доверенности, третьего лица - ФИО21,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО19 к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО19, в лице представителя по доверенности ФИО20, обратился в суд с иском к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 48.6 квадратных метров в порядке приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что ФИО19 с детства проживал со своими родителями ФИО15 и ФИО16 по адресу: . В 1973 году была проведена инвентаризация указанного жилого дома, однако документов устанавливающих право собственности на дом отцом ФИО15 оформлено не было. Отец ФИО11 В.Ф., умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО16, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 А.В. с семьей проживает в , однако после смерти родителей продолжает содержать недвижимое имущество. В настоящее время по просьбе ФИО14 проживает его племянница Свидетель №1 Брат истца ФИО1, умер в 2016 году, его дети ФИО2, ФИО3 участвовать в оформлении права собственности на дом и земельный участок не желают.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, площадью 48.6 кв.м, год строительства 1971, кадастровый №, по адресу: , отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, кадастровый №, по адресу: , отсутствуют.
По состоянию до 1998 года право собственности на объект капитального строительства по адресу: , не зарегистрировано.
На основании изложенного, просит суд признать право собственности в в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 48.6 кв.м., расположенный по адресу: , за ФИО14.
Истец ФИО11 А.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца ФИО14 - по доверенности ФИО31 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик представитель администрации Омутинского муниципального района о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя в судебном заседании. (л.д.157)
Третье лицо Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является родственником истцу. Указанный жилой дом принадлежал родителям истца - ФИО15 и ФИО16. В 2001 году после смерти родителей истца, с разрешения ФИО14 (истца) переехала жить в спорный жилой дом и проживала до 2007 году. В 2016 году вернулась в и проживает в указанном жилом доме по настоящее время. Коммунальные платежи оплачивает сама, поскольку является потребителем услуг. В период с 2007 года по 2016 года с разрешения истца проживали квартиросъемщики. Истец иногда передает денежные средства на текущий ремонт дома.
Третье лицо ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом предоставили суду заявление о рассмотрении дела без их участия. (л.д. 104, 108, 109, 110,132,135, 152)
Третье лицо, Управление Росреестра по , МО по Омутинскому по Омутинскому, м Управления Росреестра по ТО, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представили. (л.д142, 144, 145, 146, 147, 153)
Выслушав представителя истца ФИО31, третье лицо Свидетель №1, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №4, Свидетель №3, исследовав материалы дела и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении, ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями значатся отец - ФИО15, мать - ФИО16. (л.д.28)
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 2 указанной статьи установлено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Омутинского муниципального района ФИО17, родился ДД.ММ.ГГГГ году, родителями значатся отец - ФИО15, мать - ФИО16. (л.д. 57-59)
Согласно свидетельству о смерти, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28,60)
Согласно свидетельству о смерти, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО16, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 61)
Согласно свидетельству о смерти, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО17, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31)
Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Омутинского муниципального района ФИО17, ФИО11 В.В. является отцом ФИО3, ФИО18 и ФИО13. (л.д. 57-59).
Согласно справке администрации Омутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: , проживали ФИО15, ФИО16. Основанием указаны похозяйственные книги 1991-1996 годы, с 1997 -2001 годы. С 2007 года по 2010 года ни кто не проживал. С 2011 года по 2012 год проживали ФИО11, ФИО41 Т.Н. С 2014 года по 2015 год проживали ФИО28, ФИО12, ФИО5, ФИО29, ФИО7 (л.д.19)
Согласно справке администрации Омутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 2016 года проживают Свидетель №1 и ФИО8 (л.д.54)
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества жилой дом, площадью 48.6 кв.м, кадастровый № расположенного по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.25)
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества земельный участок, кадастровый № расположенного по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.26)
Согласно справке БГУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства по адресу: , по состоянию до 1998 года не зарегистрировано (л.д.27)
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом расположенном в , следует, что технический паспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ году, собственником указан наследодатель ФИО15. (л.д. 23-24)
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №4, ФИО23 В.П. пояснили, что в спорном жилом помещении проживали ФИО11 В.Ф. и ФИО16, которые являются родителями истца. Спорное жилое помещение принадлежало родителям истца. После смерти родителей истец и его брат ФИО11 В.В. разрешили проживать в жилом доме квартиросъемщикам. Истец – ФИО11 А.В. по настоящее время владеет жилым домом как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме проживали родители истца с 1973 года. Истец и его брат, ФИО17, являются наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство после смерти ФИО15 и ФИО16. ФИО17 умер после смерти родителей, и его дети ФИО11 В.В., ФИО2 и ФИО13 возражений относительно заявленных требований не направили. Кроме того, не поступило возражений от администрации Омутинского муниципального района , как органа местного самоуправления.
Принимая во внимание установленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 18 лет истцом ФИО30, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности.
Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО14 к администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося , паспорт серии 6702 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД , право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: , с кадастровым номером №, общей площадью 30,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд .
Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.П.Коробейников